罗思
中电光谷建筑设计院
摘要：创意产业园是当前我国产业园的主要类型，其强调的重点在于，扶持创意类的项目和企业，让创意企业的发展更加的便利。其中，创意产业园的发展一般分为两种，一种是新建，一种是改造，而对于旧工业建筑的更新，属于典型的改造型创意产业园的风格。其一方面更好的解决了场地的问题，另一方面让沉睡的老工业园区焕发新的活力。而在资源日益匮乏的时代，旧工业建筑的二次利用显得尤为重要。因此，本文将从旧工业建筑的特点入手，全面展开面向创意产业园的旧工业建筑更新研究。
关键词：创意产业；工业园区；旧工业建筑；建筑改造
一、引言
六七十年代，我国提倡工业大发展，全国各地出现了大量的工业建筑。随着时代的发展，单纯的工业不再是主要的发展项目，工业厂房在很长一段时间都被闲置。随着土地资源越来越匮乏，空置的工业建筑重新吸引的大家的目光。
二、面向创意产业园的旧工业建筑更新方法
1.对现有旧工业建筑风格进行利用
创意产业园的设计中，强调的始终是风格的独特性，而在整体的设计中，旧工业建筑风格就是较为独特的设计风格，所以，们对于现有的旧工业建筑进行充分利用，可以很好的强化创意产业园的文化特色。旧工业建筑风格表现出来的复古气息非常浓郁，我国很多的创意产业园中，都沿用了这些建筑，并且突出了其中的钢铁管道，钢铁楼梯等，用来打造复古情怀，具有比较明显的特色，也符合创意的特点。
2.融入现代化建筑元素
在创意产业园的整体设计中，充分的考虑到现代化元素的融合也是一种独特的创新方法。旧工业建筑的风格比较复古，而现代元素的融入可以形成和好的混搭风格，从而表现出创意产业园的特色。其中，最常见的一种设计办法就是利用旧工业建筑的风格融合现代朋克风格，从而打造出复古的蒸汽朋克元素和特点，很多的创意产业园都采用了此类设计，表现出了与众不同的一面，也成为城市中一道靓丽的风景线。
3.进行全面改造以符合创意产业园的需求。
在创意产业园之中，旧工业建筑本身的风格比较特殊，如果不能良好的融合，可以采用全面改造的方法，在建筑基础结构不动的情况下，增加更多的现代化设计内容。其中，主要是强调了创意产业园的全新设计，将一切不符合设计的内容全部拿掉。不少的创意产业园之中，都采用了此类方法，尤其是主张了现代化设计的完全融合。从本质上来说，更符合现代化创意产业园的设计规范。
三、旧工业类改造型创意产业园的建设方法
1.建立园区特有的文化品牌
创意产业园的建设中，文化品牌成为关键，创意产业园想要更好的进行宣传，品牌也是必不可少的，因此，在进行创意产业园的建设中，也需要充分的考虑如何在旧工业建筑中融入品牌效应，甚至是直接沿用其自身的老称呼，来形成品牌效应。品牌效应能够为企业带来巨大的经济价值和社会效益。创意产业园应当利用自身文化和区域的优势进行定位，制定符合园区特征的文化品牌方案，平衡创意阶层和普通大众之间的需求差异，提炼出独特的符号语言，而不仅仅是被称为“胡同中的798”。同时，通过外部空间标识引导系统的完善、借助内部媒体、网络平台的宣传，共同达到对园区文化品牌的树立。并且明确园区主导功能，避免产业同质化竞争激烈，充分发掘历史街区内的文化和旅游资源的潜力。
2.着力打造园区共享空间
目前来看，我国的创意产业园改造之中，旧工业建筑的主要改变还是要从共享空间为主，旧工业建筑本身最大的特点就是场地比较大，所以大型建筑比较多，内部足够的空旷，也就是和共享空间的强化。改造型创意产业园，由于老城空间土地资源的限制，经常会出现公共空间缺乏或被挤占的现象。而由于创意产业多涉及艺术与设计领域，共享空间作为有利于灵感迸发的场所和各产业之间的润滑剂成为园区必不可少的重要组成部分，因此，应当最大程度地协调现实的需求与条件之间的不平衡。考虑到历史街区内建筑层数较低、工业建筑顶部较完整等现状特点，可利用园区的上部空间，通过屋顶平台或连廊将建筑各部分串联起来，提升园区的整体性。
3.增强各产业联系，实现园区功能多元化
在我国的创意产业园中，想要更好的实现旧工业建筑的利用，需要充分的考虑到园区的功能多元化，将旧工业建筑用来进行功能的强化，满足创意产业园对于空间与功能的既定需求，才能让旧工业建筑发挥更好的效果。创意产业园作为集聚创意产业的综合园区，其业态应当满足功能的多样性，包括办公空间、展示空间、共享空间和商业配套空间，共同组成完整的产业链条，某一环节的缺失都会不利于园区的发展。因此，在招商时应注意均衡创作、生产、消费企业之间的数量比重，挑选产业关联度高的企业入驻。除此之外，针对于展览或剧场这类使用率低的空间，应当拓展、挖掘他们的商业价值，在时间维度上实现功能的多元化，在没有展览或演出的时候将场地租赁，避免因空间的浪费而导致的经济效益的损失。
4.提升后勤管理水平机制，改善园区外部环境
在创意产业园之中，后勤管理水平机制的强化也是旧工业建筑改造的关键，主要是要实现对旧工业建筑的充分的利用，不能是改造完成以后，仍旧闲置的情况，才能确保旧工业建筑的使用是完全符合创意产业园改造的初衷。因此，需要围绕旧工业建筑改造项目建设良好的后勤管理工作。建立完善的管理服务机制，制定园区规范条例，严格规定园区内企业的日常行为，并交于物业统一管理。清除破坏园区形象的私搭乱建和乱扔垃圾现象，进行洁污分流，设置分类垃圾箱。此外，由于园区用地紧张，无法实现人车分流，应规划出专门的汽车、电动车、自行车辆的停泊位置，避免车辆停放杂乱无章。
四、结语
综上所述，我国的创意产业园建设过程中，为了更好的节约成本，大部分都采用了改造的方法来进行，其中主要以对于老工业产业园的改造为核心，而其中的难题主要在于如何更好的利用旧工业建筑，这是其中的关键。在目前来看，我国的创意产业园建设中也将其定义为核心的内容之一，其所能起到的效果还是比较明显的。当然，每一个创意产业园建设中都考虑了不同的内容，所以其建设的方向也完全的不同。这种情况下，本文提出了上述内容，详细的阐述了关于创意产业园中旧工业建筑改造的内容，希望我国的创意产业园相关工作人员可以谨慎的参考其中的内容，进一步的提升实际的工作效果，从而保证创意产业园的建设更符合规划。
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