海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司 海南三亚 572000
摘要：建筑工程中酒店的给排水工程质量直接关系着客人的入住体验和舒适度,因此,确保酒店给排水工程的安全性,保证其质量尤为重要。本文结合了多年的工作经验，主要对酒店给排水设计和施工中的质量常见问题及防范措施进行了探讨。
关键词：酒店给排水 质量问题 防范措施
随着社会迅速发展，建筑物形状、功能等更趋于多样化、复杂化，建筑工程对施工技术、施工水平乃至最终施工质量的要求都在不断提高。酒店给排水工程作为建筑工程中一种最为常见的分项工程，因此积累和总结建筑给排水工程施工过程中存在的各种通病问题，并结合工程实际，制定针对性的解决防治对策，从而提高建筑给排水工程的施工质量是当前各施工单位和工程实施首要解决的难题。
1酒店给排水施工中常见的质量问题
（1）室外污水管网系统设置问题：室外地势低区域的污水管网未采用提升泵站反提升至地势高区域的系统，而是单纯采用重力排水系统，污水管网路由过长。由于酒店大堂靠海边一侧室外地势低，大堂靠市政路一侧回填地势高，污水管从海边一侧接至市政污水井，造成后半段污水井埋深达7-9米，采用了钢筋混凝土井，污水管网施工周期长，施工难度大，造价非常高。
（2）室外污水管网管径设计偏小：酒店运营中发现在客房入住率超过80%且晚上18点和21点用水高峰时室外上游DN200的污水管排水流量达到满流，污水井短时溢水。经对该段室外DN200污水管排水量进行复核计算，发现室外上游DN200的污水管网管径设计偏小，排水能力不足，下游DN300的污水管的管径满足排水能力。以下为具体计算：
客房每个卫生间的卫生器具统计
.png)
根据酒店的生活排水管道设计秒流量公式：
qp=0.12α√NP+qmax.
酒店的建筑物用途α系数规范中取1.5；
NP是所有卫生器具排水当量的累加值，NP=1314间客房X9.45（每个卫生间的洁具当量）=12417.3；
qmax是最大一个卫生器具的排水流量，取最大的马桶1.5L/S。
经计算qp=21.56L/S
同时室外DN200污水管的排水能力经以下排水能力表计算为16.41L/S。
.png)
可见，DN200室外污水管在规范规定的最大50%充满度时的排水能力无法满足客房住满的排水量，100%充满度的排水能力为32.8L/S,客房入住800间房时污水秒流量为17.15L/S，入住1200间房时污水秒流量为20.66 L/S，但高峰用水时叠加裙房公共区域及后场区域的排水量后就会超出DN200污水管满流时的流量，导致排水在路面最低的污水井溢出。
（3）给水管道水锤问题：超高层建筑生活给水系统常采用在中间设备层设置生活水箱+传输泵接力供水的形式，此系统在设计和施工中容易忽视两个很重要的事项从而产生水锤冲击。一是传输水泵的控制柜应采用变频柜，使工频水泵能软启和软停，可减少传输水泵启停时80%的水锤。二是传输水管道尽量减少翻弯，包括水平和竖向翻弯。传输泵停泵时立管内的水流突然失去动力向下回落，回落水流遇到管道翻弯时水流突然转向，冲击力叠加，从而加大了水锤，管道震动很大，造成管件漏水，供水不安全。
（4）室内外高差小问题：裙房公区在建筑方案上对建筑室内、外地坪高差考虑不足，室内外高差小，导致门外地下室顶板回填土的覆土不够，很多室外管线无法敷设，或者管线不能交叉布置。同时也造成购物街入口等部分室外地面下雨积水倒回室内。
（5）结构未降板及未设置二次地漏问题：客房卫生间一次结构未设计降板，二次结构设计了5cm的反坎，砂浆层容易积水，导致卫生间墙角的木质踢脚线返潮发霉严重。厨房、卫生间等降板区域没设计二次排水地漏，面层的涂刷型防水在使用一年或不足一年时渗水进回填层，导致降板层积水漏水。同时回填层选用泡沫混凝土材料不合适，一旦泡水成泥糊状，积水很难排出，导致开业运营一年后产生很多漏水隐患。
（6）建筑室外排水问题：裙房公区的外幕墙铝板、玻璃底部钢方通直接落地室内结构板，未设计混凝土反坎，室外也未设计排水沟或做地面散水，导致室外下雨积水排不急，倒水进室内。
