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摘要：在现阶段我国的城市建设之中，地下工程量与总面积较以往呈现明显的上升趋势，在民用高层建筑工程方面，上升趋势尤为明显。因为土地价格飞涨以及建设成本升高等影响，为提高土地的利用率，高层建筑不断增多的同时，地下工程也随之快速发展。民用工程地下室、地下商业工程、地下停车场以及利用公园、广场、绿地等修建地下人防工程等也将成为一种发展趋势。而建筑防水的施工质量不仅对提高建筑物使用功能、保障居民居住环境有着重要影响，而且影响着建筑主体的安全与稳定。地下室防渗是建筑工程防水的重要组成部分，探讨高层建筑地下室防渗工程质量控制有着非常重要的意义。
关键词：高层建筑工程；地下室防渗施工；质量管理
由于高层建筑工程项目建设数量的逐渐增多，地下室工程越来越多，对地下室的防渗提出了更加严格的要求。为了更好的提升高层建筑工程地下室防渗漏性能，要求施工单位加强地下室施工管理力度，避免出现严重的渗漏现象。基于此，本文深入探讨高层建筑工程地下室防渗漏产生原因与解决对策。
1 提升高层建筑工程地下室防渗性能的必要性
伴随居民生活质量的逐渐提升，住房需求量逐年增加，可利用土地面积越来越少，要想保证土地资源得到高效利用，在建设高层建筑工程时，充分利用地下空间特别重要。高层建筑工程地下室由于位于地表以下，如果其防渗漏施工不达标，容易引发严重的渗漏现象，缩短高层建筑工程的使用寿命。通过提升高层建筑工程地下室的防渗性能，做好防渗施工质量管理工作，可以避免高层建筑工程地下室出现较大面积渗漏，进而延长高层建筑工程的使用寿命。
2 高层建筑地下室防渗工程所存在的问题
2.1 管理制度不合理
在高层建筑防渗施工中，施工人员素质参差不齐，管理制度也存在诸多问题。此外，施工设计图纸也存在较多不合理现象。防渗施工如不能按照严格的设计要求进行施工，则很容易造成工艺缺失或流程错误，如出现偏差或管理不到位、审核错误，都会产生严重的后果，对于项目本身造成巨大影响。
2.2 材料使用不合理
在高层建筑防渗工程施工中，材料的正确使用是一项极其重要环节，也是达到建筑防渗防水要求的前提。而在实际施工中，施工人员对于材料缺乏认知、乱用错用以及缺乏监管审核等现象依旧存在，会为项目施工带来许多安全隐患，且可能会带来渗水问题，进而引发不安全因素并对后续施工产生影响。
2.3 防渗施工不规范
在高层建筑地下室防渗施工中，从设计到实际施工、竣工阶段，都应严格按照设计要求与流程进行施工。如在防渗水操作中实际操作不规范或把控不严格，对于地下室建设过程中的防渗性能监测不到位，各类指标有不达标现象，则很有可能引发渗漏水现象。
3 高层建筑地下室防水工程质量控制的措施
3.1 提高施工人员的整体管理理念
在项目管理预评估阶段，应结合项目本身，使施工人员对于实际情况进行充分的了解，以整体施工方案为基础，对施工人员进行培训与指导。对项目工程中的各项细则进行细化研究，以施工方案为基础，完善所对应的项目工程要求，一切向设计看齐。项目监督部门应做好监督管理工作，以提高项目水平和质量为主题目标，履行好自身职能，对项目进行全方位多角度的监察与审核，将各项防渗处理落实到位，从总体上提升项目人员的管理理念。
3.2 选择防水质量合格的防水材料
工程所用防水材料需要具有出厂证明、准用证等，同时需要符合图纸设计需求以及适应施工现场实际情况，此外，防水材料需要抽检合格后方可使用，施工时可选择例如JS水泥基复合防水涂料等多种具有良好性能的防水涂料，以保证施工需求能够得到满足。
