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摘要：在我国快速发展过程中，市场经济在快速发展，社会在不断进步，现阶段房地产是我国社会经济发展的支柱性产业之一，其在社会发展的过程之中发挥着非常重要的作用。随着房地产市场的快速发展，防渗漏施工技术在工程建筑之中得到了较为广泛的应用。本文首先对现阶段常见的渗漏问题进行了分析，研究了造成渗漏的根本原因，在此基础上提出了处理渗流的相关技术和防范渗漏的相关策略。
关键词：建筑工程；防渗漏施工；技术分析
引言
在建筑领域中，无论是工业建筑还是民用建筑，对建筑质量影响最为普遍的要数渗透问题了，同时建筑的渗漏问题也是一个顽固问题，在以往的建筑施工中很难进行完全解决。并且，在建筑后期的使用中，渗漏问题也会产生巨大的影响。特别是对于民用建筑来说，如果在施工阶段没有做好房屋防渗漏工作，在使用中就会出现严重的渗漏问题，对房屋的质量造成严重的影响，给人们的生活带来困扰，甚至会造成房屋坍塌的风险，威胁居民的生命财产安全。因此，防渗漏技术在民用建筑施工中具有重要作用。但是，早期的防渗漏施工中存在着许多问题，必须针对民用建筑施工中常见的渗漏问题原因进行分析，从而采取针对的防渗漏措施，提高民用建筑防渗漏性能。
1建筑施工中防渗漏施工技术应用的重要性分析
建筑施工中防渗漏施工技术的重要性具体表现在以下几个方面：第一，提升整个建筑工程的施工效益。在整个建筑工程施工的过程中需要根据工程发展实际情况来选择恰当的施工技术，就能使整个工程的防渗漏性能得到提升。在确保整个工程施工质量的情况下提高整个工程施工效益，减少整个工程施工所产生的负面影响。在经过市场调查研究发现，在建筑工程施工的过程中有很多因素都会使工程出现渗漏问题，为了减少工程施工安全隐患的出现需要按照建筑工程的施工标准进行施工，科学合理的选择防渗漏施工技术形式，从而最大限度减少整个建筑工程的造价风险。第二，提升整个建筑工程施工质量。在建筑工程施工过程中防渗漏施工效果是影响整个工程施工质量的重要指标。在建筑工程施工过程中如果工程施工存在渗漏问题就会使得整个建筑工程在施工的过程中面临不同程度的病害，比如房屋渗漏水、墙体表面开裂等。这些问题的出现严重影响了建筑工程的施工安全性，并降低建筑性能。通过使用防渗漏技术能够减少以上渗漏问题的出现，从而更好地提升整个建筑工程的施工质量。
2建筑工程渗漏原因分析
2.1材料质量问题
建筑物在建设完成之后出现渗漏的核心原因是在建设的过程之中所选择的建设材料不满足相关的建设要求。这种不按标准进行材料选择的行为集中体现在以下几个方面。一是建筑物外墙进行墙砖粘结时需要采用到到水泥浆，但是施工人员在施工时对水泥浆的配比和质量未进行合理的把控，由此导致了砖墙的部位存在粘结不牢固等诸多的问题，进而出现了渗漏。二是在进行外墙的抹灰操作时，使用的灰浆存在质量问题，其在凝结之后会出现一定的裂缝。三是在建筑物内进行防渗漏处理时，选择的防渗漏材料其质量不能满足相关的要求，无法起到有效的防渗漏作用。
2.2厨卫渗漏
在建筑物内的卫生间、厨房也经常会出现渗漏现象，究其原因，主要为：第一，因为厨卫间的楼板比较薄，所以对厨卫部位进行防水处理，其难度是比较高的。在进行建筑工程施工过程中，如果使用不合格的钢筋混凝土，施工人员选用不当的施工方法，防水层施工质量没有达到要求等，则防水层或者地面极有可能会发生裂缝现象；第二，在进行房屋装修过程中，如果选用质量不合格的防水材料，施工人员缺乏施工经验、施工技术水平偏低，未进行24h闭水试验，则人们在入住以后常常会发生渗漏水现象。
2.3屋面渗漏问题
工业与土木工程中的屋顶渗漏现象主要是建筑用屋顶的建设中采用的防渗漏对策不合理。
