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摘要：在国家加快经济建设，加速推进城市化发展的背景下，建筑行业获得了良好的发展契机。建筑工程施工中的防水防渗施工，是保证建筑持续安全使用的重要保障。如果不注重防水防渗施工，不仅会带来使用者的诸多不便，还会埋下很多安全隐患，极易发生水泄漏事故。本文主在对建筑工程施工中的防水防渗施工技术重要性进行分析，探讨了目前防水防渗技术存在的问题及其产生原因，提出了解决的措施建议。
关键字：建筑工程;防水防渗;施工技术
建筑工程项目的施工质量和人们的生活质量息息相关。要保障居住者在建筑内的生活安全和舒适性，必须要保证对建筑物进行可靠安全的施工建设。在建筑物的持久耐用性能中，防水防渗性能是重要指标之一。本文高度关注建筑施工项目中的防水防渗技术，围绕技术现状及其存在的问题，探讨提高建筑项目防水防渗性能的措施。
一、水渗漏对建筑物及其使用的影响
建筑物发生水渗漏问题，是房屋使用中经常出现的现象。水渗漏一般会发生在多雨季节，受到外部环境和空气中水汽含量的影响，建筑物里会出现过于潮湿的现象，这不仅危害到建筑物的使用安全，还让建筑使用者感到不方便、不适应，会影响到房屋内部很多功能能否正常使用。比如地面受到水浸泡，地板被腐蚀；墙面被水渗透造成滴水、或者是裂缝等等。建筑物发生水渗漏的情况，会直接威胁建筑物的质量安全和使用安全。在对相关资料的调查中发现，建筑物的质量与建筑设计方案、建筑材料、现场施工技术都有直接联系。其中施工技术占比近一半，是影响建筑质量安全的关键因素。在施工技术中，防水防渗技术就是重要的技术之一。
目前，国内的建筑工程质量抽检发现，建筑工程施工质量不过关导致的水渗漏等问题成为受到用户投诉最多的问题之一。发生水渗漏主要是因为建筑的防水工程建设出现问题，如在设计环节出现了对建筑所在区域内外部环境等多方面考虑不全面，针对性防水设计不到位的情况；在施工环节中，如果任何一项原材料不合格，施工操作不满足标准，就会导致发生水渗漏的情况；建筑一旦施工完成再出现水渗漏情况，后期的维护往往难以进行全面彻底的治理，会在防水工程返修之后又再次出现水渗漏。因此，加强建筑施工中防水防渗技术的研究非常重要。
造成建筑物发生水渗漏的原因涉及的面非常广。在对资料进行统计后发现，建筑主体发生渗漏问题的占比高达40%以上，因此在建筑施工中强化防水防渗控制，是建筑工程现场施工监督的重点环节。建筑使用后期发生的水渗漏问题，很多是因为材料老化、受到侵蚀等造成。一部分原因是原材料质量不过关，难以适应建筑全生命周期的使用需要，一部分原因是建筑材料的防水性能不够先进，施工质量和不合格。因此防水防渗技术是保证建筑结构和功能的重要技术。
二、建筑施工中常见水渗漏问题及其原因分析
一是建筑外墙发生水渗漏。建筑工程中，外墙是承受外力的主要建筑结构，直接受到外界环境气候变化影响，因此相比较建筑其他结构，是最容易出现水渗漏的部位。建筑外墙因为是建筑内部受力比较集中的部位，很容易在外力作用下，出现材料内部结构变化，导致材料性能变化出现水渗漏。另外，建筑外墙长期暴露在露天情况下，全天候受到阳光爆嗮、温度温差、雨水侵蚀等多种影响，导致外墙很容易产生裂缝、墙面脱落等问题。建筑外墙的面积非常大，如果此时没有统一做好全部外墙的防水防渗施工，就很容易出现局部出现水渗漏，进而侵蚀到整面墙体发生整体渗漏，难以找到渗漏点的问题。
