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摘要：房建工程不达标，将严重影响到居民生命以及财产安全，对社会安定带来极大不利影响。所以，在房建施工时，施工单位要按照施工质量控制的主要内容把控施工质量，确保工程质量。在此情况下，施工单位也实现了信誉、效益双丰收。本文首先分析了影响房建施工质量要素，然后就房建工程中，时常出现的问题加以探究，最后深入探究施工质量控制要点，以供参考。
关键词：房建工程；施工质量；控制要点
引言:经济发展下，建筑行业空前发展。群众在住房选择方面，愈加重视舒适度，对房产有更高要求，不过，一些住房依旧存在不足。在建筑领域快速发展过程中，房建工程的一些质量问题也逐渐暴露出来，严重制约了建筑领域全面稳步发展。房建工程出现问题，引发因素众多，比如施工单位欠缺管理、工程设计存在不足、偷工减料等等，影响施工单位效益的同时，也影响了其信誉和长久发展。所以，对房建工程施工质量的控制要点加以分析非常有必要，可一定程度上提升房屋质量，确保居民生命财产安全。
1房建施工质量影响要素
对于房建施工质量影响要素，笔者主要概括了三点。首先是复杂工序引起的众多质量影响因素。众多周知，房建工程建设时间长，工序复杂，对施工环境、技术等有不同的高要求。建设环节涉及众多内容，前期图纸设计、预算成本、选择建材、技术水平、管理水平等等，都会影响到施工质量。然后是单件性工程导致的较大质量波动。房建工程具有明显的单件性特点，不同工程其特点以及建筑要求不同，在建材使用，施工技术方面也不同。正是在这种特点下，造成较大的质量波动，不同的施工单位、管理人员以及建材等都会影响房建工程质量。最后是房建工程隐蔽性。该工程在施工中有众多环节，人员多，工种多，若在细小环节中，存在疏忽，并且难以及时发现问题，造成工程隐患，导致隐蔽工程发生。
2房建工程施工质量问题
2.1设计工作不到位
房建工程的设计工作都是专门专业的设计部门来完成的，设计是施工根据。设计方案直接影响到施工质量水平，决定了整项房建工程质量。不过，很多设计人员专业能力不足，没有实际设计工作经验，在特殊设计或是环境方面的设计上，并没有按照实际情况加以探究剖析设计，完全是照抄照搬，导致设计方案与工程不适用。按这样的方案进行施工，导致施工中众多操作存在问题，对工程质量造成影响，严重影响到房建工程后期使用情况。
2.2质量管控不严格
在房建工程施工时，对其施工过程加以严格控制，可有效提升房建工程质量，减少其质量安全隐患。在管控施工质量上，施工单位的管理人员具有重大责任。不过，很多施工单位都缺乏完善的质量监管体系来制约人员行为。施工人员没有质量意识，很多细节工作往往都做不到位。而管理人员为增加收益，会缩减建材成本，为赶工期，会忽略质量，导致房建工程质量标准被降低，工程出现质量问题，施工单位效益也将受到影响。
2.3建材选择不达标
在房建工程中，会用到各类建材。需采购众多种类的建材，且数量巨大，比如水泥、砖瓦、砂石等都是房建工程中用到的基础建材。若建材质量有问题，整个房建工程都会受到影响，导致安全隐患。由此可见，选择合格建材的重要性。现阶段，很多施工单位在选材时，一般都会首先考虑自身获得的效益，从而降低了对选购材料的质量标准，鱼目混珠或是粗制滥造，从而导致质量缺陷，给自身带来的不仅是经济损失，还是信誉损失，往往得不偿失。在科技发展下，新型建材涌入时常，不论是使用效果还是安全性方面都有很大优势，施工单位需按照实际需求，合理选购或替换建材，实现房建工程最佳品质。
3房建工程施工质量控制要点
3.1健全监督机制，优化施工管理
若要将施工质量控制落实到位，首先要全面了解项目情况，从而建立指向性的监督体系，并在施工质量管控过程中持续完善，通过各个施工环节，将施工监管落实到位，以细节为出发点，深化施工质量控制。施工单位在件建立监督体制时，可参照以往优秀项目经验，不过要保证同自身建造项目的一致性，确保施工质量管理工作的顺利进行，确保科学有效性的监督。如发现施工存在问题，必须最快时间处理控制，由此减少质量隐患，为优质工程打下根基。
在房建施工时，对其质量控制与技术无法分离，在施工以及后期检验工作中，图纸是依据，关系到施工工作的规范性开展，所以在优化施工管理方面，首先要保证图纸精准性、科学性，按照工程具体情况适当做出修改，在控制施工质量的同时，也能防止不必要的成本增加。审核设计图纸，直接决定了施工质量控制是否有效。在审核图纸时，要严格按照国家相关规定进行，确保施工情况与图纸的一致性，由此减少施工质量问题。与此同时，还要在充分掌握项目整体情况，综合分析施工难点，规范施工技术，确保与施工要求相一致，从而提升施工质量。其次，在优化施工管理时，需清楚掌握工程周期性特点，顺利开展施工，需优化施工组织设计，减少施工过程中的差错，按照施工任务量和难度，来提升施工水平。以房建工程节点为依据开展施工，确保可靠的施工周期，从而有效管控施工质量。
3.2审查施工设计，深化建材管理
在房建施工时，有效审查施工设计，关系到施工正常开展。在把控影响施工因素的情况下，对施工设计进行科学审查，需要专业的具有实践经验的、具备理论基础的人员来进行，从施工质量影响因素以及施工环境等方面着手，对潜在风险进行预防规避，保证严格有效的审查设计工作，为控制施工质量提供基础。另外，在掌握施工要点和项目整体情况的基础上，也要深化对建材和所用设备的管理，一定程度上减少质量问题。在这方面，要按照是施工设计来选购科学、高质量的施工材料，严格把控其质量，保证材料性能和质量符合施工需求。就算是之前合作过的厂家，生产的同一种材料，也要加强管理，必须有专门人员按照规范开展采购工作，保证材料正确齐全，在优良建材下，推动施工正常开展。另外，材料在进入施工场地时，还要经过严格的质量检查，一些材料可能会在运输途中发生些许问题，对于此类情况，要避免材料进场，防止用于施工中，埋下质量隐患。若是在工程需要，必须换材料时，要科学防控其性能，经过反复测试之后才能运用到施工中。
3.3加强工程完工质量检查
房建工程完工之后，需要做好相关设备的维护工作，同时对工程质量进行反复检查。对于设备文虎，是以所用设备为对象进行的，通过对其有效维护预防其生锈，对其定期检查和保养，使其长时间处于良好的工作状态下，从而保证施工正常进行。当房建工程完工后，要将质量控制做到位，以每一个细节为着手点，加强验收管理，规划验收流程，在相关技术和质监部门的性胡配合下，将质量检查工作落实到位。若发现问题立即处理，在经过多次验收，确认无误之后才能投入使用。如若不然，则马上召回处理，防止造成危害。验收之后，还要做好记录工作，保证其规范性和相关数据的全面性，通过全面、规范总结，为后续工程需要提供信息支持。
4结语
房建工程工序众多，复杂且耗时，任一环节出现不足也会影响整各工程，从而影响群众安全以及施工单位效益。所以，相关工作人员要重视施工质量管理，以高度责任心做好整个施工流程中，对各个要素的管理控制工作，从而最大化保证房建工程质量，确保其安全性、功能性、耐用性，为经济发展做出贡献。
参考文献
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