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摘要：随着城市化进程不断加快，各类建筑拔地而起，在房屋建筑施工中，渗漏问题日渐突出。基于此，科学合理的使用防渗漏技术，能够有效避免在房屋建筑使用过程中出现渗漏问题，有利于保证房屋建筑的使用安全，对于保障人们的生命财产安全至关重要。
关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术
1引言
在建筑施工中，渗漏是一种常见的现象，严重影响建筑的正常使用，甚至缩短建筑的使用寿命。本文首先介绍了建筑中常见的渗漏部位，然后分析了建筑渗漏问题产生的原因，详细介绍了住宅施工中的防渗漏施工技术。只有采用防渗漏施工技术，才能有效地避免渗漏事故，提高建筑施工性能。
2建筑物常见渗漏部位
通过对建筑工程施工实践的总结和分析，确定了建筑常见渗漏部位。因此，要有针对性地找出渗漏原因，采取有效措施解决房屋渗漏问题。常见泄漏位置如下：① 房屋的外墙、外墙是整个建筑工程中最容易出现渗漏问题的部位；② 厨卫，厨卫也是建筑中经常发生渗漏问题的地方，发生概率仅次于房屋外墙，占19%；③ 门窗、建筑门窗也易发生渗漏，占17%；④ 空调洞口，在整个建筑中，空调洞口位置渗漏问题相对较低，占4%；⑤ 建筑物屋顶，包括檐沟、天沟、水滴等渗漏率为22%；⑥ 烟囱位置发生泄漏的概率为11%。
3建筑渗漏分析
3.1建筑设计
建筑工程的设计水平在很大程度上决定着建筑的施工质量。如果设计不正确，设计人员就会忽视防渗漏技术，从而导致房屋建筑在使用过程中外露部分的渗漏问题。在建筑外墙设计中，要根据相关标准和设计规范进行设计，因地制宜，根据建筑所在地的地理位置和气候特点进行设计。另外，在建筑施工过程中，施工人员要明确建筑材料的使用性能，有针对性地使用建筑材料。在建筑设计的防渗漏方面，要综合考虑，力求做到全方位。例如，增加建筑物隔热层上的排气口数量。当空气水分流动不畅时，水分会不断蒸发，排气口可以起到避免防水层损坏的作用。
3.2建筑材料问题
目前，在许多建筑施工中选择防水材料时，为了降低施工成本，一般采用油毡作为防水材料。但油毡的原材料是沥青，易受外界环境的影响。此外，沥青中含有大量的蜡。随着外边界温度的变化，毛毡会发生膨胀或收缩，从而降低其防水性能，甚至严重破坏防水层。
3.3施工技术问题
在建筑防渗施工中，施工人员的技术水平可以起到非常重要的作用。但在实际操作过程中，由于施工管理不严格，施工操作不规范，会对建筑渗漏施工造成很大的障碍。通过调查发现，这些问题之所以比较顽固，很难彻底解决，主要原因就在于施工单位以及监管部门的监管力度不足，以至于很多施工人员缺乏监督，在日常工作中偷懒，甚至省略一些施工工序，责任意识较差，而且施工技术掌握的也不够扎实。对此，施工单位以及监管部门相关工作人员要提高责任意识和危机意识，加强管理，使施工人员能够明确工作职能，保质保量的完成施工任务。
4 房屋建筑施工中防渗漏技术要点
4.1改进建筑设计
建筑设计是施工的重要指导，因此必须严格控制建筑工程设计的质量。① 充分借鉴以往工作经验，针对易出现渗漏问题的部位，加强防渗漏设计，提高整个住宅建设工程的整体施工质量。② 我们必须仔细考虑房屋建筑工程防渗施工的所有细节。可以对整个防渗施工过程进行模拟，并在模拟过程中对防渗部分进行改进，从而保证整个房屋建筑的防渗施工顺利完成并取得良好的效果。
4.2加强施工监理
定期组织对施工人员进行专业培训，提高房屋施工人员的技术水平。因为很多建筑工人文化水平低，但他们在房屋建设方面还是有一定的经验的。加强对建筑工人的培训，可以有效降低企业培训成本，使理论迅速转化为实践。监理部门的监理属于外力，其主要目的是督促工程实际施工严格按照预定工期和设计标准进行。目前，保障房建设项目防渗施工市场混乱，加强监管有利于保障房防渗施工顺利进行。
4.3提高建筑材料质量
在房屋建筑工程的防渗施工中，所用的建筑材料直接决定着防渗施工的质量，因此必须保证建筑材料的数量和质量。目前，国家正在大力推进资源节约型、环境友好型社会，因此，在房屋建筑的防渗施工中，也可以尝试采用新型复合材料，以保证其满足房屋建筑的防渗施工要求。总之，在房屋建筑的防渗施工中，要积极运用先进的科学技术，简化施工工艺，将房屋防渗施工与先进的科学技术完美结合，提高施工水平。
5防渗漏技术在房屋建筑工程中的具体应用
5.1外墙防漏方面
外墙施工中，墙体砌筑、抹灰施工所用材料含砂量控制在5%以内，加料偏差控制在2%以内。因此，在砂的选用上，要严格选用，并综合考虑实际施工需要，科学选用附加抗裂剂和防水剂，以提高外墙的抗渗性能。严格控制空心砖和多孔砖的尺寸和质量。对于水泥材料，应尽量选择防渗性能较好的水泥材料，禁止使用收缩性较强的水泥材料。因此，在水泥材料采购中，要加强控制，经检验确认质量合格。另外，填充墙的间距应控制在合理的范围内，并根据实际施工情况确定。对于外墙裂缝，可用砂浆进行填充处理，避免使用干砖墙，以免砂浆材料不能均匀撒布。最后要注意的是，所有的施工工序都应避免在高温条件下进行，施工应在适宜的温度下进行。
5.2 在厨卫防渗漏方面
（1）对于厨房和卫生间，应该进行科学的防水处理，在厨房和卫生间竣工完成后，需要进行蓄水试验，并对流水坡度进行科学检测，确保符合相关规范和设计要求。在对厨房和卫生间的各类管道进行修补时，应该注意预留一定数量的洞孔和缝隙。
（2）对于厨房和卫生间施工中所需要的管材和配件设备，应该保证具备合格证书、检验证书等等。每次完成一道施工工序，都应该进行严格的防渗漏检测。除此以外，在完成排水管道施工后，还应该进行通水试验，确保施工质量。
（3）做好厨房和卫生间混凝土的降温和保温工作。如果在实际施工中，所用到的混凝土材料为厚大体积混凝土，则需要充分考虑水泥材料的水化热问题，如果处理不当，则会导致严重的渗漏问题。为了妥善解决水泥材料的水化热问题，应该综合考虑房屋建筑工程实际情况，合理选择降温措施，包括通水排热、埋设散热孔等等。如果混凝土材料已经浇捣成型，则可以采用蓄水保温、表面覆膜等措施加强养护工作。
结语
综上所述，为了保证房屋建筑的防渗漏性能，应该从多个角度进行分析，明确常见的渗漏发生位置，在实际施工过程中，合理选用抗渗漏施工技术，加强施工质量控制，这样才能有效解决房屋建筑渗漏问题。另外，相关技术人员应该不断提高防渗漏技术水平，在实践中积累经验，不断创新，促进房屋建筑防渗漏技术的发展。
参考文献：
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