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建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策朱江川

发表时间：2021/7/1 来源：《建筑科技》2021年6月下作者：朱江川

[导读] 当前许多建筑企业由于在对建筑工程的管理期间受到各种方面原因的影响，出现了造价和质量控制的问题，不能合理地降低项目的工程造价，无法有效地提升整个建筑企业的经济效益。

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摘要：当前许多建筑企业由于在对建筑工程的管理期间受到各种方面原因的影响，出现了造价和质量控制的问题，不能合理地降低项目的工程造价，无法有效地提升整个建筑企业的经济效益。因此，在实践和发展的整个过程中，建筑企业要牢固树立一种正确的观念，科学地开展对工程造价的管理，编制一套完善的规划和方案把造价严格地控制在一个合理的范围之内，为其他行业和经济的发展奠定坚实的基础。
关键词：建筑工程造价；影响因素；降低工程造价；对策；研究
        前言
        我国建筑行业已经呈现了工程量逐步扩大、工程资金投入日趋增加、建设周期日趋延长等基本特征，只有充分发挥好工程造价与成本控制相结合的职能，才可以实现工程全周期、各个环节的引领性控制与调整。根据企业组织理论的角度看，当企业组织的复杂性提升、职能性增加时，各种内外部因素的影响对企业组织及其功能的影响也会随之增强，应充分利用企业在工程造价中的核心地位，有效防止这些受到影响的因素对企业工程造价产生负面影响，利用企业造价的提升可以促进企业总体的经济、管理和效益。
        2工程案例概述
        本项目位于上海市浦东新区南汇临港新城主城区滴水湖环湖地带，东至青祥港公共绿地与规划N1路，南至环湖北一路与NHC10503-04-04地块边界，西至临港北路与NHC10503-04-02地块边界，北至环湖北二路与水芸路。工程用地面积51712m2，建筑面积207096m2，其中地上建筑面积117540m2，地下建筑面积81306.5m2，容积率2.25。
        2建筑工程造价管理的作用和意义
        2.1建筑工程造价管理的作用
        建筑工程造价就是一个建筑工程项目在整个建设期预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。建筑工程的建设流程一般就是首先在当地选择一个具体的投资项目，结合该个项目的相关资料对其工程质量进行了评估与决策，上报当地建筑工程有关的管理机构进行审核，然后按照设计方案、招投标，进入项目的工程实施阶段，工程竣成后再进行项目工程总投资结算。由于建筑工程项目在其建设的整个过程中每一步的项目环节均会花费大量人力物力，因此，要对整个建筑工程项目进行严格的工程造价监督。工程造价管理可以为我们的建筑企业适应市场需要，满足各种经济条件，并且能够有效地控制工程建设中的费用开销，节约资源，间接推动国家的社会经济成本增长。
        建筑工程的造价管理，能够有效地解决各种工程造价的超支现象，使得建筑工程在施工中所有的资金都得到了合理的利用，节约了国家的资源，减少了不必要的人力资源浪费。因此，建筑各类企业以及其他相关的工程管理单位必须高度重视工程造价的管理，把工程造价的管理摆在日常的管理中放在了重要的位置，减少了建筑工程的不必要开销，最大限度地减少了工程造价，提高了建筑工程所带来的社会经济效益。
        2.2建筑工程造价的意义
        由于中国建筑工程的实际造价在整个中国建筑工程建设项目的不同时期建设过程阶段都可能是一直处于一种动态变化的造价过程中，并且对于每一个能够参与涉及到项目建设过程中的不同经济收益点的主体而言，它们的价值内涵也可能会随之因而有所谓的不同。从一个大型工程项目及其建设方的战略视野角度来看，工程造价就是为了能够取得一个项目具有某种特殊的可使用经济功能的建筑实体物或建筑物而需要进行额外投入的工程费用和建设资金。而对于一个大型建筑工程的总建筑造价及其承包商来说，工程造价即是这项大型建筑工程的实际市场价。因此，施工方必须在今后进行工程建设时一定要严格地合理控制自己的工程施工合同费用和建设成本，以便按照一种较低的工程投入成本标准制度来严格执行施工合同，从而才能让施工企业更好地可以取得经营利润，获得尽可能多更高的经济收益。所以直接影响目前我国国内建筑工程产品造价的主要因素既不仅有由于我国建筑工程产品和施工行业的国际市场供求价格、宏观经济货币政策及制定建筑工程造价设计方案等各种直接影响因素，也同时有由于不同的社会利益经济主体在追求实现自己的宏观经济效益以及达到利润最大化时的各种思维方式主导下的间接或者人为造价原则。
        3对我国建设工程造价影响的主要原因分析
        3.1市场因素的影响
        市场的影响因素主要包括许多，有价格的改变，市场上竞争者和对手的状态，行情变动与不同，以及经济条件和社会环境变动。工程材料的价格变动首先要受到原材料及其在市场中的价格变动的影响，然后又要增加公司的压力。再者就是人员费用的增加，会导致成本也增加了许多。近几年，场地费用以及机器租赁的费用均会大大增加一些工程项目的造价。市场经济的进步与飞速发展，将给我们带来许多市场性的改变，这将直接影响到整个建筑工程的实际施工。
        3.2施工管理不恰当
        在建筑工程实际施工的全过程中，工程造价的管理是一种非常大的成本，它会很大程度上决定着工程实际的施工费用。

