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摘要：近年来，随着社会经济的快速发展和人们物质文化水平的不断提高，建筑工程作为人们生活的主要载体，越来越受到人们的重视，尤其是住房质量问题。但是，当前建筑工程中存在的问题很多，最典型的就是渗漏问题，这不仅影响了人们的生活舒适度和生活质量，也不利于促进建筑企业的发展。对此，本文以建筑工程渗漏原因分析为出发点，而后分析了建筑工程防渗漏施工技术要点。
关键词： 建筑工程; 防渗漏施工技术; 要点; 分析;
导言：在新时代背景下，我国经济实力的不断提高，不仅使建筑业得到蓬勃发展，也使行业间的竞争日趋激烈。企业要想在激烈的市场竞争中提高自身的核心竞争力，就必须更加重视建筑工程的质量。近年来，我国建筑业虽然取得了巨大成就，但同时也或多或少地存在着质量问题，这不仅会影响到整个建设项目的经济效益，也会对人们的生活产生一定的影响。渗漏作为建筑工程中常见的问题之一，如果不加以有效的解决，将会带来严重的后果。目前，防渗施工技术的广泛应用，不仅提高了建筑工程的质量和水平，而且满足了人们生活的要求。
1建筑施工中建筑渗漏的原因
1.1 建筑设计不当导致渗漏
设计是整个施工过程中最重要的环节之一。建筑设计不当，会在后期施工或使用过程中造成严重渗漏。对于建筑设计人员来说，如果不重视防渗技术在外墙设计中的应用，会给施工人员在外墙施工中带来安全隐患，也可能在使用过程中损坏外墙，从而影响到整个建设工程的施工质量。一般来说，建筑设计师在设计外墙时，要充分考虑气候、地理环境和实际周边环境对建筑的影响，并根据建筑防渗设计的要求，对设计方案进行优化，从而尽可能提高设计方案选材的合理性、方案的可行性和设计的针对性，从规范屋面设计规范入手，加强建筑的防渗设计。但事实上，有些设计人员在设计初期没有充分考虑设计方案的科学性，在保温屋面上还没有增设排气口，致使保温层内的水分蒸发后，气体无法顺利排出，因此，建筑外墙防水层的防水效果会降低。
1.2施工问题引起的渗漏
施工技术是决定整个工程质量和使用寿命的关键。目前，虽然新技术得到广泛推广应用，在一定程度上提高了我国的施工技术水平，但在实际施工过程中，很多施工单位采用的施工技术标准不规范，施工过程管理不严谨，而一些施工单位不能严格按照施工设计方案进行作业，为了走捷径或获得更大的收益，如果不注重创新施工技术的应用和推广，随着时间的推移，整个施工的质量和效率都会受到影响，从而造成渗漏在大楼里。例如，一些施工单位在楼顶结构混凝土保护层施工中，由于施工责任意识淡薄、施工质量管理意识不强、施工态度不当、泥浆掺量过多或混凝土停留时间过短等原因，在混凝土施工环节出现了一些问题，最终会导致建筑工程的施工质量和强度不达标。在建筑防水施工中，如施工人员对防水材料处理不当，会导致防水材料渗漏。另外，在民用建筑墙柱拉杆和砌体墙施工中，由于材料配比不科学，连接薄弱，容易导致建筑渗漏。
1.3 建筑材料不合格导致渗漏
在建筑施工中，防渗施工是非常重要的。为了节约原材料，提高施工质量，一些施工单位在屋面防渗施工中，通常采用沥青油毡作为原材料。然而，沥青本身具有一些特殊的化学物理性质，对外界环境的承载能力不强。另外，一些沥青本身不强，材料性能有很大的局限性，因此这些外部施工材料因素将对整个建筑施工中屋面防渗施工质量产生较大影响。
