南宁市新晟金泓房地产开发有限公司
摘要：建筑行业是一个国家的基础行业，它在国家的经济发展过程中贡献的力量非常显著，对于我们国家来讲其发挥的作用尤其显著。本文结合笔者多年的研究与实践，对建筑电气设备应用过程的检测与维修要点进行探讨与总结，以供参考。
关键词：建筑电气设备；应用过程；检测；维修
为确保我国建筑电气设备的安全稳定运行，保障人们生产生活有序进行，建筑电气设备应用过程中的检测与维修工作必不可少。为保证建筑电气的设备的使用安全，在建筑设备安装前，必须遵循一些原则规定，必须保证建筑电气设备安装前，建筑物的屋顶与楼板安装完毕，且没有渗漏情况，并还需要保证建筑物室内地面沟道没有存水，预埋管道符合要求。但是，一些施工人员为节约时间，加快施工进度，经常在建筑物一些要求不满足电气设备安装的条件下，就开始安装电气装置，不仅给检测维护带来了严重的困难，也给业主的生命财产安全带来了很大威胁。技术工作人员只有掌握良好的检查维修方法，才能保证建筑物电气设备的安全运行，保证人们的生命财产安全。
1.建筑电气设备发生故障的类型分析
1.1设备温度过高导致电气故障发生
在人们日常用电时，经常会出现触电的情况，所以相关的企业为了避免和减少触电的发生，在安装电气设备时通常会使用比较大的电阻，这样虽然在一定程度上减少了触电的发生几率，但是也存在着一些问题。因为电阻较大，导致电气在运行时产生了更大的功率，电流也跟着变大，这样一来就使电气设备的温度不断升高。由于电气设备没有好的通风条件，长时间的温度过高就会产生短路现象，并且严重时会导致火灾的发生，加大了人们在使用电气时的安全隐患，还会危害人们的生命财产安全。
1.2设备短路造成电气故障发生
电气短路的危险系数很高，并且严重地威胁着人们的生命安全，但是由于很多人对这种问题不是很了解，往往忽略了这种问题的严重性。造成短路现象的原因很多，比如设备的长期不进行维修、设备的老化、设备进水等都会造成短路现象。如果在设备运行时出现了短路现象，也会导致火灾的发生，并且引发一系列的问题[1]。
1.3设备线路接口不顺畅造成电气故障发生
从目前来看，我国在电气设备接口问题上还存在着很多的不足，线路在接口处的质量比较差。如果在电气设备运行时出现接口不顺畅的情况，就会影响电气设备的正常运行。并且由于接口质量较差，通常会使设备的电阻变大，导致电路的温度过高，出现短路或者火灾的情况，不论哪种情况的发生，都会对电气设备的正常使用产生影响。
2.建筑电气设备应用过程的常用检测方法
2.1直观法
直观法足根据电器故障的外部表现。通过看、闻、听等手段，检查、判断故障的方法。调查情况：向操作者和故障在场人员询问情况．包括故障外部表现、大致部位、发生故障时环境隋况。如有无异常气体、明火、热源是否靠近电器、有无腐蚀性气体侵入、有无漏水，是否有人修理过，修理的内容等等。初步检查：根据调杏的情况，看有关电器外部有无损坏、连线有无断路、松动，绝缘有无烧焦，螺旋熔断器的熔断指示器是否跳出，电器有无进水、油垢，开关位置是否正确等。注意检查电器的温升及电器的动作程序是否符合电气设备原理图的要求，从而发现故障部位[2]。
2.2观察火花
电器的触点在闭合、分断电路或导线线头松动时会产生火花。因此可以根据火花的有无、大小等现象来检查电器故障。例如，正常紧固的导线与螺钉间发现有火花时，说明线头松动或接触不良。电器的触点在闭合、分断电路时跳火说明电路通，不跳火说明电路不通。
