住宅区园林绿化工程施工管理-以中山百合家园绿化工程为例--中国期刊网

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住宅区园林绿化工程施工管理-以中山百合家园绿化工程为例

发表时间：2020/7/14 来源：《基层建设》2020年第6期作者：黎妍

[导读] 摘要：本文以我实际负责的“中山市百合家园”住宅区项目为研究对象，通过对施工前工程准备、施工中质量控制、施工后养护管理提出自己的看法，为以后的同类施工项目提供参考。

        广东粤壮园林建设有限公司 5100335
        摘要：本文以我实际负责的“中山市百合家园”住宅区项目为研究对象，通过对施工前工程准备、施工中质量控制、施工后养护管理提出自己的看法，为以后的同类施工项目提供参考。
        关键词：住宅区；园林绿化；施工管理
        1工程概况
        百合家园位于中山市博爱七路京珠高速出入口旁，用地面积约为158亩。地形南北较长东西较窄呈长条形，地势呈北高南低走向，最大高差约十米。本项目由实地地产倾心打造，小区采用大围合布局，建筑总体呈东西向板式布局，朝向略偏东南，中央规划有约8000平方米大型景观湖泊，周围是由22栋17到25层高层住宅环绕，总建筑面积近30万平方米。本项目园林绿化工程的主要内容有园建工程、绿化工程、园林设备安装工程、园林给排水工程、BD栋西北面市政路工程、园林土方回填工程、小区围墙工程、架空层地面铺装、天花吊顶工程等。
        2施工前工程准备
        2.1 人员就位
        本人担任该工程的项目经理，此外，施工现场还配备了技术负责人、施工员、质检员、材料员、安全员、预结算员等，均是按岗位需求优选的有工作经验、学历高的持证人员，为施工做好前期人员准备。准备工作包括：一是在施工人员进场前，进行必要的交底，让每个工作人员对自身工作职责进行明确，各司其职，协同配合【1】；二是制定合理的劳动需求和计划方针，按照施工要求和标准对劳动人员展开科学培训和技术交底，宣传施工中的安全教育知识；三是根据施工进度情况，按照需求进行人员配置，特别是在项目开展的中后期，会出现较多交叉施工，只有对工作人员进行合理调配，才能有效减少人力资源浪费。
        2.2 技术准备
        在正式开始施工前，我作为项目经理组织相关人员进行施工图纸的会审工作，加强对设计图纸的掌握，通过科学研究图纸，了解设计目的，结合工程项目特点,编制出切实可行的施工组织设计，内容包括工程概况、施工部署、施工平面布置图、施工进度计划、施工方法、施工质量计划及保证措施、安全保证措施、工期保证措施、文明施工保证措施、冬雨季施工保证措施等。
        2.3 材料采购
        在园林景观工程的建设过程中，材料是工程进行的基本，也是对工程质量有所影响的关键性环节。本项目的材料准备工作中，涉及到的主要有土建(石材、砖、涂料、防水、防腐木、钢筋、水泥、卵石)、水电（电线电缆、套管、管道、灯具、井盖、水泵、电箱）、绿化（种植土、乔灌木、藤本、棕榈、地被、草皮、支撑、肥料）材料和构件等。对所有施工材料，都应该把好材料的质量大关，严格控制施工材料的采购、运输、检测和使用等过程，以保证园林绿化项目的施工质量。
        2.4现场准备
        中山百合家园住宅小区的园林景观工程建设属于典型的中型施工项目，因此更需要对施工现场中的准备工作进行完善。我作为项目经理深入到施工的现场，对施工现场做好调查研究的工作，收集相关的施工条件、地下管线、地形地貌等影响施工质量的重要的资料，以便对整个项目的施工质量、进度和施工效益做出正确的规划。

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        3施工中质量控制
        在本工程施工之前已制定了详细科学的施工方案，并在方案中规定了施工流程，这就需要施工人员严格按照事先确定的方案开展各项工作，并结合现场实际灵活处理遇到的问题。在施工的过程中，要重点控制每道工序的施工质量。园林绿化工程的施工是由多个分部工程和分项工程所组成的，为保证工程整体的施工质量，就必须控制好每一个分部工程和分项工程的施工质量。在实际施工过程中，现场管理人员必定会遇到各种问题，当发现按原设计的施工工序进行施工会存在缺陷时，作为项目经理应根据现场施工的实际情况对整个施工工序不断的进行优化和调整，在施工过程中还要针对质量控制的工艺标准、技术规范、质量控制方法进行明确的规定，以保证施工人员选择最佳的质量控制方法。只有在项目施工时采用正确的施工规范、质量检测标准、操作规程以及施工技术标准等指导施工工作，才能达到工程的施工成本最低而施工质量最佳的要求【2】。
        4施工后养护管理
        在住宅区园林绿化景观工程完工以后，一定要重视后期养护工作。
        4.1园建工程
        对于园建工程部分来说，完工后的成品保护是工程项目竣工中的重要内容，由于园林景观工程的规模较大，会出现一部分工程先完工的情况，在成品完成后，为了确保这些工程项目不受到影响或是损坏，就必须要加强对工程的成品保护，比如定期委派专业工作者对其进行检查，对完工后的成品做好保护，确保先完工的工程满足园林景观质量要求。
        4.2绿化工程
        对于绿化工程部分来说，加强园林绿化工程后期养护管理是园林绿化工程质量监理与控制的重要环节。本项目的园林绿化工程施工期不超过半年，但园林绿化工程合同规定从工程施工到工程移交需两年，即绿化养护期规定为苗木两个生长季节，目的就是确保绿化苗木成活，生长良好。园林绿化工程后期养护管理是苗木成活的关键，如果园林绿化工程施工优良，但绿化养护管理不到位，将严重影响园林绿化工程景观效果，影响工程质量。俗话说：“三分栽，七分管”，如果后期养护管理不到位，如浇水不及时，导致树木成活率低；树木支架不牢，导致栽植树木歪斜；除草不及时，导致绿地杂草丛生；打药治虫不及时，导致病虫害严重等质量问题。因此，必须加强园林绿化工程后期养护管理工作，确保工程质量。除草不及时，导致绿地杂草丛生；打药治虫不及时，导致病虫害严重等质量问题。因此，必须加强园林绿化工程后期养护管理工作，确保工程质量。在后期养护过程中，一定要制定科学合理的养护计划、正确使用养护机械、经常培训养护人员，确保养护人员及养护技术不断进步【3】。
        5 结束语
        总之，住宅区的园林绿化施工管理与养护，是一个综合性课题，伴随着现代社会经济的快速发展，人们在选择住宅的过程中不再只是关注住宅的周边配套设施、交通环境、医疗和教育等功能是否完善，反而更加关注住宅的居住环境。优美的绿化景观能够改善人们的身心健康、释放人们的压力。所以住宅区必须要加强园林景观工程的施工管理，充分做好施工前的准备工作，施工过程中做好质量管理控制，施工后做好养护管理，以便充分发挥出园林景观施工的整体功能，美化住宅区的环境，让人们能够更加的亲近自然。
        参考文献：
        [1]浅谈住宅小区园林景观工程的施工管理[J].张思和.四川水泥.2019(11)
        [2]浅谈园林绿化工程的施工质量管理[J].黄金珠.科技创新与应用.2012(08)
        [3]住宅小区绿化景观工程施工及质量控制分析[J].薛伟.现代园艺.2016(09)