辽宁恒东建设集团有限公司 辽宁省丹东市 118300
摘要：近些年，我国的建筑行业的规模和种类不断增加，目前，在房屋建筑工程的施工过程中，工程团队必须运用合理的施工技术来降低渗漏问题的发生概率。只要保证施工技术的运用效果，就能强化房屋建筑的防水性能，进而使得居民获得更好的体验感，并为建筑企业占据优势的市场竞争地位提供保障。基于此，首先对房屋建筑施工防渗漏问题的影响因素进行了总结，随后分析了房屋建筑施工中运用防渗漏施工技术的有效方法，最后探究了提升防渗漏施工技术运用效果的措施。
关键词：建筑工程；防渗漏施工；施工方法
引言
房建工程中工艺、材料、施工技术日益改进，但仍存在一些质量顽疾。其中，房屋渗漏问题严重影响人们的居住环境，也缩短了建筑物的使用寿命。据了解，因未调解成功而进入审理程序的物业服务合同纠纷案件中，近八成案件涉及房屋漏水问题。在东南沿海地区，特别是处于中亚热带季风气候区的福建尤为突出。如何避免房屋建筑工程的渗漏问题是考验建筑人掌握防渗漏工艺、选取防水材料、技术措施、组织措施等能力的重要指标。为此，针对房屋建筑防渗漏施工质量控制应引起所有建筑人的重视与思考。
1房屋建筑渗漏原因分析
1.1门窗渗漏
在房屋建筑的具体使用中，门窗渗漏问题对建筑物的正常使用也产生了严重的影响。而之所以出现门窗渗漏问题，与门窗自身的质量设计和施工等都具有直接联系。具体来说，在施工过程当中，由于门窗自身的材料质量不满足要求，进而使其耐水性有所下降，导致渗漏问题发生。同时，在施工中由于没有合理地进行设计，所进行的施工和安装操作等也不满足规范要求，降低了门窗框的密封性，使雨水在门窗间的缝隙进行积聚，容易出现相关的积水或积水渗漏问题。
1.2厨卫渗漏问题
相较于其他渗漏问题来说，厨卫渗漏问题的发生频率更高。同时，因为厨房和卫生间是居民日常生活时必不可少的建筑空间，所以厨卫渗漏会给居民的生活造成不便。而实践结果表明，当厨房和卫生间发生渗漏情况时，最可能的原因是由于工人在使用负力钢筋时没有遵循规范要求，对后期的施工任务造成了阻碍，对混凝土结构的密实度造成了影响，从而使得外部积水通过裂缝渗漏进来。其次，厨卫材料的质量不合格，也会引发厨卫渗漏情况的出现。近年来，国家相关政策的出台和消费市场的扩张使得建筑工程进入了变革时期，部分房屋建筑企业出于压缩成本的目的，就会缩减材料的开销支出。而施工材料的质量关系到房屋建筑工程的施工效果，因为材料经费不断缩减，为了保证施工材料的数量，采购人员不得不选择成本低廉的劣质材料，这会导致工程施工效果受到影响。其次，设计人员在规划厨房和卫生间内部防水层施工时也会出现各种问题，这进一步了提升渗漏问题的发生概率。
1.3施工建材质量不达标
伴随近些年科技的进步，使得多种新型的防水材料被研发成功，并且运用在了建筑工程项目的施工之中。在工程项目进场开工期间，一些施工企业没有参照工程项目的现实情况，选购适用性差的防水材料并用于施工中，这样就会因为不够了解防水建材的属性和功能特点，难以确保将施工建材的防水能力发挥出来，继而增加渗水漏水问题产生的可能性。除此之外，基于施工建材是构成建设物的基本要素，所以施工建材质量优劣会直接关乎建设物的总体质量。然而，从当前的实际施工情况来分析，建材质量差这个问题非常普遍，究其原因主要是一些施工企业为了扩增其本身的资金效益，不顾工程质量，将次品建材使用到施工中，增加质量安全问题产生的几率，如此便很难确保施工品质达到工程设计标准。
