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摘要：为了解决城市住房短缺的问题，有必要积极开发民用建筑，同时重视建筑的安全和可靠性。民用建筑的基础与桩基土木技术的发展，有助于中国推广先进科技，培养人才，同时有助于解决城市住宅短缺问题，为城镇居民就业提供安全、稳定的就业生存空间。为了确保民用建筑的质量，施工者和管理人员必须认真研究并完善桩基础施工技术及管理措施。基于此，本文探讨和分析民用建筑地基基础和桩基础施工技术及管理措施。
关键词：民用建筑；地基基础；桩基础；施工技术；管理措施
1民用建筑工程施工中桩基础主要特点
在民用建筑工程施工中，桩基础主要有以下几点特点。①桩基底部的支承点在坚硬的基岩、密实的卵砾石层或较硬的硬塑粘性土、中密砂等持力层上，一般桩基础都具有很高的竖向单桩承载力或群桩承载力，足以承担建筑物的全部竖向荷载。②桩基具有很大的竖向单桩刚度或群刚度，在建筑物自身重量或在相邻荷载影响下，不会产生幅度过大的不均匀沉降情况，保证建筑物的倾斜不会超过规定的倾斜范围。③凭借具有强大刚度的大直径桩或群桩基础的侧向刚度及其整体抗倾覆能力，可以抵抗由地震或台风带来的荷载压力，保证建筑物的稳定性，减少建筑物倾斜问题出现。④桩基础的桩身可以穿过土质较为软弱的土层，使桩底的支撑点落在稳定的坚实土层或嵌固于基岩等持力层上，若地震等自然灾害造成表面土层下陷的情况下，桩基可以凭靠桩基底部稳固土层，保证桩基的抗压与抗拔承载能力，保证建筑物的稳定性，保证建筑物不会产生过大的倾斜或沉降。
2民用建筑地基基础和桩基础施工技术
2.1振动技术
振动桩技术也是一种常见的工艺，施工人员在桩位置上安装固定振动设备，然后将其作为核心对周围的土层产生共振，最终使周围的土层外观得到改善。减少桩的移动，桩之间的摩擦也可以降低。但需要关注的技术管理细节是在使用振动桩驱动技术时，必须首先考虑小范围撞击，使桩保持在土壤层下 1mm 以上，同时将锤子加长到木桩入场为止。可以通过调整锤击的力量来确定预期的位置。该技术的优势是操作无忧，简单易懂，可以缩短工程的时间，减少费用投入，但也存在一定缺点。例如，只有当施工条件较高、土壤是粘土和软质的环境中才能使用这种方法。
2.2人工挖孔灌注桩
人工挖孔灌注桩是一种通过人工开挖桩坑，再对人工开挖的井筒进行混凝土灌注而形成桩基的施工工艺，这种方法适用于旱地或土壤含水量较少且土质或岩石地层较为密实的施工场地，因其施工占用场地少、成本较低、工艺简单、易于控制质量且施工时不易产生污染等优点而广泛应用于建筑工程基础项目的施工中。在进行人工开挖桩孔时，需要放线定位，严格按照设计图纸来进行桩位的定点，不能有任何错漏。在开挖土方时，通常采用的是分段开挖的方式，一施工段大概在 0.8m ～ 1.0m 之间，每段施工的高度取决于土壁直立状态的能力。设计桩基的直径加上护壁的厚度为挖孔的范围。挖孔时由人工从上到下逐段进行开挖，从孔中间往四周开挖。桩底开挖时，先挖桩身圆柱部分，再按照扩底尺寸从上到下渐渐修改成桩基扩底形状。开挖的桩孔底部有地下水时，需要及时将桩底泥水吊出，若水量较大，则在孔底挖掘集水坑，再用泵送排水。还要进行护壁模板浇筑混凝土前的安装以及浇筑后模板的拆卸，在对护壁进行浇筑时，也采用逐段浇筑的办法。在浇筑桩身时，需要排除桩底积水，放入桩身钢筋笼后，再进行混凝土浇筑。在施工过程中，一定要保证施工人员的安全，以及浇筑的桩基的质量，保证建筑工程的施工质量。
2.3 静力沉桩的施工要点
静力沉桩在大型重力设备和静力桩自重的共同作用下，不断增加压力，使预制桩持续对土壤产生作用力，提高地基基础的稳定性和密实度，实现预制桩的施工稳固性的要求。进行建筑工程静力沉桩的施工时，需注意施工区周边环境对噪声的要求，当施工区位于城市繁华地段时，可采用适当的技术措施，降低作业噪声，减少对周边环境的影响。技术人员应注意，静力沉桩技术不适用于卵石含量较高的地层，因为会增加静力沉桩技术的施工难度，还会使施工质量和效率降低。
3 桩基础技术的优化措施
3.1重视施工前的基础性工作
民用建筑工程施工的桩基础技术对整体项目的施工质量影响较大，建筑结构的稳定性和安全性与桩基础的施工质量有密切的关联，工程技术人员应重视桩基础施工前的基础性准备工作，包括施工现场的勘察、熟悉桩基础技术的施工要点、对施工人员进行安排和管理等。通过对施工现场进行勘察，技术人员能够全面掌握现场实际情况，科学制定桩基础技术的实施方案。例如施工涉及软土结构，就有建筑下沉或坍塌的风险，需要先进行土层的夯实或换填等处理，提高地基基础的强度。桩基定位具有极高的重要性，技术人员需要分析地表荷载，选择合适的桩基结构，确定具体的桩基础施工技术方案。确定预制桩技术方案前要选择合适的预制桩类型，并制定打桩作业顺序，以提高沉桩的施工效率和施工效果。基础性工作是顺利施工的重要保障，能够有效降低不可预见性因素对施工质量的影响，缩短工程周期，降低施工成本。
3.2 改进并完善施工方案
施工方案是工程作业的重要依据，通常需在正式施工前，技术人员根据项目的具体情况制定施工方案。完成施工方案的制定后，技术人员还需与施工人员进行深入的沟通和交流，使施工人员能够更好地理解方案的具体内容，避免因误解发生工程质量问题。施工人员在作业过程中，发现任何与实际情况不符的现象，应及时上报，经工程技术人员现场勘察并对施工方案进行修正后，方可继续施工。施工方案的制定应符合建筑工程的特点和要求，并保证施工方案具有一定的合理性和科学性，同时应充分考虑施工对周边环境的影响，避免发生类似噪声扰民等不良情况。
3.3建筑信息管理方法
建筑信息管理方法和科学的建筑信息管理系统可以更好地实施施工的各个阶段。使用有效的系统模型，可以有效地合并以确保系统，财务资源和技术已连接，从而扩展了管理范围。科学合理的资源整合为建筑公司查询和处理信息提供了便利。只有确保信息质量好，施工企业才能有效地进入下一阶段，确保施工质量和技术水平。信息化在工程民用建筑工程的管理中非常重要。建筑信息化管理方法可以有效地管理建筑的成本，并且不会浪费太多资源。此类信息技术应在我国的民用建筑行业中广泛使用。
结束语
民用建设工程中基础建筑和桩基建设对整个工程产生了巨大的影响。施工过程严格遵循施工要求，在管理者的监督下实施，并应严格管理、审核施工质量，以确保建筑工程质量。由于对民用建筑的基础工程和桩基工程的质量影响，建筑业需要改进其技术，民用建筑一定要安全、稳定和可靠，才能让人们放心。在管理措施中，必须对管理者进行严格的控制，增强其责任心；在专业知识方面，有必要引入新的技术知识，并为民用建筑工程的技术水平进一步提升。
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