例如，在土木建筑项目中，在屋顶建设过程中，施工方必须使用具有更好防水性能的屋顶工作材料，以防止屋顶受到降雨的影响。但是，由于施工方使用的防水性低，建筑屋顶的防水性能持续下降。如果降雨过大，就会发生渗漏。工业和土木工程的屋顶有渗漏的话，会带来严重的后果。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术
3.1屋面防渗漏技术概述
建筑工程之中屋面发挥着两个方面的重要作用，一是防水；二是保温。屋面的建设质量将对建筑物的整体质量造成较为重要的影响。在进行屋面防水施工的过程之中应该注意以下几个方面的技术要点。一是充分考虑到建筑物所在地区的气候环境条件。不同地区气候存在较大的差异，年降水量、温度等均不相同，因此对防水材料和防水施工工艺均有着不同的要求；二是在进行防水施工时要充分考虑所选择材料自身的特点，在施工的过程之中应尽可能保持连续施工，避免接头位置受外界环境因素的影响出现较大的差异进而影响接头位置处的防水效果；三是在进行屋面施工时应加强对施工过程的监督，保证施工质量，避免施工质量不足，使材料未全面的覆盖屋面；四是在施工完成之后要在屋面上设置合适的坡度，进而有效避免雨水在屋面上的积存；五是屋面在后期使用的过程之中应该尽可能的避免堆放杂物，避免杂物对屋面的防水层造成损害，影响其正常的使用。
3.2外墙防渗漏技术
雨水是外墙渗漏水的主要原因，另外，施工技术操作不满足要求，同样也会造成外墙渗漏水，所以在进行施工时，施工人员一定要对墙体施工质量进行严格控制，例如在铺设填充墙时，一定要对砖缝之间的缝隙进行有效处理；在进行外墙面砖施工过程中，必须严格检查找平层，避免产生裂缝、起壳等不良现象；在进行外墙抹灰时，涂膜一定要均匀，确保抹灰层密度与厚度。另外，在进行外墙砖镶贴、外墙面抹灰、填充墙铺设过程中，必须要进行浇水处理，以确保湿润度，这样才能够提高水泥砂浆结合的牢固性。在实际施工过程中，因为墙体高度比较高，常常会搭设脚手架，需要在墙体中留设洞孔，在这种情况下，为进行有效防水，应选用聚丙纶防水材料来处理空洞。
3.3门窗防渗漏技术
预留的墙壁的密封孔在可以进行门和窗户的安装之前，需要再次确认。一般来说，小于5cm的厚度。用于处理细石混凝土时，厚度应控制在5cm以内。刮糙时，使用防水砂浆或钢丝网，完成时固定外框。粘合铁板用于连接，厚度通常小于或等于1.5mm，框架边缘与固定点之间的距离为50cm。为了避免外膜的损伤，干燥及发泡剂应用于门窗的开口部而不中断，一次成型，间隙填充应在结膜前进行。
3.4厨卫防渗漏技术
厨卫防渗漏是房屋建树施工过程中防渗漏应用的重中之重，同时施工完成后，还要进行蓄水试验以及流水坡度检测，在各项数值都满足验收标准后，才算真正的竣工。在实际厨卫防渗漏过程中，最常见的问题就是管道的缝补，一旦出现渗漏问题，需要提前对管道情况进行一个全面的了解，掌握所有预留出的缝隙、空洞，然后再开展工作。由于厨卫管道的特殊性和复杂性，在对管道进行缝补后需要对每一处管道进行防渗漏检测，确定无异常后再进行下一处管道缝补，另外还要重视水化热导致的大面积渗漏问题。
结语
通过本文的论述得知，防渗漏施工技术在建筑工程施工中有重要的作用。因此，本文对建筑施工中常见的渗漏问题进行分析，包括屋面的渗漏、外墙的渗漏、厨卫的渗漏、地下室的渗漏，并提出防渗漏施工技术策略。屋面的防渗漏技术、外墙的防渗漏技术、厨卫的防渗漏技术、地下室的防渗漏技术。望此次研究结果和内容能得到相关人员的关注，并在实际工作中根据实际情况进行创新应用。
参考文献：
[1]潘志强.基于建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].装饰装修天地，2018（24）.
[2]刘宝兴，韩超.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].农家参谋，2018（03）：178.