二是建筑屋面发生水渗漏。建筑物的屋面也和外墙具有同样的问题，一是长时间暴露在阳光、风雨中，早晚温差等都会给屋面建筑材料的性能带来影响；二是屋面往往会敷设专门的防水材料，但是这些材料在长期无保护地暴露中，防水性能会下降。
加上屋面还会存在使用者安装太阳能等其他辅助设施的施工，施工中很可能会破坏屋面的防水层，从而发生水渗漏的问题。屋面发生水渗漏问题，通常在使用时间比较长的建筑物上非常普遍，而且屋面发生水渗漏时，首先会从屋面容易出现积水的部位开始，蔓延到整个屋面，严重时会导致出现泄漏事故或屋面坍塌事故，严重影响住户安全。
三是建筑厨卫间发生水渗漏。建筑物的厨房和卫生间是需要铺设水管设施，经常使用到水的部位。这些部位也是防水防渗施工的重点。但是在实际使用中，厨卫间非常容易出现水渗漏。主要原因，一是施工中防水工程质量不过关，导致水管、地漏等部位出现水漏失，天长日久导致整体大面积水渗漏。二是用户在使用中，没有做好水管线等设施的维护，导致出现水滴漏现象，长时间腐蚀地面，导致防水层被破坏，出现渗漏。
四是建筑地下室发生水渗漏。地下室是整个建筑的基础性工程，往往结构比较复杂，里面管线很多。而且地下室墙体长期处于被上部建筑积压状态，很容易出现裂缝。现在的地下室墙体主要是采用混凝土连续墙施工，混凝土凝固中如果施工不过关，就会出现很多竖向裂缝，导致墙体结构自身产生防水防渗上的缺陷。在建筑外部受到大量雨水侵蚀时，地下室很容易因为连续墙侧压力过大，出现裂缝导致水渗漏。
三、建筑施工中防水防渗技术应用研究
一是严格选用防水防渗性能好的建筑材料。从上面的分析可以看出，防水防渗技术要取得好的效果，首先必须从源头上提高建筑材料的防水防渗性能。建筑施工单位必须高度重视建筑材料的防水防渗性能，按照建筑设计需要，选取防水性能良好的施工材料。在具体施工过程中，要考虑到项目所要求的防水标准不同，对多种材料的性能进行对比后优选进行施工。要对建筑使用后可能出现的墙壁开裂、渗水等情况进行充分研究，尽量选择防水性能比较高的材料，为后期建筑使用和养护减少安全隐患。
二是严格控制建筑防水施工的质量。建筑施工单位一定要高度重视建筑防水施工的程序，采用科学合理，高标准的施工来提高建筑防水施工的质量。要加强对施工进度和施工工序的全面管控，杜绝因为施工操作不满足设计标准而产生的水渗漏情况。如在水泥防水涂料的施工中，就要合理控制水和防水涂料的比例，不能为了节约成本偷工减料；要严格执行操作标准，对水和涂料均匀混合拌浆后，尽快完成涂刷，避免材料放置过久导致的失效。
三是注重有针对性做好外墙、地下室、屋面等特殊建筑结构的防水防渗施工。针对建筑外墙和屋顶部位，在施工建设初期就加强对墙体、屋面的防水养护。对已经出现的水渗漏问题，要及时进行处理，避免渗漏现象恶化。要对建筑项目施工中出现的外墙、屋面渗漏问题进行汇总后制定解决方案，杜绝渗漏问题屡禁不止。针对地下室部位，一定要根据项目所在地的地质结构、环境特点来选取防水材料。要把好混凝土浇筑的质量关，避免混凝土工程导致的水渗漏隐患；要做好地下室管道的施工，避免管道渗漏造成的地下室水渗漏问题；全面做好地下室的表面防水层的涂刷，有效避免或减少地下室渗透问题。
从上述分析可以看到，防水防渗技术对建筑施工质量具有很重要的作用。建筑施工单位一定要高度重视防水工程建设，从设计方案、防水材料选择、防水工程质量、施工过程中问题及时处理等方面入手，进一步加强建筑物的防水防渗施工建设。
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