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新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析赵国伟

发表时间：2020/8/19 来源：《基层建设》2020年第12期作者：赵国伟

[导读] 摘要：建筑工程造价预算是事先估计建筑工程项目施工费用的过程，是根据施工图纸、设备材料表和人员工资而进行预先估计总投资的过程。

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        摘要：建筑工程造价预算是事先估计建筑工程项目施工费用的过程，是根据施工图纸、设备材料表和人员工资而进行预先估计总投资的过程。建筑工程施工过程中，必然会投入一定的经济费用，这就是建筑工程造价。建筑工程造价贯穿了工程从筹备到竣工验收的过程，影响着建筑工程的顺利施工。工程造价预算合理有助于提高建筑企业的社会和社会效益，建筑企业应建立工程造价预算管理体系，规范工程造价预算工作。鉴于此，本文主要分析探讨了新型绿色建筑工程造价预算与成本控制策略，以供参阅。
        关键词：新型绿色建筑；造价预算；成本控制
        引言
        当前随着社会的发展以及时代的进步，人民的需求也在日益增长，建筑工程也需要不断提高自己的标准和质量来满足人们的需求，于是新型绿色建筑工程应运而生。但是新型绿色建筑工程归根结底还是一种建筑工程，还是离不开工程造价和成本预算。工程造价预算与成本控制有其自身的特点，所以在进行预算与控制时要注意遵循它们的特点，通过实践调查发现，当下新型绿色建筑工程的造价预算和成本控制在很多方面还都存在着各种各样的问题，这些问题不容忽视。这要求人们要重视造价预算与成本控制的重要性，通过可行的方法来提高绿色新型建筑工程质量。
        1新型绿色建筑工程造价预算措施
        1.1提高对预算编制工作的重视
        工程造价作为新型绿色建筑体系的关键部分，在提高建筑企业经济效益方面占据重要地位，是建筑企业内控体系的核心因素。首先，就公路建筑预算管理人员而言，全面性、系统化地做好工程前期、工程预算环节和工程后期竣工阶段的调查工作是有效落实预算编制工作的前提条件。工作人员需要通过实地勘察、网上调查、收集资料等形式对建筑工程施工方法和施工工艺进行研究，为进一步提高工程项目的概预算编制工作的准确性和科学性提供坚实的理论基础。其次，工程预算项目管理人员需要对工程基础性施及工程施工现场情况进行更深入的研究。熟悉工程设计图纸不只是对工程预算部门人员的需求，还需要施工人员在实际施工过程中，依照设计图纸进行施工工艺。就工程预算部门管理人员而言，管理人员不仅需要加强对工程造价预算编制说明的理论研究，还需要全方位掌握图纸设计中各个环节的内容。预算编制者在阅读图纸过程中，主要针对图纸的设计说明和总平面图作为出发点，并落实到图纸的平面图、立面图、剖面图。为进一步获取图纸中的详细内容，编制者需要利用工程量相关理论知识作为编制依据，对工程设计图纸进行科学预算、编制工程造价。
        1.2强化工程造价预算动态管理
        从宏观层面来看，工程预算管理有着阶段性和周期性特征，并不是一个比较固定的数字，会跟随新型绿色建筑工程施工周期的变化而发生相应改变。工程预算是最终价格的预期，只要出现固化现象，那么必定会引发一定风险并且不能得到合理分解，进而致使工程造价的扭曲，所以，在整个工程造价预算过程中，一定要实时跟踪预算中“量”与“价”方面的变化，对其出现变化的具体原因做出深入分析，并及时采用有效的应对方式，将工程预算管理的能动作用全面发挥出来。因此，强化工程预算的动态管理的关键，其实就是进一步强化工程造价预算的全过程管理。