2房屋建筑施工防渗漏的技术优化策略
2.1结合区域环境，做好二次深化设计
设计是保证防水质量的前提，设计人员不仅应熟知各设计规范、材料性能，还应因地制宜，根据当地具体的地理环境、水文地质条件、工程特点等，有针对性地进行设计。针对常见的渗漏区域应综合考虑作好深化设计。合理设计混凝土构件，提高混凝土本身密实度，进行多道设防。合理设置排水坡度，对雨量充沛、气候湿润地区的屋面可增大排水坡度，尽可能设计成坡屋面，加快水流速度，避免积水渗漏，达到防排结合的目的。
2.2建筑厨房、卫生间
基于房屋建筑结构中，厨房和卫生间是整个建设物中用水量最多的位置，并且在地面位置上很容易产生积水，倘若在房屋建筑施工阶段没有确保排水工程质量，则会致使地面积水难以排出，继而慢慢地影响到地板，诱发渗漏问题。所以，在建筑厨房、卫生间工程实践中，作业人员务必要正视排水系统施工的关键性，这样才能恰当地选定排水系统的安装位置，用以防止厨房、卫生间不会产生积水现象。详细而言，首先，应该设计好建筑厨房卫生间地面的高度和坡度，这样才能使积水能够顺利的流入到地漏之中。然后，应该严加管控建筑厨房卫生间设施的质量，针对一些排水量大的设施，还要设定排水标准，这样才能从本质上杜绝和降低渗漏问题产生的可能性。最后，要对厨卫的洗浴设备进行充分的考虑，例如，淋浴位置的选定和浴缸的设定等，能够有效防范房屋建筑的渗漏问题。
2.3做好前期的准备工作
为了优化防渗漏技术的运用效果，施工团队需要做好前期的准备工作。首先，在开展施工之前，施工团队需要对施工场地进行综合分析，并且检测施工材料和元件的材质，检查施工设备是否具有合格证明和使用说明，进而对机械和施工材料的质量进行把关。在确保施工材料、配件和机械设备合乎规范标准之前，工程团队不能将其投入应用在施工阶段。如果机械设备和施工材料不符合规范要求，管理者需要禁止入库。房屋建筑工程的施工任务过于复杂，施工过程中会有不同工种的工人进行协同作业，为了保证技术的运用效果、增强工程团队的协调性，相关管理人员必须开展技术交底工作，在施工前期对方案和图纸进行审核。
2.4外墙防渗漏技术
外墙在具体使用过程当中会受到雨水的影响，进而引发渗漏问题。而在外墙防渗漏施工中，如果相关技术标准没有满足要求，也会导致外墙出现相应的渗漏现象。因此，施工人员需要对墙体的施工质量进行合理的控制，在进行具体的填充和铺设的施工环节时，需要对钻孔和预留孔洞封堵等进行有效的控制和处理。在外墙施工环节中，墙体由于存在空鼓、裂缝等问题，进而对房屋建筑的美观性和使用寿命产生了影响，也引发了相关的渗漏问题。对此，施工企业需要对抹灰层的厚度和整体密度进行控制，并在水泥砂浆的处理过程当中添加相应的抗裂剂，使外墙出现裂缝问题的概率有所降低。
结语
总而言之，随着我国建筑行业的发展，房屋渗漏问题逐渐突显出来，成为人们关注的重点问题。作为建筑施工企业，应该高度重视这一问题对人们日常生活和工作的影响，仔细分析和运用防渗漏技术，改进房屋排水系统的设置，采用高质量的防水材料增强防水性能，保证排水系统、施工材料以及墙面密封性等各个方面的质量，做好防渗透的维护工作，唯有如此才可以最大程度上保障建筑施工品质，增加房屋建筑的可用时间。
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