姚康
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摘要：随着我国经济的快速发展和生活水平不断提高，人们对工民建施工的要求也越来越高，而建筑物漏水渗水是最容易出现的问题。基于此，本文针对工民建防水防渗施工技术进行探讨分析，以供参考。
关键词：工民建施工；防水防渗技术；民用建筑
引言
当前我国建筑行业快速发展，现阶段工民建工程数量和规模都处于增长状态，但在施工完成后会发现有渗水漏水的问题，影响建筑的质量水平，而且部分施工单位在施工中不重视防水防渗技术的运用，导致建筑完工后在使用过程中出现渗水漏水现象，影响实际使用性能，给居住者带来了极大不便。
1工民建施工中渗水、漏水原因分析
工民建是工业与民用建筑的简称，在工民建施工过程中很容易出现渗水、漏水问题，出现问题的原因主要集中在以下几方面。
1.1建筑材料的用量和质量
建筑工程中的建筑材料的质量是工程的质量保证，材料出现问题会导致渗漏现象。影响建筑防水性能的建筑材料有混凝土和防水材料。具体的影响因素有。（1）混凝土的用料存在质量缺陷或者不符合级别标准，如水泥的选用不合理就会导致混凝土出现裂缝。（2）防水材料的级别和性能不能满足要求。市面上的防水材料种类较多，根据建筑未来的使用情况要选用适合的防水卷材，如一些种植乔木的屋面，屋面的防水材料时须选用具有耐穿刺功能的防水卷材，其他材料容易被树木根系破坏，引发漏水问题[1]。（3）混凝土的配置搅拌不合理，在配置水泥时，水灰比的配合比过低，在和砂砾搅拌形成混凝土时就无法完全包裹砂砾，不但砂浆的质量会降低，混凝土中也很容易出现孔隙现象，后期也容易出现漏水问题，在工民建施工中，水泥用量和含砂率之间的关系及混凝土配合比。
1.2环境因素
工民建施工过程中，环境因素会影响建筑防水性，主要体现在以下2方面。（1）在工民建施工中，建筑材料的用量大，因此建筑材料的存放方式一般都是直接堆积放置在户外，方便取用，但建筑材料长时间堆积在自然环境中，极易出现风化腐蚀现象，降低建筑材料的防水性能，这是因材料保养不当引起的防水性能下降。（2）施工时的环境也会影响建筑的防水防渗效果，雨天等特殊天气不宜施工，雨水会改变混凝土的配比量，同时破坏材料的防水性能，在下雨天之前如果没有设置简单的排水通道，就会发生浸泡，影响建筑的防水性[2]。
1.3设计不合理
（1）建筑施工一般是依照图纸进行的，在建筑设计阶段就要考虑到建筑的防水功能，设计师要根据建筑所在地的环境、气候情况合理设置防水防渗等级，并给出相应的防水材料的选用建议，保证建筑防水年限。（2）在施工过程中，施工单位要严格按照防水防渗设计来施工，施工与设计有偏差也会引起渗水问题，如建筑过程中没有严格依照图纸，导致实际承重超过建筑的可承载力，墙体很容易出现裂缝，从而引发渗水问题[3]。
1.4施工原因
防水防渗的关键在于施工阶段，施工阶段渗漏产生的主要影响因素有以下几点：（1）建筑浇筑时振捣不均匀会对其严密性造成影响；（2）施工缝出现问题，有孔隙和缝隙；（3）后期养护不到位。以上3个因素都会影响防水防渗效果，另外在铺设防水材料前要保证墙面干净平整，满足施工要求。
1.5工人技术原因
目前大部分建筑在设计之初就会做好防水设计，但在具体建造过程中，经常会出现防水施工不合格的问题。出现这一问题的原因有2方面：（1）工人技术不到位、施工效果不好，施工单位没有提前做好工人的培训工作；（2）施工单位没有配备相应的防水构造图，工人在施工过程中没有具体依据，没有防水施工经验的工人就很容易出现问题。
2防水防渗施工技术在工民建中的应用
2.1地下防水防渗技术的应用
