摘要：房建工程是我国建筑行业发展中的重要组成部分，房建工程的发展在很大程度上会促进我国社会的发展。因此，为在最大程度上满足人们对房建工程的需求，同时保证房建工程施工质量，要做好房建工程造价预结算工作，这样才能在最大程度上避免资源浪费情况产生。基于此，以下对房建工程造价预结算问题及其审核进行了探讨，以供参考。
关键词：房建工程;造价预结算;审核方案;探析
引言
预结算是工程造价中的重点内容，其中预算是指在工程开始之前，对各方面资金的支出进行大致估算的过程，在预算过程中，为了做好成本上的控制，提高企业的经济利润，应该结合工程实际情况，应用科学有效的计算方式，做好多方面的准备工作，从而减少预算与实际花费中的偏差，为工程工作进行有效的指导。结算则是指所有工程工作之后，对资金支出的彻底结算，也是对工程收益的计算基础，因此，预结算与工程资金支出和经济利益有着密切的联系。
1房建工程造价预结算审核的内容
1.1工程范围
对工程范围进行审核，可以避免施工方虚报工程量，重复上报施工范围的现象。而工程范围的审核主要是按照设计图纸与招标文件等来进行的，通过对工程范围等的审核，可以明确不同承包方的施工范围，进而减少扯皮推诿现象的发生。
1.2工程量
在房建工程造价预结算审核工作中，工程量审核工作是其中的重要组成部分。工作人员在对工程量进行审核过程中，需要端正自身工作态度，认真对待各环节审核工作。在计算过程中，要结合实际情况，选择最为合理的计算结果，使得最终计算结果准确性得到保障。对于实际尺寸与图示尺寸需要进行明确与审核，一旦发现在其中存在不一致情况，那么要给出措施进行调整与完善。
1.3定额套用
在实际的房建工程造价预结算中，需要对定额进行换算，故对于定额的换算方法、基价、消耗量是否符合实际情况则需要进行审核。同时，对于工程建造中人力、材料、机器等费用的支出是否正确合理也需进行审核，审核其合理性是否成立。
2房建工程造价预结算现状
2.1审核机构不完善
现阶段国内的建筑工程管理工作开展过程中，管理制度不健全的问题比较突出，尤其在工程造价预结算审核中，没有相对完善的审核机构，其专业性也比较差。因此就致使审核数据不准确的情况出现，这样也会失去工程造价审核工作的意义，继而无法到达控制成本的目的，降低建筑工程的经济收益。
2.2工程量审核问题
在对房屋建筑进行工程量进行审核时，不仅需要顾及当前的工程量，对于在此之前，项目已经完成的工程量也需要逐一进行确认，该步骤必须规范且真实，最终确保建筑工程量在可控范围内，建造成本也在预期估计造价范围内。对于房屋工程量审核过程中，容易出现以下各种问题：首先是没有实地考察和计算，从而使得工程量的审核出现较大失误，偏离实际；其次是对于相关的数据调查，务必保证计算精准，需要对应施工图纸，控制合理误差。对于房屋工程量的审核问题，保证计算的精准性是解决工程量审核问题的关键目标。
2.3合同管理存有漏洞
合同是是建筑工程项目中非常重要的部分，特别是工程造价合同，其是预结算审核工作的基础。目前，最为关键的问题就是审核内容与合同不同，如此便无法全面的展现合同报价的内容，继而导致工程造价预结算工程失真。除此之外，在进行预结算审核工作时，工作人员之间也存在沟通不畅的问题，因此造价合同的标准不能做到统一，这也是审核结果误差较大的原因之一，由于合同管理的漏洞，给工程项目造成损伤。
3房建工程造价预结算审核方案
3.1加强材料收集工作
在房建工程造价预结算审核工作的开展中，可以通过加强材料收集的方式，使得各项工作的顺利展开得到保障。在实际加强材料收集中，可以从以下几点展开：第一，从审核工作的开展前期阶段，工作人员就需要对资料进行全面且准确的收集。对于收集到的数据资料，工作人员要及时进行规划分类与总结，从而编制补充预算定额。第二，对于房建工程施工中涉及到的新材料资料，以及新设备资料等，要认真做好收集工作，及时履行自身职责，更好完成岗位工作。与此同时，审核人员要积极主动参与到工程施工中，这样才能正确掌握相应的工程量等数据信息，为后续施工工作的展开打下良好基础。
3.2完善现有的管理机制
对于预结算的审核来说，现阶段有关人员应该根据预结算审核的具体内容，对其进行合理的整理，规定过程中的具体工作流程，从而保证工作人员可以按照规定进行工作，减少审核工作上的失误。另外，有关部门还应该加强对审核人员的监管，通过互相之间的监督提高现有的工作效率，使其达到相应的质量标准要求。同时还可以通过考核打卡机制的设立，在一定的时间范围内对审核人员的工作进行检查，确认是否存在敷衍的现象，通过奖惩措施来激发审核人员的工作动力，培养他们的责任意识。
3.3提高造价审核人员素质
建筑工程审核工作的执行者是人，因而提高审核人员的专业素质对审核工作质量的提高具有极大的帮助作用。造价审核人员的素质高低很大程度上已经决定了审核工作的质量，很多企业对于审核人员具有较高的要求，正式入岗之前都需要经过系统的培训，在考核过关之后才能正式参与到建筑成本审核工作中。除此之外，公司还可以通过定期的培训与集中讲解的方式为审核人员提供自我价值提升的平台，使得工作人员能够得到更好的发展，提高自身水平，增强工作意识。
3.4引进先进的审核技术
对于造价预结算来说，尤其是工程结算过程中，其中涉及到的工作是非常复杂的，如果通过人工操作会非常的麻烦，而且还容易在许多环节上出现失误，因此，有关人员可以通过引进一些国内外的先进技术，从而保证审核工作的准确性，降低审核过程中可能出现的偏差，并且通过计算机软件建立相应的数据库，将信息存储进去，方便后续的查找和核对，对于工作人员来说也是非常方便的。
3.5做好工程量计算工作
为使得土建工程造价预结算审核方案能够得到一定的优化与完善，需要相关工作人员能够及时做好相应的工程量计算工作。在加强工程量计算工作中，可以从以下几点展开：第一，如果想要在最大程度上保证造价预结算审核工作的真实性与准确性，咨询公司对于工程量计算工作需要给予更多重视与关注，使得口径的统一性得到保障。对于工程量清单的唯一性特征，要在最大程度上保障。对于实际工作中的内容要准确且细致的掌握，针对施工设计图纸工作人员要做出进一步明确，为后续审核工作以及施工工作的展开打下基础。第二，在最大程度上避免计算交叉情况的出现，保证审核工作的有序进行，使得工程量计算的科学性与合理性得到保障。
结束语
房建工程造价预结算对于房建工程施工工作而言具有重要作用。因此，在房间工程施工中，对于预结算工作需要给予更多关注与重视。结合施工实际情况，针对造价预结算工作给出有效措施，使得最终预结算结果科学性得到保障，从而为我国房建工程的更好发展打下基础。
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