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摘要：在社会的快速发展下，建筑建设水平逐渐提升，各类建筑工程项目越来越多，但是在当前的建筑工程建设行业中仍然存在着一些质量及安全问题，对人们的权益造成了影响，也不利于建筑工程企业的发展。其中建筑工程渗漏问题是一种常见的情况，由于建筑存在渗漏的现象，对建筑结构的质量性能造成了影响，也给居民带来了困扰。因此，应结合建筑工程渗漏问题进行深入分析，结合相应的问题采取有效的防水防渗技术进行施工，使建筑的质量得到提升。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；应用
目前我国建筑行业的发展速度非常快，其施工技术与施工的工艺在不断的创新。作为施工企业就需要在掌握相关法律施工规范的同时，加强对施工技术的应用。建筑与人们的生命安全息息相关，为了确保使用者的生命得到保证就要避免一些不良的施工质量问题以及缺陷。在实际的施工中最常见的质量缺陷就是渗漏的问题，导致渗漏的原因有很多，容易出现渗漏的部位也比较多。作为施工企业就需要加强对防渗漏施工技术的合理应用，从而提高整体工程的使用效果以及安全。
1建筑工程施工中经常渗漏的区域
1.1屋面
在建筑工程施工过程中，进行屋面防水防渗技术施工十分重要。如果屋顶防水出现问题，说明整个建筑的施工质量达不到建筑标准。屋面的渗水、渗漏与防水、防渗材料的选择和屋面防水的施工有着最直接的关系。防水材料的选用不考虑建筑物所处的自然环境和防水材料选用不当，或防水材料不符合质量标准，或防水防渗技术施工中存在问题，而防水材料的铺设不均匀，施工过程中浇筑面不均匀会在很大程度上造成屋面的漏水和渗漏。
1.2地下室渗漏区
在建筑施工过程中，地下室渗漏是一个严重而常见的问题。在地下室的建造过程中，底部区域会储存更多的杂物，地下室也会涉及许多管道和混凝土砂浆的应用。如果由于外部或内部原因出现干裂问题，就会出现裂缝，管道中的水会渗入地下水。管道安装时，由于其他原因可能造成管道施工松动，会发生泄漏。另外，部分热力管道内外温差较大，受温差因素影响会发生渗水。
1.3外墙漏水
外墙渗漏主要有两个原因：一是建筑工程中的材料不符合合格标准，原材料质量不高，或在施工过程中，砂浆配合比精度达不到准确值，会造成外墙渗漏。二是施工人员的施工工艺不合格，在砌筑砂浆时未按相关技术标准进行施工，导致砖砌体出现过多裂缝和漏水现象。
1.4厨卫漏水
在人们的日常生活中，最常用的就是厨房和卫生间。这两个位置不仅占地面积小，而且管道和水源多，导致厨房和卫生间漏水频繁。造成这两个部位渗漏的原因很多，主要是对建筑材料要求不高，施工技术水平不高，排水管功能差。不合格的建筑材料会在建筑后期造成管道裂缝等问题，导致渗漏；在施工工艺层面，如果不能满足施工要求，也会因接管等部位的问题而发生渗漏；在厨房和卫生间，排水管的处理非常重要。作为去除废水的主要渠道，如果这里出现问题，大量废水会被截留在管道中，发生泄漏。
2建筑工程防水防渗施工技术分析
2.1屋面防渗施工技术
渗漏部位一般集中在屋面设施施工与屋面现浇层交接处，如出水管、滴水、檐沟等。
屋面漏水一般是由于防水材料选用不合理造成的；屋面防水材料施工中未按要求铺设；没有合理的设计屋顶坡度；屋面排水系统设计不合理；盖缝防御构造设计不合理；建筑工人在施工过程没有按照施工要求进行施工等原因造成的。为了避免在建筑施工过程中出现以上问题，在建筑工程施工的过程中一定要对建筑施工的各个环节进行严格地质量把控，在进行屋面施工的过程中，要结合屋面的保温、防水以及隔热三种性能对屋面工程进行施工。在进行屋面防渗漏工作时，首先要保证施工环境的清洁，所有与施工无关的杂物一定要处理干净后再施工，并且选用符合建筑要求的混凝土进行施工，而且屋面防渗漏施工要结合建筑物的整体使用功能进行确定，既要符合建筑施工的标准，又能满足建筑物的使用需要。在屋面防渗漏工作进行之前，技术人员首先要对屋面与沟檐基层进行检查，保证施工过程中找平层的施工质量，确保屋面施工的平整度和密实度，从而保障屋面防水的效果。在进行混凝土浇筑施工时，一定要保证连续进行浇筑施工，还要做到及时振实混凝土，降低浇筑施工过程中麻面、蜂窝以及露筋情况的出现，避免混凝土因为温度下降出现裂缝，确保屋面防渗漏的施工效果。
2.2地下室防水防渗策略
对于建筑工程的地下室施工的过程中，为了起到防渗、防水的效果，需要针对管道进行严格的控制。首先，在地下室混凝土施工的时候，需要严格按照施工标准避免产生裂缝问题，对混凝土的整体质量造成影响。因此，才能够保证地下室管道的施工效果。然后对预埋管件施工的时候，要尽量防止管道的位置产生渗水的问题，从而有效地防止地下室渗漏的问题。最后，在防水层施工的时候，地下室防水层可以对渗漏问题起到一定的保护作用，甚至可以将地下室结构进行下的隔离从而起到反水防渗的效果。
2.3外墙防渗漏技术
外墙是建筑工程防渗漏的第一道防线，外墙渗漏也是建筑工程中常见的问题。在外墙防渗施工中，要把握好施工工艺要点，如外墙饰面前先封好螺孔，墙面饰面时先清理基层，保证墙面干净整洁。减少墙体裂缝、空鼓或渗漏造成的局部损坏。在具体的施工操作中，一定要严格按照规范和标准进行操作，如抹灰层和涂料层的厚度应符合要求，这样才能起到良好的防渗效果。在涂料层施工中，还应检查材料中是否有杂质，并从细节入手，确保外墙防渗施工质量。
2.4提高厨卫合理防渗施工技术的应用
根据施工现场的实际情况，合理配置混凝土，防止裂缝和渗漏。混凝土拌和时，温度应控制在规定范围内。严格按照后浇带及施工缝防水施工的特殊处理方案和规定，保证混凝土浇筑施工缝位不出现裂缝。另外，在工程的防渗设计中，要严格按照施工图纸进行操作，合理审核设计图纸，对施工材料和渗漏工艺进行合理调整。为减少渗漏问题的发生，厨卫间还应采用合理的防渗漏施工工艺，保证预留孔洞和缝隙的合理施工，提高排水管道和管套的严密性。严格检查验收厨卫施工的防渗漏施工质量，减少渗漏问题的发生。
3结语
在当前的建筑工程施工中，防水防渗技术的应用能够使建筑的施工质量提升，减少渗水的问题。在进行施工的时候，需要明确工程的建设要求和实际情况，合理应用防水防渗技术，对建筑的厨卫、地下室以及屋面等结构进行有效的施工，加强施工的效果，还应控制好技术及材料的质量，为施工带来更好的条件，使建筑工程的防水防渗施工达到良好的效果。
参考文献：
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