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        1.3落实预算工作,加强人员管理素质
        在实施造价的预算过程中的管理问题上，相关人员一定要落实好自己的的工作项目，要结合整个施工过程的具体情况，制定并分配每一个人的监督管理工作。在落实每个人的工作之前，应当提前做好相应的准备措施:对于施工设计图纸的掌握，对于施工现场勘测情况的了解，绿色建筑施工措施的规划等等，从而依照这些实际问题提前计划出各个施工过程中的施工经费，并根据实际情况来进行计算机预测，估算出合理的施工经费。其次，为了保障工程造价预配工作的质量问题，则应当加强对工作人员的专业培训，以提高其专业工作的技能，从而达到提升工作人员的管理素质，使得团队能够进行高效的工程造价的管理工作。
        2新型绿色建筑项目成本控制方法
        （1）决策阶段的成本控制。新型绿色建筑工程符合我国当前“可持续发展”发展理念，它的决策阶段十分重要，这个阶段要考虑工程项目的选址、材料的选用、团队的选用、方案的制定等因素，所以这个阶段的成本控制十分重要，它对后面各阶段的成本控制起着引领性的作用。这一阶段在进行成本控制时，要将资源、环境、人口等更方面都考虑进去，既要照顾经济效益又不能忽视社会效益和环境效益。（2）设计阶段的成本控制。本阶段的工作内容是要做好建设项目投资估算的编制与审查。只有经过审查认定批准后，才能作为建设项目总投资的计划控制额。该计划控制额在施工期间不得任意突破，只有这样才能真正起到决策和控制作用。同时，本阶段还应做到技术与经济的最佳结合，坚持绿色建筑“可持续发展”的建筑理念，以理性的设计思维方式、科学程序，将环境、经济、社会文化要素、公共政策和技术等要素考虑到项目投资决策中，以提高节能建筑的环境效益、经济效益和社会效益，促进人与社会、自然的和谐发展。（3）施工阶段的成本控制。绿色建筑项目施工过程较长，因时间跨度长，所以有效控制项目成本，需要耗费较大的精力，该阶段如果有效执行成本控制策略，会又快又好的推动整个绿色建筑项目推进。所以，要细致掌控每一施工环节，无论是每笔材料费用支出，还是设备维修费用，要及时准确的输入计算机成控系统，在此基础上，对项目成本进行动态化控制，第一时间在电脑终端呈现施工阶段相关的信息，以此提高成本控制的高效与动态性。（4）运营阶段的成本控制。利用绿色建筑相关的运营平台，实施节能节水与环境等方面的监控，加强物业管理质量的不断提升，使其服务水平得到进一步加强。同时将物业耗材进行统一管理，利用绿色材料。但必须保证其质量，加强相关方面的检测，对不合格的产品进行淘汰，提高绿色材料的使用率。将全寿命周期成本控制在最低水平，从工程的设施阶段就有将起未来的运营与维护进行充分考虑，把握全局，注重各个环节的控制，使得绿色建筑的运营与维护方案的制定更加趋于合理。（5）拆除与翻新阶段的成本控制。在工程的拆除与翻新阶段也是需要成本投入的，像废旧建材的处理、回收、循环利用等过程都需要投入成本。这一阶段的成本需要严格控制，不能让它的成本大幅度超过其他环节成本投入，否则就将本末倒置。同时，在废旧材料处理时也要围绕“绿色”这两个关键字眼来进行，这样才能保证资源效益最大化。
        结束语
        综上所述，在建筑行业转型发展的今天，新型绿色建筑工程成为当前发展的新趋势。在经济学中，价值决定价格，建筑领域也不例外。新型绿色建筑工程的建设必然关系到其经济利益。但是，由于新兴绿色建筑处于发展的初期阶段，经验不足。再加上自身施工特点，工程建设的成本难以控制。只有在掌握新型绿色建筑目前发展状况的前提下，不断优化项目造价管理，采用新的计价管理模式，才能不断促进绿色建筑工程的建设，顺应国家可持续发展理念，为节约型社会的建设贡献一份力量。
        参考文献
        [1]姜亚丽,王轩.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的实现路径[J].微型电脑应用.2019(09)
        [2]马广胜.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析[J].数码世界.2018(05)
        [3]王波.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究[J].砖瓦世界.2020(06)