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摘要：随着我国经济技术的不断发展，人们对居住环境也在不断的提高，不仅要求居住舒适，而且还要环境美观，安全。但是对于现阶段的建筑工程项目来说，其最为常见的一个问题就是渗漏现象，而该现象得到出现不仅影响了人们居住的舒适性，而且还带来了一定的安全隐患，所以如何对工民建施工项目的渗漏问题进行有效的预防和解决就显得非常重要。
关键词：工业与民用建筑工程；防水防渗；施工技术
引言
现代科学技术发展迅速，建筑领域中的多项技术应用都有了突破。工业与民用建筑工程在应用期间要求具备良好的防水防渗功能，要按照行业标准规范严格开展施工建设。实践证明如果建筑物出现渗漏问题，用户体验感不佳还会导致企业单位反复的经济投入，严重损害企业经济利益。工业与民用建筑工程防水防渗施工，作为工程项目质量检验的基本构成部分，需要全面保障施工整体质量，确保建筑能够发挥其应用性能，给居民生活或工作带来基础保障条件。
1研究工业和民用建筑工程防水防渗施工工艺的现实意义
在工业和民用建筑工程当中，一旦出现渗漏现象，会对建筑内部的住户产生较大影响，例如，建筑工程墙面与地面出现潮湿现象，会影响家具的美观性，而且会滋生大量的微生物，降低居民的居住质量。通过分析工业和民用建筑工程防水防渗施工技术，能够避免建筑工程外墙、屋面与厨卫间出现大面积渗漏，保证居民的身体健康。此外，因为工业和民用建筑长时间出现渗漏现象，会影响建筑工程结构的可靠性能，建筑工程内部的钢筋特别容易出现锈蚀，钢筋施工强度不断下降，威胁居民的生命安全。通过分析工业和民用建筑工程防水防渗施工技术，能够避免水分与建筑工程内部结构发生化学反应，使得建筑工程项目的使用寿命不断提升。
2工业与民用建筑工程渗漏的类型及原因
2.1屋面渗漏问题
现阶段在我国工业和民用建筑屋面上的问题是比较常见的建筑生的问题，这一问题受到了相关工程单位的重点关注。在工程的施工过程当中，施工人员是否完全依照工程施工图纸要求来加以进行，在施工之前是否选用了合格的施工材料，在钢筋混凝土施工过程中是否做好了屋面防水工作，这些问题都会直接影响到整个建筑屋面的防渗透性能。如果建筑体的屋面防渗透性能不符合标准，那么在后续的使用过程中，会对居民以及整个建筑的安全性都产生不良的影响。
2.2外墙渗漏问题
现阶段在我国建筑行业的发展过程中外墙面产生不良渗透问题表现的尤为严重，尤其是针对靠近门窗和墙体的接缝区域，经常会产生不良的水体渗漏问题。现阶段在我国建筑工程施工当中，基本上都是用空心砖和其他的混合砖作为工程基础施工材料，在这些材料的运输工作当中，由于道路颠簸或者是相互之间碰撞产生了材料破损问题，直接影响到了整个建筑外墙面的受力性能，造成了建筑体的整体结构承重能力较差，会出现不良裂缝问题产生水体渗漏，产生墙面裂缝问题不但会影响到整个建筑的外部美观性，同时也会对整个墙体的安全性产生不良的影响。
2.3门窗渗漏问题
门窗结构是建筑工程当中重要的构成环节，门窗的实际使用功能和防水功能直接影响到了整个建筑体的整体质量。由于受到外部环境因素的干扰，在实际的工程开展过程中，相关工程单位没有完全依照施工的标准图纸来加以进行，同时在门窗环节的施工过程中，严重忽略了细节问题的处理，比如施工材料的焊接位置不准确，或者是长期使用造成门窗材料受到侵蚀，这些问题都会造成窗体出现不良水体渗漏问题。
2.4厨房渗漏问题
在建筑内部的卫生间去厨房区域使用水比较频繁，同时该区域内部的管道排列非常复杂，经常会产生不良的渗水和漏水问题，渗透出来的水体会积攒在卫生间或者是厨房的墙面，对整个墙体的安全性和稳定性产生不良影响，如果建筑内部的积水过多经常也会影响到其他区域的安全性。因此，在工程施工完成之后必须要针对厨房和卫生间等区域进行防水措施，以此来保证整个区域的防水性能。
3工业与民用建筑工程中防渗防漏技术应用分析
3.1屋面防渗技术
屋面防水防渗透技术是建筑工程开展过程中非常重要的工作环节，首先，相关施工单位在正式开始施工之前，需要注重施工前期的材料选择，依照工程的实际施工标准选择出符合工程施工规定的防水材料，并且针对防水施工技术的应用加以有效的控制；其次，在屋面防水施工的施工流程方面需要进行严格的监控，相关施工人员在施工过程中必须要将屋面排水系统加以有效的设定，对排水管道防水层的处理加以重视，以此来有效做好屋面防渗透工作，充分避免屋面产生不良的渗透问题，在建筑的天沟入水口区域需要额外增加一定的坡度，屋面找平层的设计需要依照屋面的标准厚度，大约超过25mm以上。在最后的施工区段当中，必须要充分注重屋面的压光处理，整个屋面的施工厚度以及施工高度，需要符合工程整体的设计标准。
3.2外墙、墙体裂缝的防水防渗分析
为充分实现建筑防水，避免渗漏和墙体裂缝的出现在每层施工时要在楼面上按照外墙模板，并且在翻口位置处来浇筑一定的混凝土。而且在实施浇筑工作之前要对其上的灰尘进行有效的清理，为了保障施工质量还要使用高压空气来对内部实施科学的清理。再有就是在项目完成以后，墙体非常容易受到外界环境的影响而出现开裂问题，比如气温或者湿度等，所以施工是时要尽可能的选择对温度和湿度不是非常敏感的防水材料，此外为了有效得多增加混凝土的强度，也可以在混凝土中加入一定的添加剂。
3.3门窗施工中防渗漏技术的应用
房建施工中，墙面和门窗连接的地方是最容易出现渗漏的，一旦门窗出现问题，房建的整体使用以及房屋建筑的质量就会大打折扣，所以相关单位与相关人员一定要对门窗的安装引起高度重视。在门窗实际安装过程中，施工单位要派专门的施工人员进行施工，对门窗的质量更要严格把控，一旦质量不达标渗漏现象就会急剧加强，因此，施工单位要制定相关的条款来控制门窗的施工技术，从根本上提高门窗的整体性能，并且要把墙面和门窗的连接部位做为整体施工的要点，尽可能的减少渗漏现象的发生。
3.4厨卫施工中防渗漏技术的应用
厨卫施工过程容易发生渗漏问题主要是因为厨卫的管道结构比较乱，管道太多。所以在厨卫建设中，要严格控制管道经过的洞口大小，一定要根据实际的需求来确定洞口的大小。另外，施工人员一定要有专业的素养，要清楚供热以及排水管道是否要求套管。在厨卫施工过程中，防渗漏技术的具体应用一定要恰到好处，管道的接口处需要涂抹防渗漏材质的材料来提升接口的密实程度。
结束语
综上，通过对工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术的具体运用进行综合分析，例如建筑外墙面防水防渗施工工艺的应用要点、屋面防水防渗施工工艺的应用要点、厨卫防水防渗施工工艺的应用要点等，能够保证各项防水防渗施工技术得到更好的应用，有效提高了工业与民用建筑工程的防水性能，进而推动我国建筑行业的可持续、稳步发展。
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