防止地下室发生泄漏需要注意以下事项：①在浇筑混凝土时，必须在新旧混凝土的交界处做好处理工作；②在浇筑混凝土之前的24h内，施工人员可以使用高压水清洁接缝并将其浸泡清洗，从而可以有效地将新旧混凝土结合在一起；③穿墙管和墙角的问题可以通过焊接预先嵌入墙角钢并使用穿墙箱的密封钢板来解决；④为了提高地下室的防水防漏效果，在地板上铺设防水层，施工完成后，在外壁上铺设防水层，并采取相应的措施对外墙进行保护[4]。
2.2室内防水防渗技术的应用
房屋内部泄漏是一个相对普遍的问题，但是这个问题直接影响建筑物主要结构的质量和房屋的质量。为了解决这个问题，在工业和民用建筑中科学地使用室内防水防漏技术，不仅可以逐步提高建筑物的建筑质量，而且可以确保建筑结构的防水防漏性能达到适用标准。在工业和民用建筑中，设计人员必须根据屋顶的防水和防漏要求制作相应的防水和防漏图，然后根据房屋的实际情况找出容易发生泄漏的区域，并根据常见的泄漏问题科学地选择建筑物材料。在设计过程中，有必要充分考虑防水防渗结构的要求，选择可以有效保护墙壁的防水卷材，防止如水回流到墙壁等问题的出现。
2.3外墙防水防渗技术的应用
如果外墙出现裂缝或渗漏，将直接影响建筑物的美观。为保持建筑物的美观，应注意外墙的防水防渗施工。施工期间，承包商必须妥善处理墙体中的裂缝，窗户和外墙之间的连接也必须良好。在对外壁进行相应处理之后，有必要以这种方式进行检查，以确保它适合用于处理外壁。
2.4卫浴厨房的防水防渗技术应用
厨房和浴室是日常生活中最常见的两个地方。与其他建筑区域相比，厨房和浴室发生漏水的可能性较高。为了确保厨房和浴室正常用水，在这两个区域中安装了许多管道，并且由于多种因素的影响可能导致管道破裂引起漏水问题。为解决这个问题，建筑工人必须特别关注厨房和浴室的状况，并在设计过程中充分考虑渗漏问题并制作地漏。地漏应处于低水位，以便及时通过地漏排水。厨房和浴室经常用水，如果不能及时处理水垢，可能会腐蚀管道，为解决此问题，必须对管道进行防腐处理，并在管道上涂上相应的防水粉，逐步提高厨房和浴室防水能力。工作结束后，通过检查容易泄漏的零件并确保每个零件施工质量，可降低泄漏发生的可能性[5]。
2.5防水材料的合理选取
防水和防泄漏技术在工业和民用建筑中的作用与防水材料的选择密切相关。随着建筑业快速发展，与建筑业有关的产业也在迅速发展，防水和防渗材料就是其中之一。在现阶段，市场上有许多类型的防水和不透水材料，并且防水和不透水材料的性能也存在差异。在此阶段，聚合物材料逐渐应用于防水和不渗透材料中，制成的防水和不渗透材料具有更好的防水和不渗透效果。因此，在工业和民用建筑中，可以根据施工情况选择相应的防水防渗材料。选择材料时要检查材料的性能，以确保其性能符合使用要求，从而使防水、防渗材料充分发挥作用。防水和防漏材料与防水和防漏技术的有效结合可以减少工业和私人建筑中泄漏问题发生。
结束语
总而言之，工业和民用建筑中常见的泄漏问题对人们的日常生活有重大影响，也影响着建筑物的质量。因此，施工单位要注意防水防漏问题，不断提高防漏技术水平，严格控制建材质量，引进先进的防水设计理念，在施工过程中加强管理，确保工程的顺利进行。研究如何更好地解决防水和防漏问题具有非常实际的意义。
参考文献
[1]张炜.工民建防水防渗施工技术分析[J].现代物业(中旬刊),2019(09):234.
[2]张西蕊.工民建中的防水防渗施工技术分析[J].居舍,2018(23):62.
[3]王秀英.关于工民建中的防水防渗施工技术分析[J].民营科技,2017(06):154.
[4]罗世国.工民建工程防水防渗施工关键技术分析与解读[J].四川水泥,2017(06):261.
[5]李强.工民建施工中的防水防渗技术分析[J].居业,2016(02):102+104.