侯效广1 刘芳2
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2兴源环境科技股份有限公司 浙江省余杭区 311100
摘要：随着节能环保意识的逐渐普及，新型绿色建筑开始逐渐成为建筑行业的重要构成部分，新型绿色建筑的出现与人们生活有非常高的匹配度，不但增加了人们居住的舒适程度，而且提高了人们的生活质量。所以，社会各个方面对新型绿色建筑的关注度都有提高。新型绿色建筑作为未来建筑建设开发的主要发展方向，探究其工程造价预算与成本控制策略，提高建筑品质，降低建筑项目投入资金，是现阶段需要研究的重要课题。
关键词：新型绿色建筑工程；造价预算；成本控制
1新型绿色建筑概述
新型绿色建筑是在建筑使用过程中，能够为人们节能、节水，具有隔热保温的作用，在为人们提供便利生活的同时，还有利于社会经济的可持续发展，实现绿色环保的建筑被称为绿色建筑。新型绿色建筑能够为人们提供更好的生活品质，以及实现社会的可持续发展，已经成为未来建筑的主要趋势以及发展方向。现阶段，无论是在城市还是在农村，新型绿色建筑已经得到了相应的运用以及发展。新型绿色建筑不但包括了建筑室内环境的绿色环保，还包括了对绿化环境、风景园林以及楼宇建筑绿色设计等各方面，实现内部绿色环保与外部绿色环保的和谐统一，确保建筑室内以及建筑周围的绿色可持续发展。绿色建筑并不一定是建筑物外观是绿色的，而是运用节能环保材料，使用可再生能源来代替非可再生能源在建筑中的作用，实现真正意义上的生态建筑。作为建筑行业的未来发展趋势以及方向，研究新型绿色建筑工程的造价预算以及成本控制就具有极其重要的意义。
2新型绿色建筑工程造价预算控制
2.1加强工程造价预算编制
（1）新型绿色建筑工程预算编制人员要把握工程的具体状况，预算编制的确定，是在对新型绿色建筑工程的施工特点综合考虑之后进行的。在进行预算编制之前，需要首先将前期准备工作做好，包括绿色建筑工程的设计图纸、地质勘查报告等，还要深入到绿色建筑工程施工现场调查了解施工方案，同时要对现阶段新型绿色建筑工程的预算定额、取费标准以及统一工程量计算、材料预算价格进行调查研究。（2）熟悉新型绿色建筑工程施工图纸，将套用定额单价以及工程量进行精确的计算。在进行工程造价预算编制的时候，需要认真研究新型绿色建筑工程设计图纸，只有这样才能保证预算编制的准确性，同时将工程量计算清楚。（3）对价格因素进行客观的分析。对于新型绿色建筑工程来说，所用到的建筑材料种类繁多，且价格各不相同，因此在进行工程造价预算编制的时候，需要相关人员对新型绿色建筑工程的材料、设备以及价格进行认真的调查。由于新型绿色建筑工程材料以及设备价格会随着市场的变化而变化，因此其预算编制需要进行差价调整以及动态管理。
2.2强化可行性研究
要对经济、技术等各项因素进行综合考虑，对新型绿色建筑工程实施可行性研究，在设计阶段初期，对建筑工程选址的具体方案进行确定，并合理对建筑工程布局和具体造型进行设置，达到绿色建筑相应的运营要求。对经济、技术相关措施进行灵活应用，尽量避免对合成建筑材料进行使用，对能源进行充分节约，尽量避免对周围环境造成破坏。实施投资估算，要对相关指标和相应的评价体系进行合理选取，对工程投资进行正确估算，对各阶段成本实施合理折算，正确地对全生命周期相应的费用进行完整计算。
2.3强化对整合设计模式的应用推广
要强化对整合设计模式的应用推广，确保设计团队有效落实执行各项工程设计任务。在新型绿色建筑工程前期设计阶段，要尽量减少设计隐患，避免在后期施工阶段出现过多的施工变更，对成本增加的实际概率进行大幅度降低，强化对工程成本的有效控制。
