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摘要：现如今，社会经济发展迅速，建筑工程建设数量不断增多，同时人们对于建筑工程施工质量的要求也逐渐提升。在很多房屋建筑工程施工中，对于外墙防渗施工的要求比较高，但是有些建筑工程外墙防渗施工技术选用不当，施工工序控制不严格，导致外墙结构出现渗漏问题。因此，对房屋建筑工程外墙防渗漏施工技术进行深入研究意义重大。
关键词：房建施工；外墙防渗漏；施工分析
引言
近几年来随着建筑行业的快速发展，房屋建筑数量不断增多，建筑工程质量的优劣是人们比较关心的话题，其中，因渗漏原因导致建筑质量下降是比较常见的问题。现阶段，很多建筑在使用寿命周期内就已经出现了房屋漏水问题，这让人们无法相信房屋的质量安全，房屋渗漏不仅给人们的生活带来烦恼，还会对人们的居住环境带来安全隐患。为了有效预防施工建筑的渗水漏水这一问题，相关管理人员在今后的施工过程中分析汇总建筑易漏水部位，有针对性地制定防水防漏措施，提高施工技术水平，下面我们就对相关内容进行分析。
1房建外墙防渗漏施工的作用
在房屋建筑工程外墙施工中，通过选用适宜的防渗漏施工技术，能够有效提升建筑施工质量。另外，通过合理应用外墙防渗漏施工技术，还可提升施工效率。外墙防渗漏施工效果不仅会影响房屋建筑工程外观美观性，同时还会对外墙结构质量产生较大影响，因此，只有加强房屋建筑工程外墙防渗漏施工，才能够提高建筑工程施工质量，为人们日常居住和生活提供可靠场所。
2建筑外墙渗漏的原因
2.1墙体自身裂缝
墙体自身裂缝是房屋建筑外墙渗漏的原因之一。出现该问题的原因主要有以下几点（1）由于工期紧张，施工单位为了赶工期，在进行墙、板浇筑的时候，并没有留足够的时间让墙体的混凝土进行沉实，而沉实不够就会严重导致墙体出现裂缝；（2）施工人员在进行剪力墙混凝的浇筑工程中振捣不到位，这也会导致混凝土实体的整个密度不达标，从而形成一些渗透通道，这些通道一般很小不容易被人们察觉。但是如果在进行后期的养护过程中，只重视对混凝土平面的养护，而忽视对剪力墙特别是外墙的养护时，就会导致其在温度高的夏天由于温差而产生裂缝。
2.2建筑材料问题
随着科学技术的快速发展，在建筑工程施工中，逐渐涌现出很多新型施工技术和施工材料。但是，在建筑外墙施工中，有些施工材料应用不当，随着使用年限的增加，就会造成外墙结构产生裂缝和渗漏问题。需要注意，虽然在当前的建筑市场中积极推广应用绿色环保施工材料，但是有些新型材料的防渗性能比较差，这就要求在房屋建筑工程外墙施工中，综合考虑施工材料的防渗性能、应用成本等因素，选择适宜的施工材料类型，确保符合房屋建筑工程外墙防渗漏施工要求。
2.3外墙施工时留下的各种孔洞处理不当引起的裂缝
在进行房屋建筑外墙施工过程中，会留下模板穿墙螺栓孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔以及剪力墙中的孔洞。如果对这些洞口不进行密实，就会产生缝隙，进而导致外墙出现渗漏的问题。
3房建施工中外墙防渗漏施工质量控制要点
3.1合理选择施工材料
要想防止高层外墙发生渗透，一定要合理选择施工材料。因此，在具体的施工过程中，首先，施工人员一定要根据外墙建设的需求进行多方面的考虑，与此同时还要对施工成本进行有效的管控，以此来选择适宜的施工材料，保证整个施工的顺利进行；再者，在进行材料的采购时，一定要对其质量进行严格的检查，这样才可以保证工程的质量；最后，在施工之前，工作人员一定要对施工材料进行抽样检查，如果发现质量不达标的一定要及时撤换。
