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给排水专业如何适应城市更新改造项目

发表时间：2020/1/8 来源：《科技新时代》2019年11期作者：孔德宝

[导读] 本文以实例阐述给排水专业（其它专业不在本次讨论范围）在深圳市某更新项目中遇到的的问题，解决的方案与过程，以及未尽事宜，试图通过经验总结，理论提炼获取行之有效的方法，以回馈社会。

孔德宝
        中国建筑技术集团有限公司   广东省深圳市 518000

        摘要：本文以实例阐述给排水专业（其它专业不在本次讨论范围）在深圳市某更新项目中遇到的的问题，解决的方案与过程，以及未尽事宜，试图通过经验总结，理论提炼获取行之有效的方法，以回馈社会。
        关键词：给排水，更新改造，提升，功能。
        1、更新改造项目概述
        深圳宝安区某街道老城区，群众艺术馆、图书馆、影剧院是1990年代建成并投入使用的重要区级文化建筑，长期以来形成了宝安老城区的文化中心，是宝安老城区的地标性建筑。工程项目是对这老三馆的建筑功能进行升级改造，优化完善，属改扩建项目，基本保留原有功能和建筑形态，同时开发利用地下空间。
        项目总建设用地面积25702平方米，总建筑面积63113平方米。其中：图书馆建筑面积8372平方米，占地面积1693.88平方米，地上7层，建筑高度31.89米，为二类高层公共建筑；文化馆建筑面积11451平方米，占地面积3181.99平方米，地上7层，建筑高度27.65米，为二类高层公共建筑；音乐厅建筑面积14106平方米，占地面积5883.31平方米，地上5层，建筑高度23.30米，为多层公共建筑；地下室建筑面积29184平方米。
        2给排水专业面临的主要问题
        2.1室外管道改迁问题
        经探测，雨污水过境市政干管由东南向西北横穿本项目地下室中部，宿舍雨污水支管、图书馆与音乐厅部分雨污水支管接入其中，宿舍给水反向由市政给水管接驳，其余单体的给排水干支管树状分布在需要建设的地下室区域，项目建设过程地下室需大面积开挖，同时还要保证宿舍居民生活不受影响，部分商业网点正常营业，管线如何改迁是本次项目设计的难点与重点，可另作一个平行项目看待。
        2.2原有建筑室内管道安装问题
        新建项目管道穿越屋面顶板与各楼层结构板可事先预埋防水套管和钢套管，后固定安装，经验是成熟的，而现有项目的改扩建，大量给排水立管需竖向穿越屋面顶板与各楼层结构板，防水问题，用材问题，造价问题随机产生，如何安装是个难题。
        2.3室内外管道综合布置问题
        室内管线综合协调是将设备各专业采用相应的多种表达方式，根据汇总图，按经济合理的方式排布各管线的走向与标高，不仅有利于施工安装还有利于以后的维护管理，是设备专业设计的重要环节。然而，本项目中室内管线综合出现以下问题，原有管道井狭小布置困难，结构梁大装修要求空间高管线的水平安装区域小至极限，因年代久远管线无法打洞穿梁布置。
        2.4与海绵城市配合问题
        从宏观上讲，海绵城市建设要实施“规划引领、生态优先、安全为重、因地制宜、统筹建设”的低影响开发雨水系统的构建，通过项目开发地表雨水径流量不大于原有雨水地表径流量来总控制，就某个具体项目要采取对雨水的渗透、储存、调节、转输与截污净化等功能，有效控制径流总量、径流峰值和径流污染。工程措施有渗、滞、蓄、净、用、排等。基本实施专业有建筑专业，景观专业，给排水专业等。本项目的问题是给排水专业如何发挥自身应有的作用。
        2.5不可预见问题
        2.5.1地下管线的不确定问题
        地下管线种类多有电力、通信、煤气、天然气、和雨污水、小型输油管等近20种，混乱状况不明，管道老化涉及单位多是普遍现象，本次项目管线密度大，有反复开挖现象，虽有探测，但前后版次有出入，不确定因素难免存在。