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在由施工监理人员组织的工程招投标、施工监理、建设项目决策等环节中，其管理方式和措施的选取直接关系着工程造价。根据我国建筑市场近年来发展趋势的分析可知，由于建筑企业和施工单位过多地注意追求自身的经济效益，因此导致了在建筑工程施工中往往会存在着管理落实不到位、工程造价太粗略、设备使用不合理以及所采取的施工原料质量差和劣质等一系列的问题，这就会为建筑工程的施工量增加一定的负担。再次，建设所需要的材料和建设所需要使用的设备不但对整个建设工程的总体造价有很大的影响，也会对整个工程项目的总体经济费用产生很大的影响。
        3.3政策因素对工程造价水平的影响
        我国现代建筑市场经济制度体系的建设和社会主义政治经济结构的建设仍然处于重要的过程中，从一个宏观的角度来说，建筑行业发展面临着对国家相关产业政策、法规制度的影响，一系列的方针、政策和法规都将为建筑施工企业带来一些政策上的影响，在改善工程造价管理的工作及其造价服务质量上也将为其带来不同的可能性，影响到工程造价的设计与实施。特别是在新兴产业政策、价格因素、经济发展战略转型等重要背景下，工程造价必须对其进行实时、系统地调整，这样才能够有效地保障其工程造价管理工作的顺利开展，才能有效地提升其工程造价管理的工作质量。
        4降低工程造价的主要对策
        4.1评估阶段合理进行投资预算
        建筑工程项目的方案评审直接决定着其投资预算编制的准确率，提高建筑工程投资和预算的精确性，为我国大型建筑工程的施工提供精确的投资和成本预算可控。同时，工程预算管理单位还需要对工程预算编制的各个工作人员进行合理的分工，严格控制投资费用预算编制的整个工作流程，减少各种不确定性因素对于工程预算编制精确度的影响，保证了工程投资预算编制的科学性及对于工程施工有效率的参照价值。
        4.2建筑工程实际施工时控制造价
        一个大型建筑工程项目最漫长、也可说是琐碎的施工环节就是对其主体进行现场实地考察施工。施工设计阶段所可能出现的各种影响建筑项目总工程造价的关键因素中以数量最多，这部分因素影响总项目造价的关键因素主要有临时性和非突发和复杂。
        首先，关于整个建设工程的项目施工管理技术人员分配方面，由于在管理建设项目的有些工程时候会把这些工程人员分包分配到各个专业施工队，每一位项目施工技术队伍的各个专业施工技术人员和他们整体素质的提高水平都可能是不一样，施工的完成速度和一个整体项目施工工作质量也不一致，这就容易就会导致出现部分项目施工技术队伍与整体施工工作效率的脱节，影响涉及到了整个建筑工程项目的一个整体计划执行和项目实施的工作进度，这就必然需要建材企业和建筑项目工程承包商共同努力做好项目施工现场的专业人才队伍管理，通过企业科学高度的对这些人才进行管理也就可以真正实现整个项目施工现场的平稳、有序，能够真正做到尽可能多的有人完成各项服务工作的管理任务，提升各项管理工作的服务质量。
        其次，就是对于采购施工工程材料的企业采购费用问题，所谓企业采购施工材料的费用问题往往来说是非常的复杂和多变，企业在施工材料进行采购的各个环节过程中都往往需要及时留下良好的费用付费记录支出、取得费用凭证，以免之后再次发生费用争议或者发生纠纷而在一些民事诉讼中吃亏，从而严重的会影响涉及到了整个建筑工程的设计造价。对于建筑材料的购置选择每个第一笔材料购置都往往需要事先经历详细的报价明示，经过建材市场的仔细考虑之后再最终确定其实际购置使用期限及所需要涉及的购置资金。
        4.3提升施工与技术人员的专业素质水平
        建筑工程的造价管理工作和技术人员的知识和素质的高低与其专业技术水平有着密切的关系，与其他技术人员的专门技能和知识水平也是有着很大的联系，因此需要充分地结合其施工流程及建筑工程的造价管理工作来进行其他技术人员的综合素质和职业技能建设，通过其他技术人员的培训来提升其他技术人员的专门技术知识和专业化的水平以及准确地施工的技术能力，同时经过绩将专业人才发现为储备，并且可以帮助从事建筑施工的实际操作提供大量的人力资源和技术保障。要大限度地提升技术人员培训的针对性，建立监督和指导管理工程施工与技术人员的专业成长发展的科学机制，严格地进行专业技能的考核和综合素质的评价，在增强施工人员的专业素质、管理者技能的基础上，提升项目施工效率、质量及安全，防止项目施工中可能出现的工程、质量、费用支出的错位或者隐患。
        5结占满语
        综上所述，工程造价其实在本质上就是一项复杂和繁琐的管理工作流程中，一旦管理落实得不到位则可能会导致企业出现一系列的问题和失误，因此，必须要充分调动整个工程项目公司全员人的工作积极性，促使他们能够全身心地投入参与到对造价的管理工作之中，从而有限度地降低了工程造价的成本，提高了综合效益，进而也促使了企业自身的竞争力得以大幅度地提升。
参考文献：
[1]王晋广.建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策[J].建材发展导向(上),2020(11).
[2]吴树丰.浅谈环保工程造价影响因素及降低工程造价对策[J].科技创新导报,2016,1503:216-217
[3]王志敏.建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的对策研究[J].现代经济信息,2015(13):355-356.