3.2提升外墙防渗漏施工规范性
房屋建筑工程外墙施工工序比较复杂，如果控制不当，则容易造成外墙结构裂缝问题。对此，在外墙施工中必须加强施工工艺控制，保证施工工序规范性以及专业性，比如在砌体施工中，要求对砂浆性能以及防水材料涂抹施工工序进行有效控制，确保符合外墙施工规范。
3.3施工孔洞防漏施工技术
在施工过程中，对于施工孔洞的处理通常可以采取以下步骤。第一，做好剪力墙的孔洞清理工作，从而确保孔洞封堵时的密封性。及时清理孔洞两端不够平整的表面，并且将剪力墙孔洞中的杂物剔除干净，然后才能用水泥封堵孔洞，往里注入膨胀细石混凝土，做好剪力墙的防水工作。第二，有效处理高层建筑外墙上的孔洞，避免水分的渗漏。由于管道会从墙面中穿过，此时外墙上就会有部分孔洞，此时，需要用膨胀细石混凝土来封堵孔洞，同时封堵内高外低的套管，然后才能进行墙体抹灰，这样做可以避免外墙体出现渗漏现象，发挥其应有的效果。
3.4外墙基层处理
要想防止房屋外墙发生渗透，一定要对外墙基层处理。在具体的实践过程中，首先，施工人员一定要按照施工规范，并且采用高压水枪进行外墙墙面的有效清理，这样可以在很大程度上保证墙面的平滑性；再者，施工人员在有效清洁完外墙后，还应当对其进行再一次的检查，看基层的质量是否达到了施工的标准，这样才可以有效粘贴饰面砖，但是在黏贴的过程中，施工人员一定要严格按照图纸进行，因为只有这样才可以保证外墙不会出现渗漏问题。
3.5外墙门窗框施工技术
在建筑工程渗漏问题中，外墙门窗框渗漏问题比较常见，主要原因在于门窗边塞缝处理不当。在门窗框安装施工中，应注意对墙体做好保护措施，对于门窗框与墙体之间的缝隙，可利用水泥防水砂浆材料进行填充处理。对于外墙结构防水层，应延伸至门窗框，同时在防水层与门窗框之间，需预留一定宽度的凹槽，并涂抹防水涂料，采用密封材料进行嵌填处理。对于外墙门窗上楣外口，可将其作为滴水线，在窗台施工中可设置为５％的外排水坡度，避免降雨季节窗台产生积水。对于不同楼层的门窗结构，都必须进行滴水处理，适当突出墙面腰线、窗沿、窗台等，并采用水泥砂浆材料制作成向外排水坡，同时与墙面之间的夹角位置应制作为圆角。另外，与外墙连接的根部缝隙，可采用密封材料进行填实处理。除此以外，还应注意，有些空调机位一般设置在外墙窗台上，对于外墙窗台也需做好防水处理，对于空调机位侧墙顶板以及其他层板，都应采用防水砂浆聚合物水泥做好防水层施工，对于每一层面板都应向外设置排水坡，避免空调机位产生积水。
结束语
综上所述，本文主要结合实例对房屋建筑工程外墙防渗漏施工技术要点以及施工质量控制要求进行了详细探究，在房屋建筑工程施工中，外墙结构是十分重要的内容。现如今，建筑工程建设高度逐渐增加，如果外墙防渗漏施工控制不当，一旦产生渗漏问题，则会直接影响房屋建筑工程使用性能。对此，在外墙防渗漏施工中，应结合实际情况制定完善的施工方案，加强施工材料性能检测控制，对各项施工工序进行严格管理。在外墙防渗漏施工完成后，还需进行淋水试验检测，确保符合项目建设要求，保障房屋建筑工程质量合格
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