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        2.5.2计算人数的不确定问题
        本项目规划与地铁口对接，近期按建筑专业提供的技术经济指标及建设方的要求，结合规范参数，设计计算有一定的依据；但远期随着人口活动数量的增加，商业面积的扩大，文化产业的再度新启，生活用水量、污废水量必随之增加。
        2.5.3原有建筑结构基础稳定问题
        原有建筑布置方式、具体尺寸大小，现场可以测量，但因年代久，原结构专业设计工具与现代设计工具，资料管理方法等相比差距甚远，结构强度虽有探测但不可能完整；结构体本身与设计误差客观存在，结构基础与楼座基础强度能否达到新的设计要求还要根据现场实施情况定，结果将影响给排水专业的设计布局。
        3给排水专业问题解决过程的回顾与展望
        3.1关于室外管道的改迁
        根据探测资料，建设方协调组织各种管线归属单位，共同设计，现场解决疑难问题。就给排水专业雨污排水问题，先确定管线改迁的转向位置与市政接驳检查井，申报通过后，施工方现场开挖实施再探测，选择天气晴朗的日子，根据实际情况，由最末端的市政检查井向上游逐个递推接驳，直至转向检查井。其中遇市政干管或其它管线，采用避让或顶管连接，以达到影响其它管线最小的目的。宿舍雨污水管暂接入改迁后的干管系统，待本项目自身雨污水干管成体系后再回接。
        3.2关于原有建筑室内管道的安装
        管道穿越屋顶结构板（原建筑）采用开孔预埋防水套管植筋加固二次浇筑（本次做法），管道穿越卫生间结构板（卫生间同层排水结构板现浇）采用预埋防水套管（传统做法），管道穿越普通楼层结构板（原建筑）采用水钻开孔预埋直通钢套管（本次做法）。
        3.3关于室内外管道的综合布置
        室内管道综合由建筑专业、装修（室内设计）专业、各设备专业协同设计，局部采用BIM(建筑信息模型)技术，结合现场测量，确定管线的走向与水平标高。管线综合中的碰撞事先要通过BIM技术手段处理才可检查发现，有碰撞未必不可行，现场实际才能解决问题。
        本次设计室内管线综合，管道井狭小问题的解决获得成功。
        室外管道综合结合市政管线改迁实施了二次布置（二次综合），主要是宿舍雨污水管回接至本项目自身体系。化粪池、隔油池按现有建筑基础实际情况二次设计，最大化布置。
        3.4关于与海绵城市的配合
        海绵城市通过减少雨水径流量的方式来是实施具体措施，需要给排水专业的密切配合。理论上提供雨水径流计算模型，径流系数，雨水量数值等，实际提供接驳口条件，汇入方式等。本次设计雨水分两个体系，一是地面雨水体系，而是房屋建筑雨水体系，本项目地势由东南向西北降低，最低处有市政雨水口，本次设计项目红线范围内地面无雨水口无排水沟，完全由海绵城市专业自行处理，实施渗、滞、蓄、净、用、排等工程措施，雨水回用处理站设在地下夹层（设备层）内；屋面雨水按传统方式排入市政雨水检查井。
        3.5有待解决的问题与展望
        科学技术发展到了今天已解决了无数个难题，地下管线的探测技术有待进一步的提高，探测资料作为室外管线改迁的基础资料，准确、全面十分必要。城市地下管线老化严重，事故频发，跑冒滴漏经济损失大，因历史原因地下管线管理欠账太大，首先需要从技术上实现能探明地下管线的方法，对地下管线的分布做到回顾性了解，同时进行数字化管理，为管线的改迁以及城市综合管廊的建设提供支持。
        BIM技术的再研究与推广应用势在必行，BIM技术可以用在室内设备专业管线综合，室外管线综合也可以尝试，BIM技术尚需在工程实践中自我完善、自我发展。
        4 结语
        在土地资源稀缺的一线城市，更新改造升级项目随社会经济发展形势的需要迅猛推进，形式多样，给排水专业在更新改造项目中如何适应，发挥积极作用是个新课题，给排水专业有必要摸索出一条行之可行，理论支持,规范指导的新经验新方法，以适应城市更新发展的需要。

        参考文献：
        【1】雷升祥等，《综合管廊与管道盾构》，中国铁道出版社，2015.
        【2】霸州市顺浩图文科技发展有限责任公司制版，《建筑业10项新技术（2017版）》，中国建筑工业出版社出版、发行，2018.