南宁市古今园林规划设计院有限公司 广西南宁 530001
摘要：与传统的现浇式建筑相比，装配式建筑存在节省劳动力、降低碳排放、缩短施工工期等一系列优点。目前，各地政府都在大力支持和鼓励装配式建筑的发展，然而，在其推动应用过程中也遇到了一些阻碍，如构件连接等技术尚未完全成熟、行业标准规范仍未形成。在这些阻碍因素中，最主要的仍是装配式建筑的工程造价成本高于现浇式建筑。本文对装配式建筑工程造价预算与成本控制问题进行分析，以供参考。
关键词：装配式；造价预算；成本控制
引言
装配式建筑对工程造价有一定的影响，同时也会导致工期、质量等影响工程效益的指标发生变化，建筑工程建设应充分考虑到，不同构件、不同组合方式对造价产生的影响，在尽量确保高预制率的情况下，选择成本低的装配方法，如此才能够达到同时控制工期、造价的现实目的。就国内建筑行业发展现状而言，各地装配式建筑的建设仍旧处于“未成熟”的发展阶段，广大从业者应充分借鉴国内外成功经验，以提高造价控制水准，工程建设水准。
1装配式建筑的现状
现如今，我国装配式建筑的发展趋势极好，备受诸多建筑行业相关单位的关注。但因为现今国家装配式建筑的多个层面都未形成完备的体系，大多数公司在选择传统浇筑式建筑和装配式建筑的时候有所迟疑，尤其关注装配式建筑的建造成本。作为建筑工业化发展的重点，我国装配式建筑市场爆发式增长。在装配式建筑发展计划和激励政策的影响下，各个省市都出现了发展装配式建筑的热潮。在开工面积上，我国装配式建筑的开工面积由2015年的7360万m2发展到2018年的2.9亿m2，该行业的实际复合增速达到了59％。
2装配式建筑对工程造价的影响
装配式建筑和现浇建筑造价对比建筑不同部位采用预制构件施工会导致成本增量发生较大的变化，其中增量大的为预制墙体，小为双叶叠合墙。从建筑预制结构的情况分析：若是建筑采用装配式结构，预制墙成本增量大约为双叶叠合墙的400%，而柱体、梁的成本增量则相对较少。我们从建筑工程建设投入分析，判断装配式建筑对建筑造价的影响时，不能够仅仅去判断成本增量，同时还应该考虑到工期等多个方面的因素去进一步判断装配式构件所影响的各项经济指标。综合考虑到上述内容，可知：一是装配式建筑若采用叠合板，那么装配式建筑工程造价将会高于传统现浇式建筑工程造价，叠合板这增长大约200%，其次为预制墙体，大约会导致造价增长150%；二是在墙体预制构件中，双叶叠合墙的预制经济性价比较高，根据实际情况，适当增加双叶叠合墙，可有效降低造价；三是柱体、梁体若采用预制的方式，增量较小，性价比相对较低，可综合考虑工期、质量要求等因素选择使用。
3影响装配式建筑成本的因素
设计阶段，在预制装配式建筑设计中，设计的深度和精度要求相对比较高，由于制作和施工中不需要变更设计，因此要求建筑师、结构设计师还有其他专业设计师密切协作和互动，同时设计人员和制作厂家、安装施工单位的技术人员保持密切协作和互动，以免出现失误，减少设计的工作量。
4装配式建筑工程实际造价与初期预算差异问题的基本概述
装配式工程预算编制和管理人员自身综合素养有待提高，作为建筑工程建设施工的新类型，装配式建筑工程预算编制和管理工作能否落实到实处，对于企业可持续发展目标的实现与否具有极为重要的影响。但不可否认的是，与传统建筑项目工程相比，装配式工程对于施工人员自身的专业能力和综合素养有着较高要求。随着近年来工程建设规模和数量的持续增加，人员供给不足现象也较为突出，长此以往在影响企业各项作业顺利实施的同时，对企业整体发展也造成了负面影响。预算编制对于企业发展而言，其影响力是不容忽视的，可由于部分施工单位无法满足人员配置需求，只能不断地降低人员选拔标准，导致担任预算编制、专业管控以及预算管理等岗位的工作人员自身专业能力不足，最终给企业发展造成了极为不利的影响。
5装配式建筑工程实际造价与初期预算差异问题的处理对策
提高人员选拔标准，构建科学的教育培训体系，从某方面而言，21世纪企业的竞争其实归根结底是人才的竞争，因此在装配式工程施工作业过程中，为从根本上规避实际造价与初期预算误差问题的出现，提高人员选拔标准，构建科学的教育培训体系也是现阶段基层产业机构核心战略性改革措施，是推动企业可持续发展的重要基础和根本前提。为有效缩短造价预算与成本管控之间的差异，一方面在进行人员选拔过程中，基层产业机构和相关主管部门需将人员专业能力、综合素养和计算机操作水平纳入考核范围，确保聘用的工作人员在满足企业发展目标需求的基础上，为后期各项监管作业的有效进行奠定良好基础；另一方面在进行工程施工作业过程中，为从根本上推动产业的可持续发展，建筑企业还需建立科学完善的培训体系，通过聘用专业人员对工作人员进行系统化专业指导，以此在不断强化工作人员自身专业能力和综合素养的基础上，为实际管控有效作用的发挥奠定良好基础。
6装配式建筑成本控制对策
6.1企业
装配式建筑工程材料费是影响装配式建筑成本最为关键的因素，而工程材料费的大幅增加主要是由于预制构件购置成本高引起的。如果要降低构件成本或价格，最重要的途径是扩大规模，增加产量。面对目前的装配式建筑市场情况，房地产企业可通过对比选择生产规模较大的生产企业进行合作，与其签订长期合作协议，从而管理构件的采购价格。对于生产企业，构件厂需要进行科学生产和管理，采用先进的生产工艺、自动化程度高的流水生产线来制作PC构件，以提高生产效率和产品质量，减少资源、能源浪费。
6.2政策
我国新型装配式混凝土建筑处于起步阶段，与传统现浇建筑相比，装配式混凝土建筑市场份额小，预制构件生产规模效应尚未出现，未能体现产业化高效优质经济性的明显优势，一定程度增加了建设单位的投资成本，从而影响了建设单位的积极性。因此，各地方政府不仅要响应国家号召出台扶持政策，还需因地制宜地健全扶持政策落地实施细则，提高建筑企业参与意愿，扩大装配式建筑的市场需求，满足PC构件企业产能，形成规模经济。
6.3提升安装施工的水准
预制构件安装技术属于装配式建筑施工环节中极为重要的一环，其水平的高低和安装的质量都会影响建筑成本的高低。因此，应让有关部门在生产成本管控方面提高施工水平。
6.4转变构件运输形式，减少运输费用
运输构件之前，合理分析构件的尺寸，科学核算装车数量，提升车辆的运输效率，减少车辆的运用次数，省去运费，避免在设计阶段因没有正确地拆开构件而导致租赁费用、人工费用增加。
结束语
总而言之，在当前新市场经济常态下，装配式建筑工程作为新类型的建设工程项目，在提高工程施工效益、保障生态系统平衡性等方面发挥了重要作用，但不可否认的是，由于装配式建筑工程项目尚处于初步探索和发展阶段，因此在实际施工作业过程中，实际造价与初期预算之间往往存在一定差距，长此以往在损耗企业经济效益的同时，对建筑业整体发展也造成了极为不利的影响。
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