（7）泳池标高问题：部分室外泳池的场地标高低于室外路面标高，泳池或休息区周边未设计排水沟设施，下雨路面积水流入泳池和休息区。
2 酒店给排水施工质量问题的防范措施
2.1做好方案设计
不同的建筑物中所需要使用的建筑给排水建设方案是不同的,具有较大的差异。应当聘请专业的设计团队来对预期建设方案进行数据采集,在获得业主的许可之后,可以将得到的建设方案与施工建设团队之间进行磋商,确定合理的施工流程,特别是要将建设过程中需要着重注意的事项告知施工单位,施工前的审图工作和图纸会审交底工作做细做精，避免构成对酒店给排水工程性能的影响。可以应用先进的计算机信息化技术来进行仿真建模,模拟真实环境下给排水工程运转的状况,这样就有利于发现建设方案中可能存在的安全隐患,做好方案的变更设计。可以合理吸收行业的一些先进的给排水工作方案设计经验,结合业主的需求以及工程项目的真实状况来进行优化设计,达到功能完善的设计标准。
2.2对管材的质量进行严格控制
建筑由施工材料、机械设备共同组成,直接影响给排水工程的整体质量。通常,供压设施、管道材料、给水零构件、卫生清洁器具等均为建筑给排水工程:(1)变频给水设施、消防控制水泵等全都属于相应配套的设施,具有明显的可选择性,价格差异性较大。所以要根据具体要求和经济技术比较进行材料的选择;(2)严格检查产品的相关材料(出厂合格证明、采购清单、产品的规格参数、配套资料等),确认无误后进行安装。冲洗阀门、控制阀门等是普遍使用的给水配件,它们主要进行水流量、水压的控制、调节。为确保给水配件符合施工设计理念,需对材料的质量报告进行系统核对,并对其力学性能及化学成分进行测试证明和成分鉴定;(3)还要对配件的外观完整性进行严格检查,查看是否存在细节性的缺陷。对阀门进行密封性与压力的测试,保证其符合现实中的具体需求;(4)不仅如此,给排水系统还要对技术性进行重视。如给排水管才使用前要对质量进行专业检测,并对安装技术进行严格控制,从而确保施工操作与设计意图保持一致。
2.3重视管理者与技术的培养
整个酒店给排水工程中会涉及到很多技术人员,技术人员的专业知识与素质直接影响该工程的整体质量。因此,为确保给排水工程的整体施工质量,参见单位需重视全体员工综合素质和专业知识技能的培养与提升,施工中坚持“以人为本”的基本思想理念,增强他们的安全责任意识,激发并提高工作积极性。目前,建筑行业的主要核心内容便是培养具有高素质技能的复合型人才,其关键点在于促进作业人员专业技术水平的提升,防止工程规划设计图纸存在不足。针对这种情况,参建单位要为技术、管理人员提供学习的机会,促进其专业素质与技能水平的提升,从而更好地开展施工中各项任务。
2.4对酒店施工环境进行全面考量
施工区域的人力资源、自然环境、管理环境等均属于施工环境。严格进行施工管理工作,特别是增强施工现场的管理力度(如设备管理、人员调动、材料储备等等)对整个施工而言十分重要;确保质量体系正常运转,降低不利影响。不可控制、不可预测是施工区域的自然环境(水文、地理地势、气候条件等)具有明显特征,为确保工程的整体质量就要随上述因素进行合理规避。
2.5对整体质量监管进行强化
增强整体质量监管也是施工中重要的工作内容。质量是各项工程的核心,相关工作人员要严格对施工的细节、技术与材料进行监督;还应结合具体状况明确质量的恒定标准;而且相关部门要对相关标准与法律法规进行完善,确保建筑业持续发展。
3结语
综上所述,酒店给排水系统对于建筑工程的质量是十分重要的部分,并且在进行给排水管道的施工时容易发生各个方面的问题,为了保证住户的良好体验,满足客人的住房要求,就要采取有效措施对常见通病进行解决。加强给排水工程前期设计的审核,严格检验给排水施工材料的质量,做好施工过程的过程监督,确保给排水工程施工顺利,工程质量达标,保证建筑安全性,促进建筑行业持续稳定的发展。
参考文献：
[1]徐丽丰.建筑给排水的质量通病及防治措施分析[J].住宅与房地产,2017(35):132.
[2]高永波.建筑给排水质量通病及防治方法[J].城市建设理论研究(电子版),2017(33):38.