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摘要：随着我国20世纪八十年代改革开放以来，我国的经济得到迅猛发展，我国城市化进程在不断加快，伴随着的是我国建筑行业的前进步伐也不断加快。国家经济的日益复苏，祖国的繁荣昌盛，我国人民均慢慢摆脱贫穷落后，逐渐步入小康生活进而达到富裕水平，国民对的生活追求以及素质的不断提高，意味着人们对于居住环境的要求、对房屋建筑的品质也在不断的提高，这就预示着建筑行业的工程造价也是日益攀升。而且对于建筑行业本身也一直存在着不少问题，直接导致我国建筑行业前行的步伐也日趋艰辛。本文就房产建筑工程造价中遇到的常见问题做解析，以及当这些问题发生时，我们应该用何种方式方法去面对、去解决做规划分析。
关键词：建筑施工造价；常见问题；解决措施
前言
在我国人类文明的发展历程中，如影随形的是建筑工程业的不断更迭发展，从最开始的居住环境的演变过程:洞穴居住—茅草屋—木屋—钢筋混凝土结构等可以看出人类对于居住原先仅满足于为了应对大自然的生存环境，以及慢慢的人民生活水平的提高便对居住环境的品质也在提高，我们国家的建筑工程行业发展速度是非常之迅猛，尤其是近现代我国经济的飞速发展，建筑工程业几度达到高潮，但建筑业高速发展的同时，也伴随着许许多多的问题出现，尤其是作为对建筑工程影响深远的工程造价问题,为此，相关专业人士也在不断的对于建筑工程发展中比较常见的问题给予归纳总结，并且提出各种的解决举措[1]。
一、建筑工程造价的常见问题
（一）预算成本的规划不合理
工程施工前期，房产公司都会对于本次施工的整体成本做一个完成的预算，但往往
一个工程施工下来，在施工阶段产生的实际费用都会比预算的费用更加高昂，这也是目前建筑业面临的最核心问题.其实之所以会对施工的成本做合理的预算规划，就是为了帮助房产企业能够经济最大化利用，并且为建筑企业创造更高的经济价值。但是伴随着人们对施工品质的标准的不断提高，不管是施工细节、材料、衔接方式等等都有更严格的要求，这就意味着整个施工过程需要更加的细致，工期自然也有所延长，材料成本的增加，人工成本的增加,使得施工成本自然而然的也就不断的在攀升。因此要从根源上解决建筑工程的造价问题,首要的便是从施工前期的成本预算做合理的规划开始，施工前期务必让预算尽量做到准确，才能更好的减轻房产公司的经济负担。
（二） 前期施工阶段准备不足
正所谓牵一发而动全身，在施工项目开始时，施工流程上的一丁点变动都可能产生新的费用支出，如在施工阶段，工作管理人员对于整体的施工流程未能提前做出细致合理的规划，对于相关的施工材料未能提前的做好准备便仓促的拟定合同，然后在施工的过程中再不断的进行变更修正，这直接就拉长了整体的施工时间，同时更是增加了工程施工时的成本。当然,也存在部分相关材料审核工作的工作人员在对于前期施工材料的审核方面不够上心、不够关注、做事缺乏严谨性，导致其上报的施工材料价格也有失准确性，这也就增加了房产公司很多不必要的开支，大大拉高了施工的成本费用，造成房产公司资金的损失。
同时，还有一个影响工程花费的重要环节便是招标投标，可能由于多方面的影响，很多建筑企业在竞标时期仅仅停留在理论方面，未能安排相关人员过去施工现场实际查看，导致招标文件出现的费用与实际产生的费用严重不符，进而影响整个工程的总体花费[2]。
（三）工程管理者的专业储备不足
在控制建筑工程造价方面，还有一个影响因素也至关重要，我们都明白一个项目工程的管理决策者往往起着比较关键的作用，所以对于工程管理者整体的专业知识技能以及其品质素质都要求极高。
这其实并不难理解，作为一个建筑项目的施工期往往冗长而且并非一成不变，整个的施工过程可能遇到各种各样的问题，因此这边对于施工工程管理者的决策力、专业度、应变能力等各方面要求更严格，但就目前而言，我国建筑工程业作为造价成本预算规划方面相关人员的专业度欠缺，他们缺乏一个合理的资金规划能力，难以让资金做到合理分配，同时也缺乏对于资金的长远使用做统筹规划，至此使得在整个施工过程中资金花费不合理处偏多，无故增加施工成本，增加资金的投入。故提高施工管理者的专业度以及提高其整体综合素质迫在眉睫。