3.3加强对地下结构混凝土防渗漏能力的重视
地下室混凝土渗漏问题自始至终都是防水工程急需解决的重点难题，如何有效的提高地下室的防渗性是施工单位需要思考的主要问题。
地下室主要是由大体积浇筑而形成的，因此需要分段从一端向另一端进行浇捣作业，并且控制好施工缝和振捣的遗漏。在对施工缝进行时，应使用比例相同的水泥对施工缝的对接部位进行处理，处理时需要清理施工缝表面的残渣，振捣械操作时应确保密实振捣，对于钢筋密集而造成无法进行振捣的部位，应使用直径为3.5cm的细棒进行振捣，并且还应对边梁以及中梁等部位的侧边做好振捣工作，板和梁相接部分需要进行二次振捣。
3.4加强对混凝土的温度控制以及做好回填土工作
此外还需要对混凝土进行温度控制，当混凝土浇筑完成后，需要在2h内后进行温度测量，同时在混凝土浇筑作业完成后，需要进行养护工作，养护时间至少为7d[3],7d内每4h进行温度测量，测量的主要是为了防止混凝土中水化热较大，造成混凝土开裂，拆模时混凝土的表面温度和外部温度最大温差为15℃，混凝土浇筑完成初凝后应将草袋或塑料薄膜铺好，以达到保温的目的。在防水层施工完成后，施工没有及时进行回填土等保护措施，将会导致地下室出现渗漏现象，最终为地下室的使用带来安全隐患[4]，所以应及时进行回填土等工作。
3.5 加强成品保护力度
高层建筑工程地下室防渗施工结束后，相关人员要按时进行验收，并增设一定厚度的保护层。对于管线进户安装施工，施工人员要加强防水材料保护力度，监理人员需要适当加大监管力度，并提醒施工人员按时施工，避免地下室防水材料出现破损。对于高层建筑工程地下室防水层打洞施工情况，要求施工人员采取合理的补救方案，该方案经过有关单位的审批之后，方可投入到实际施工中。对于监理人员来讲，需要适当加大防水材料保护宣传力度，在信息时代下，可利用互联网平台与报纸、杂志，定期宣传，防止地下室防水材料出现大面积破损。
3.6完善地下室防渗漏施工方案
为了保证高层建筑工程地下室防渗施工质量得到有效控制，在施工准备期间，要求设计单位开展实地考察，并结合高层建筑工程拟建区域的地质条件、水文条件，对既有的设计方案进行优化，不断提升高层建筑工程地下室设计方案的实施效果，科学确定地下室的防渗等级。设计人员收集大量的水文地质数据后，经过认真分析与整理，找到高层建筑工程地下室出现渗水现象的原因，并采取有效的处理对策。
在浇筑高层建筑工程地下室结构底板混凝土前，施工人员需要按照设计强度等级与地下室抗渗等级，提前进行配合比试验，可以根据商品混凝土搅拌站图纸，确定最终的配合比，在提升高层建筑工程防渗性能的同时，降低地下室出现渗漏现象的概率。此外，在地下室防渗漏施工前，总包单位需要开展淋水试验，避免地下室出现渗水现象，经过监理单位与建设单位验收合格后，方可开展地下室防渗漏施工。
总之，综上，通过对高层建筑地下室渗漏原因与解决对策进行全面化的分析，例如完善地下室防渗漏施工方案、科学选择防水材料、加强成品保护力度等等，可以保证高层建筑地下室防渗漏水平得到显著提升，提升高层建筑工程的总体质量，进一步满足广大人民群众的居住需求。
参考文献
[1]郭长汀.地下室施工中的防水防渗施工技术分析[J].江西建材,2017(22):118,122.
[2]陈道棉.浅谈高层建筑地下室防水工程施工要点及注意事项[J].中国建设信息化,2018(5):76-78.
[3]康钊.高层建筑地下室防渗漏施工的新技术及新方法的研究分析[J].中华建设,2018(8):124-125.
[4] 秦轩.关于建筑地下室工程防水施工管理研究[J].建材发展导向(上),2017(5):124-125.