例如，当某些油毡材料中沥青含量过高时，油毡会随着外界温度的升高而“膨胀”；反之，当外界温度过低时，随着外界温度的降低，油毡会产生明显的“收缩”现象。在整个建筑屋面施工中，这种不规则的胀缩会严重损害沥青毡防水层的质量。严重时，会使整个沥青油毡完全失去防水能力。在现代建筑的防渗施工中，除了以沥青油毡、沥青为原料外，沥青或高原材料组成的砖混结构常被采用。这些建筑材料随着外界环境和温度的变化也会产生明显的收缩和膨胀现象。严重时，不仅会破坏建筑物的防水层，而且会使防水材料完全失去防水功能。另外，一些常见的框架层次结构的中墙采用砌块砌体施工，整个建筑的密封防水功能将大大降低，会导致屋顶漏水。
2改善建筑工程混凝土浇筑施工的对策与建议
2.1注意混凝土的生产和运输
混凝土的质量决定了建筑工程防渗工程的质量。因此，有必要在施工前对原材料的质量进行监督和控制，以防止施工中或施工后出现问题。混凝土是由多种原材料制成的，因此这些材料应进行相应的检验。同时在原材料的选择上，还要根据实际情况进行相应的选择，不要选择不合理的材料。施工现场的原材料需要专人监护，防止材料损坏。原材料的评审要求从各个方面严格评审，防止不合格材料在施工中使用，影响施工质量。建房时常用的材料是混合料，它是由多种原材料按一定比例混合而成，与原材料相比有一定的优势。由于混合料的重要性，在生产混合料时，必须做好检验工作，这样才能有效地保证质量。混合料生产过程中最关键的因素是温度，尤其是出口温度。控制出口温度可以有效地提高混合料的稳定性，改善混合料的性能。要随时监控混合料的生产过程，精益求精，发现异常立即处理，确保混合料质量始终满足工程建设的要求。
2.2施工设备质量控制
如果施工设备不符合要求，施工质量将大大降低，甚至造成人力、财力的浪费。施工设备的检验要严格贯穿于整个施工过程，不能敷衍了事。使用合格的施工设备，可以提高施工设备的使用寿命。可有效减少施工中的安全隐患，显著提高施工质量，节约施工财力、物力，事半功倍。
2.3混凝土卷材技术
混凝土卷材的工艺，应注意卷材的铺贴，弹出垂直控制线，并按卷材的实际宽度铺贴卷材，了解涂胶情况，做好粘结工作。线圈敷设后，应加强通风孔。为了科学设计建筑风格，还应考虑线圈鼓包问题。排气孔的设计应严格控制排气孔的质量，合理处理排气孔的数据。根据建设工程的实际情况，保证找平层中的水汽能够顺利排出，进而保证卷材的有效使用，从而利用上述方法真正防止渗漏问题，从而保证建设工程的施工质量，提高建筑施工企业的经济效益和社会效益的同时，也有利于保障人民生活在更加舒适、安全的生活环境中。
2.4地下室防渗技术
定期检查地下室，特别注意渗漏问题的部位，如后浇带、施工缝等。如有渗漏，需及时处理，防止渗漏加剧。此外，还应注意保护混凝土外墙表面。对于混凝土表面的裂缝、蜂窝、麻面等，应及时修补，防止因破坏加剧而渗漏。此外，还应注意的是，底板和外墙不应直接钻孔，应建立防水档案，记录容易发生渗漏的部位，以便以后开展检查工作，及时检查渗漏问题。
3结束语
综上所述，在新时代背景下，建筑业要实现可持续发展，必须以建筑工程质量为前提。在施工过程中，不仅要强调防漏施工技术的重要性，而且要严格按照有关标准对建筑工程设计、施工和建筑材料进行控制，人员还应落实屋面、外墙的防漏施工要点，厨房、浴室和地下室。只有这样，才能提高建设项目的整体施工效率，保证工程建设的质量和安全，减轻施工企业在市场竞争中的压力，为社会带来更高的效益，促进建筑业焕发出新的生机和活力。
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