对新型绿色建筑工程实施前期规划，加强各参与团队的协作配合，对设计策略进行科学讨论，强化信息沟通交流，对设计方案进行科学细化，并对各类关键的细节问题进行有效落实，对造价预算进行明确，实现对造价预算的严格控制。
3新型绿色建筑工程成本控制策略
3.1构建系统、完善的成本管理机制
针对新型绿色建筑工程构建系统完善的成本管理机制，增强成本控制的有效性。摒弃传统的垂直化成本管理模式，对成本管理进行有效简化，避免成本控制涉及的相关数据信息出现失误，深入考察建筑工程的实际情况，构建扁平化的成本管理机制，确保成本控制涉及的相关数据信息快速准确地对成本控制工作人员进行传递，促进成本控制效率实现大幅度提高，并增强成本控制的有效性。
3.2决策设计阶段的成本控制方法
在投资决策阶段，新型绿色建筑工程实际规模、具体选址、施工技术方法等各项因素均会对工程成本造成影响。新型绿色建筑工程要秉承可持续发展的建筑理念，遵循节能环保的需求，增强设计的科学性，严格控制相关程序，综合考虑各项因素，在此基础上对决策设计实施综合评判，促进新型绿色建筑工程增强其综合效益。在设计具体过程中，要通过技术经济手段和组织措施强化对投资决策设计的有效管控，并对投资偏差进行有效纠正，对施工资源进行充分利用，提高建筑工程质量，并实现对施工现场的有效保护。要着眼于功能及成本，从整体上对建筑工程进行综合评价，并对决策设计进行优化，将成本控制在合理范围内，避免超出投资限额，并实现对建设资金的高效利用。
3.3招投标阶段的成本控制
在招投标阶段，要通过规范的招投标，对施工单位进行合理选择，有效保障新型绿色建筑工程施工质量，并满足工期要求，增强工程综合效益。要高度重视并有效强化合同管理，增强管控措施的有效性，有效保障各项工作，诸如工程设计、原材料采购、工程施工的实际成效，确保各阶段工作实现合理交叉，并增强各阶段工作配合的紧密性。
3.4施工运营阶段的成本控制
在施工阶段，要加强对新型绿色建筑工程施工现场各项因素的控制，实现对成本的有效控制。具体可从以下方面着手：一是对施工现场进行合理布置，降低施工环境对工程施工带来的压力。二是对施工组织设计进行优化改进，尽量避免施工变更。三是对新型施工工艺和先进技术进行引进，对施工现场相应的能源结构进行有效改善，从整体上促进能源利用效率实现大幅度提高。四是对各项原材料的实际应用进行严格控制，尽量采用节能环保的绿色原材料。五是对施工现场存在建筑废料进行充分利用，从整体上对工程运营维护的实际成本进行有效降低。在工程运营及维护过程中，要强化对各项工程资源的优化管理，并高度重视对环境质量进行检测，促进相关配套服务提升其实际水平。六是针对施工耗材构建系统完善的管理制度，强化对材料性能的有效检测。并对工程运营及维护的具体方案进行合理制定，大幅度降低工程成本。
3.5拆除与翻新阶段的成本控制
在该阶段，要尽量降低新型绿色建筑工程产生的废弃成本，尽量减少建筑废弃物，并对废弃物实施科学的回收处理和有效的循环利用，避免破坏周围环境。尽量降低弃置成本，增强环境成本管控的有效性，从整体上促进新型绿色建筑工程提升其社会效益。另外，要选用具有较强科学性和有效性的方式对废弃物进行回收利用和科学处理。
4结束语
综上所述，新型绿色建筑可以满足人们的高品质生活，并且对于环境保护十分有利，是实现社会经济可持续发展的一种主要形式。因此，一定要使用科学合理的方式，将成本控制贯彻落实到每一个环节当中，确定具有针对性的高效方案，提高造价预算的精准度，达到绿色环保的目标。
参考文献
[1]绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].徐佩剑.房地产世界.2020(21)
[2]绿色建筑工程造价预算成本控制要点探究[J].张富林.砖瓦.2021(01)