二、建筑工程造价问题的解决措施
（一）合理规划预算成本
花费预算方案的科学合理性对于建筑施工的影响深远，这就要求预算规划工作人员需结合企业经济利益和社会效益，制定出良好的预算方案。同时房产建筑公司不仅要以客户利益不受损害为出发点，还需要顾及在整个施工过程的危险程度，生态环境的破坏程度等多方面的因素，从而提出最合理的预算方案。这就要求施工前期预算规划工作人员要做好深入调查，准确了解实际施工状况，做到科学合理的计算工程量，尽可能仔细合理地规划施工时的各项环节，再配合运用施工方面的专业技能和知识，做到科学准确的预算施工成本，为房产建筑公司减少非必要的费用支出。
（二）充分合理规划施工
要做到充分合理规划施工便要解决施工阶段准备不充足的现象，其一要求房产公司在施工前期能够提前的准备好相关材料，合理的拟定施工合同，避免在施工过程中出现大幅度的施工方案的修改而增加的造价成本。拟定合理的施工合同就要求相关的工作人员能够有专业的能力和综合素质，在对于资料的审核过程中要足够细致，紧贴实际情况，切记误夸大隐瞒，使工程的造价能够尽可能的具有准确性、实用性[3]。其二房产公司在对外招标的过程中，对于招标企业也应该谨慎对待，慎重选择，对于参加招标以及中标的企业品质的严格把关，仔细评定，保证中标单位的合理合法及规范性。减少房产建筑企业因选择不当的中标单位造成的不必要的开支。
（三）提高工程责任人的综合素质
房产建筑公司要想规划好建筑工程造价时的合理开支，还必须严格把关工程相关责任人的知识专业度以及综合素质。当然，随着我们国家建筑行业的蓬勃发展，我们国家也是越来越关注建筑行业相关从业人员的综合能力，为此我国也很多的理工类的大中专院校都设有专门的建筑相关专业，以便为建筑行业提供更多的专业人才，在建筑院校毕业的学生必须具备相关的从业资格证书，要学习建筑行业的专业知识，专业的技能技巧，同时也要学习作为建筑行业从业者应该具备的热爱以及责任感。尤其是作为建筑工程造价的预算人员，不仅需要足够强大的专业知识支撑，同时更需要其具备高度的责任感、使命感，才能在进行施工成本预算时，保证不偏不倚。进而在工程造价的计算过程中能够合理、精准[4]。
三、结语
伴随着国家经济的大发展，国民生活水平的提高，人们对建筑行业的建筑物不在满足于简单的遮风避雨的场所，而是赋予更深层次的含义，因此对于建筑物的品质要求自然而然的在不断提高，这也就使得建筑工程造价费用不断的攀升成为必然趋势，但如何让建筑成本日益增加的今天建筑造价成本能够最合理化运用，使房产建筑行业想要在未来的发展中健康有序，并且保持良好的竞争力，不断壮大仍然是目前需要面对并解决的问题。这就要求对于建筑工程施工前期费用预算务必提前做好合理的规划，严格把控在整个施工过程中的各个环节，做到合理规划，减轻因工作失误带来的损失，同时提高相关工程责任人的专业能力，提高专业素养，增加行业责任使命感，以达到减少房产企业在施工过程中的不必要开支的目的，避免浪费；在保证建筑物施工质量的前提下，建筑工程造价的合理规划，可以很大程度的降低房产建筑企业的单位成本，将房产建筑企业的损失降到最低，增加建筑企业在行业发展中的竞争力，进而促使我国建筑行业能够健康平稳的前进。
参考文献
[1]李丽. 建筑工程造价超预算的原因与控制措施[J]. 山西建筑, 2018(15).
[2]刘霞. 浅谈建筑工程造价影响因素及降低工程造价对策[J]. 江西建材, 2018(1).
[3]陈文建, 柳攀, 黄晓兰. 浅谈建筑工程造价管理的现状及对策[J]. 四川职业技术学院学报, 2011, 21(1):103-104.
[4]郑洪林, 王庭. 建筑工程造价管理现状及对策[J]. 黑龙江科学, 005(1):141.