辽宁荣邦房地产土地资产评估有限公司
摘要：在我国经济快速发展的今天，社会也在不断的进步，我国综合实力相比于从前而言开始变得更强，建筑工程数量开始变得越来越多。在整个建筑工程当中，机械设备的应用与工程的整体质量有着直接的联系。但是在对机械设备应用实际情况进行分析之后我们可以发现，在应用机械设备的过程当中，企业经常会出现设备故障或者是设备失灵的情况，还有一些操作人员难以准确的找到机械设备存在的问题并且对其进行维修，导致整个建筑工程质量受到影响。而出现这些情况的主要原因一方面是因为相关的操作人员专业知识不足或者是操作不到位，另一方面是建筑机械设备在日常的维修以及检修过程当中出现了不同程度的问题。因此，针对这种情况，我们应该加强对于建筑机械设备维修与管理工作的重视程度，以此来提高建筑机械设备维修与管理质量，为整个建筑工程质量提高提供保障。
关键词：建筑机械设备；设备维护；设备保养
在科技发展水平不断提高的今天，相比于从前而言，建筑企业的机械化水平相比于从前而言也有了质的飞跃。建筑数量的不断增加导致了建筑企业数量越来越多，建筑行业的竞争开始变得越来越激烈。而在这一过程当中，大多数的建筑企业只是单单的重视设备的使用情况，而没有加强对于建筑机械设备维修与管理工作的重视程度，这也就直接导致了设备在实际进行使用的过程当中会出现一系列的问题。因此，在这种情况下，建筑企业如果想要在激烈的市场竞争当中脱颖而出并且获得一定的经济利益，那么就应该加强对于建筑机械设备维修与管理工作的重视程度，严格的对其进行维修与管理，以此来提高整体建筑质量。
1建筑机械设备在维修与管理方面存在的问题
1.1缺乏专业的设备管理人才
企业在实际发展的过程当中经常会将经济利益最大化作为自己发展的目标，这种做法本身无可厚非，但是在对我国建筑企业实际情况进行分析之后我们可以发现，许多的建筑企业往往只关注自身所获取的经济利益并且降低人力生产成本，但是却忽略了建筑的机械设备管理人才对于整个建筑企业的重要性，这也就直接导致了机械管理与机械操作之间出现脱节的情况，难以正常衔接，不仅建筑机械设备工作的稳定性难以得到提高，同时对于整个建筑来说也有着一定的安全隐患。除此之外，如果建筑企业在实际发展的过程当中企业的内部没有专业的设备管理人才来进行机械设备的管理，那么机械设备管理的科学性以及有效性也就无法保证，也就无法保证人们的生命财产安全。
1.2项目管理责任人只顾眼前利益
建筑企业当中的一些项目管理负责人自身的目光短浅，只关注自己眼前的利益，而没有长久的眼光以及打算，经常会出现为了追赶工程的施工进度，缩短工程建设所需要用到的周期，然后导致整个建筑机械设备长期处于超负荷工作状态的情况，甚至有一些机械设备即使已经损坏了还再继续使用进行工作。在出现这种情况之后，建筑机械设备就会出现严重的老化问题，并且还会过度磨损，需要消耗大量的人力物力以及财力来对其进行修复，想要保证修复的质量需要消耗一定的时间，并且大多数这种维修的工作会在新的建筑项目开始之前，这样一来不仅新工程的工期受到了耽误，并且会导致一部分的资金出现流失的情况。
1.3技术水平差，维修与管理困难
建筑机械设备如果长期进行使用的话那么就会出现较为严重的老化情况，对于整个建筑的质量提高而言都是十分不利的。但是现阶段许多的建筑企业只关注眼前的利益，而没有及时的对建筑机械进行更新，这也就导致了机械设备维修与管理的难度相比于从前而言变得更高。针对于这种问题而言，我们需要专业程度较强的机械设备维修人员来提高机械设备维修力度。但是从实际情况来看，我国的建筑企业这方面的人才数量十分的稀缺，建筑企业的维修人员整体技术水平难以达到相应的要求，并且技术维修人员数量也相对来说比较少，这也就导致了很多的机械设备维修问题难以即使的开展，存在的问题更是难以得到解决。除此之外，一些企业没有专业的维修工具相对来说比较少，也导致了整个建筑机械设备维修与管理工作质量难以得到提高。