控制电动机的接触器主触点两相有火花、一相无火花时，表明无火花的一相触点接触不良或这一相电路断路：三相中两相的火花比正常大，另一相比正常小，可初步判断为电动机相间短路或接地；三相火花都比正常大，可能足电动机过载或机械部分卡住。在辅助电路中。接触器线圈电路通电后，衔铁不吸合，要分清是电路断路还是接触器机械部分卡住造成的。可按一下启动按钮，如按钮常开触点闭合佗置断开时有轻微的火花，说明电路通路，故障在接触器的机械部分：如触点火花，说明电路是断路。动作程序：电器的动作程序应符合电气说明书和图纸的要求[3]。如某一电路上的电器动作过早、过晚或不动作，说明该电路或电器有故障。
2.3检测开关、插座、吊扇安装是否偏位
经常出现由于接线盒偏位从而引起开关、插座、吊扇安装偏位的现象，安装数个吊扇、插座时，如果不熟悉操作流程和方法，再加上拉线的过程中没有精准定位的话，很容易偏位。所以在施工时要准确定位，尤其是接线盒一定要精准，才能保障开关、插座、吊扇安装的偏见降到最低。尤其是在安装吊扇时，吊钩必须穿过混泥土楼板内，避免外露导线，使得吊扇安装后可以完全掩盖住接线盒孔。为什么现在很多吊扇转动的时候会发出很大声响，就是因为安装吊扇时没有在顶板完善固定装置，吊杆并非绝对垂直，此时的吊扇容易摆动，一起摩擦，噪音便出现了。
3.建筑电气设备应用过程检测与维修实践
首先，工作人员要测量电压，根据电器的供电方式，测量各点的电压值与电流值并与正常值比较。具体可分为分阶测量法、分段测量法和点测法。测电阻法，可分为分阶测量法和分段测量法。这两种方法适用于开关、电器分布距离较大的电气设备。其次，工作人员要采用对比法。把检测数据与图纸资料及平时记录的正常参数相比较来判断故障。对无资料又无平时记录的电器，可与同型号的完好电器相比较。电路巾的电器元件属于同样控制性质或多个元件共同控制同一设备时，可以利用其他相似的或同一电源的元件动作情况来判断故障。
再者，工作人员要应用置转换元件法。某些电路的故障原因不易确定或检杏时间过长时，但是为了保证电气设备的利用率，可转换同一相性能良好的元器件实验，以证实故障是否由此电器引起。运用转换元件法检查时应注意，当把原电器拆下后，要认真检查是否已经损坏，只有肯定是由于该电器本身因素造成损坏时，才能换上新电器，以免新换元件再次损坏。多支路并联且控制较复杂的电路短路或接地时，一般有明显的外部表现，如冒烟、有火花等。电动机内部或带有护罩的电路短路、接地时，除熔断器熔断外。不易发现其他外部现象。这种情况可采用逐步开路（或接入）法检查。逐步开路法：遇到难以检查的短路或接地故障，可重新更换熔体，把多支路交联电路，一路一路逐步或重点地从电路中断开，然后通电试验，若熔断器一再熔断，故障就在刚刚断开的这条电路上。然后再将这条支路分成几段，逐段地接入电路。当接入某段电路时熔断器又熔断，故障就在这段电路及某电器元件上。这种方法简单，但容易把损坏不严重的电器元件彻底烧毁，逐步接入法：电路出现短路或接地故障时，换上新熔断器逐步或重点地将各支路一条一条的接入电源，重新试验。当接到某段时熔断器义熔断。故障就在刚刚接入的这条电路及其所包含的电器亡件上。
4.结束语
综上所述，当前我国建筑行业快速发展，人们对建筑电气设备的功能性与安全性更为重视，加强建筑电气设备故障的检测与维修势在必行。在技术人员日常维修中，要掌握正确的检测方法，在提高自身技术能力的同时，不断创新，寻找更方便快捷的建筑物电气设备检测方法。在维修过程中，要弄清故障原因，根据故障原因使用不同的使用不同的维修方法，对症下药，才能药到病除。在社会经济科技不断发展的今天，只有加强科学技术在各个领域的运用，才保证人们的生活水平的提高。
参考文献：
[1]徐彪.智能建筑中电气自动化控制的应用问题研究[J].江西建材，2016，11（23）：191.
[2]雷兴刚，何东珠.建筑电气应用中故障的检测及维修的研究[J].科技与创新，2017，2（10）：71-73.
[3]王焕，王亚慧.建筑电气实验平台的故障自诊断算法研究[J].建筑工程学院学报，2010，2（4）：42.