2建筑机械设备维修策略
2.1提升建筑机械设备维护人员的专业水平
在对我国建筑机械设备进行分析之后我们可以发现，我国目前仍然缺少一些高精端机械设备来进行使用，而机械设备在实际使用的过程当中需要保证维修人员具备足够的专业素质以及综合素质，只有这样才能够保证建筑机械设备维修与管理的质量。但是显而易见，我国在这方面的人才相对来说比较紧缺，许多的维护人员专业水平无法满足实际需求。而在日常的工作工作当中，维护人员也没有及时的对机械设备进行排查以及修护，自身的警惕意识不够，这也就导致了即使机械设备出现了问题，也无法及时地对问题进行处理。针对这种情况来说，企业的相关领导人员应该加强对于维护人员技术方面的培训力度，提高维护人员的专业水平，保证维护人员能够熟悉设备的每一个零部件，并且熟练地掌握设备的操作过程，以此来提高建筑设备维修与管理工作的质量。
2.2科学制定维修管理体制
在实际对设备系统进行使用的过程当中，我们应该首先制定科学合理的操作流程，并且保证相关工作人员的专业程度。在实际使用设备的过程当中，相关操作人员应该保证每一天都对使用的设备进行简单的保养护理工作，这样能够更加及时地发现设备所出现的隐患，一旦设备出现了隐患，那么应该及时的进行上报，通知专业的技术人员多安全隐患进行排查。同时，还应该进一步对设备维护管理体制进行排查，切忌在使用的过程当中出现违规操作的情况。
2.3完善机械管理与维护体系
想要更好的提高建筑机械的运行维护效果，我们应该从技术人员以及化工机械类型等多个方面入手，以此来更好的提高设备的维护与管理目的。在对实际情况进行分析之后我们可以发现，企业的设备维护与管理制度方面存在着一定的滞后性，想要更好的减少这种滞后性，我们应该不断地对机械的基础故障处理制度进行完善，提高工作人员对于机械的认识，保证能够将管理制度的作用更加充分地发挥出来。
2.3完善设备运行管理机制
在实际使用建筑机械的过程当中，我们首先应该做好机械的故障管理工作，只有保证机械故障管理工作的质量，才能够更好的降低机械故障发生的概率。因此，我们应该建立相应的机械运行管理机制，这样能够更加有效地对建筑机械设备进行管理，避免使用的过程当中出现故障。为了确保机械设备能够有效的进行使用，保证其安全性以及稳定性，我们在实际制定相应制度的时候应该首先对企业自身的实际情况进行分析，然后对一些先进的以及积极地管理理念进行借鉴，以此来完善自身的管理机制，保证管理机制的科学性以及合理性，同时也确保机械使用的安全性，为整个工程质量的提高提供一定的保障。
结语
综上所述，我们可以看出，在社会不断发展的过程当中，建筑企业的数量也开始逐渐的增加，建筑机械设备的维修技术以及管理水平与整个建筑企业的发展质量有着紧密的联系，不仅影响着企业自身的经济效益，同时也影响其社会效益，是衡量建筑企业十分重要的一项指标。想要更好的提高建筑机械设备的维修技术以及管理水平，建筑企业应该根据企业自身的实际情况，采取正确的方法对建筑机械设备进行维修，并且提高机械设备的维修技术，对其进行科学有效的管理，建立完善的建筑机械设备管理体系，以此来保证建筑工程项目能够顺利的开展，为建筑企业带来更好的经济效益。
参考文献
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