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摘要：随着我国建筑工程行业的高速发展，房屋建筑防渗漏施工技术逐渐成熟和完善，但渗漏问题仍是当下房屋建筑主要的质量问题之一，亟需研究和解决。对此，本文从防渗漏施工技术及房屋建筑产生渗漏的主要原因，阐述了防渗漏施详细介绍了房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点，以期对解决房屋建筑渗漏问题有所帮助，提高房屋建筑质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；渗漏原因
引言
建筑物的渗水问题一直是建筑工程的一大痛点。建筑物的渗水漏水现象不仅给施工单位带来负面影响，还会影响居民的居住质量，甚至会带来一些安全隐患。为保证建筑物的使用质量和使用寿命，保证居民的生活居住质量，我们有必要在施工时对建筑物的防水防渗技术进行研究。
1住宅工程防渗漏施工社会价值
1.1 提高住宅工程交付满意度，创造口碑价值
随着社会经济的飞速发展，生活水平不断的提高，人们对住宅的功能和品质更加的严格，做好住宅工程防渗漏施工技术及施工质量控制措施，是保障产品使用功能的关键所在，是产品质量品质的重要体现。无渗漏的房子是成为好房子标签的一个必要条件，能大大提高交房客户的满意度，进而在居民心中形成良好的口碑，获得社会信誉，形成一种无形而有力量的宣传广告；如此同时提高住宅工程交付的满意度，还能提高业主方的信任，也为施工方获得深度合作，承接更广阔的业务之路铺满鲜花。
1.2 提高工程质量，大幅减少渗漏点，最大限度减少施工成本
在施工过程中落实运用住宅工程防渗漏施工技术，能一次性大幅减少渗漏点，减少返工返修的投入，节省工期，最大限度减少施工成本。这样既保证了居民的满意度，又可以使施工方获得良好的经济效益，是一个双赢的举措。
2房屋建筑常见的渗漏问题
通过对大量房屋建筑的调查得知，房屋建筑易出现渗漏的部位主要集中在屋面、厨卫、外墙等部位。另外，地下室、门窗、空调孔等其他部位也常出现渗漏的情况。屋面渗漏十分常见，大多是由于防水材料质量差，如使用的混凝土或其他防水材料不达标而导致的裂缝引起屋面渗漏，施工不规范，屋顶找平不够、混凝土振捣不均匀、排水口处理不当、房屋变形裂缝等都会导致屋面渗漏。厨卫是房屋建筑防渗漏的重点部位，是日常生活用水最多的部位，埋设的水管破裂、防水材料质量差导致防水层产生裂缝等都会引起厨卫渗漏。调查显示，外墙渗漏的比例最高，主要是在墙体、门窗等的连接处出现裂缝，从而引起外墙渗漏。地下室渗漏通常是在预埋的管道、墙体、底角位置处，地下水通过裂缝渗漏或管道破裂导致渗漏。除此之外，门窗、空调孔等部位也较容易出现渗漏问题。
3建筑施工过程中应用的防水防渗施工技术
3.1地下室防水防渗施工技术
在开展地下室防水防渗施工的过程中，相关人员必须加强对管道渗漏问题的重视，通过对施工过程中使用的混凝土材料和混合方式等进行检查，结合防水防渗施工标准与其进行综合对比，及时找出其存在的问题，并安排相关施工队伍更换材料，以保证防水防渗施工工作按照规定顺利开展。当混凝土的问题解决后，混凝土与管道之间的连接将会更加安全，保障了管道的稳定性，在后期管道应用过程中因为外界作用而出现破裂问题的概率也会随之下降。同时，在施工过程中必须加强对施工所使用的管道材料的重视，结合施工标准和管道承受能力等选择相应的管道材料来开展施工作业，严格按照施工图和施工流程安装相应的管道，避免在施工过程中出现不遵守施工操作规范的行为，在标准化流程的帮助下，管道施工过程中出现渗水漏水问题的概率也将明显下降。
3.2屋面的防水防渗施工技术
在房屋设计时，采取科学合理的设计方案。不仅要考虑建筑物的美观大方，更要注意建筑物的实用性，不要忽视掉建筑结构的防水防渗问题。同时选取质量达标的保温隔热材料，防止屋面因为温差而出现裂缝。在施工选材时，选择质量达标的混凝土，并在混凝土的浇筑过程中注意好混凝土的捣实。在混凝土的浇筑方式上可以考虑采取滚压的方法，能对混凝土的变形现象进行改善。保证混凝土凝固后不会产生小气孔。
3.3厕所和浴室防水防渗施工技术
建筑施工过程中要加强对厕所和浴室的防水防渗处理，结合其施工特点，及时做好管道预埋工作，在施工设计图纸的帮助下，将相应管道安装到合适的位置，使管道下水坡度与其预期设想相符，加快管道下水速度，避免因为管道下水不及时等出现渗漏问题。在该设计的影响下，后期管道应用过程中出现管道堵塞问题的概率明显下降。施工人员在施工过程中还要加强重视管道表面的稳定性，及时对其铺设的管道等进行检查，找出管道表面存在的破损及裂缝问题，并及时进行有效处理，避免导致在应用过程中出现管道渗漏问题。在厕所和浴室铺设管道的过程中，应当及时对其管道连接方式等进行调整，避免在使用过程中出现套管问题，否则会导致后期维修施工难度加大，严重影响防水防渗施工的开展。而在供暖管道等位置可以使用套管，以此来保证连接部分的紧密性。另外，施工人员在施工过程中还应坚持具体问题具体分析的方法来对其管道铺设方式进行调整，这样才能保证管道施工效率。施工人员要加强对厕所和浴室使用的防渗漏材料的重视，对防渗漏材料的质量进行入场检查，以保证材料的使用效果。然后将防渗漏材料均匀涂刷到相应的管道连接部位，以保障管道连接部位的密封性。施工人员在施工过程中还应加强对浴室边角位置的重视，保证在淋浴区域1.8 m范围内的墙面上均铺设防水层，合理调整防水层材料和设计标准，并在防水层施工结束之后开展相应的泼水实验，以此来保障其流水坡度和污水阻隔效果等满足施工要求。
3.4外墙的防水防渗施工技术
外墙的施工也要严格规范，按照施工方案的要求来实施。严格把控施工的每一个环节，避免偷工减料的现象。按照建筑物所在的不同区域、外界情况来确定施工方案。根据实际情况在外墙设置相应滴水槽的深度和宽度，对外界雨水等的渗入进行防范。为避免由于温差导致的墙体裂缝，可以设置保温隔热层。对于搭建墙体使用的砖块最好选用实心砖，以达到更好的防渗效果。砌块的选择尽量偏小，以便适应热胀冷缩。并且在施工现场堆放的砌块要保证其环境的干燥。确保安置防水卷材所在的基层结构的干净整洁，防止加夹杂物，在后期产生空隙，影响整体结构的稳定性。在外墙的水平施工缝技术的处理上，要确保将浮浆捣实。在孔洞的预留问题上，采取先留出略大的孔洞，后期用防水砂浆填充的处理方法。要保证缝隙镶嵌砂浆的饱和度，避免出现间隙和小孔。在外墙的粉刷问题上，如果墙面较湿润，则不能立即粉刷。尽量选择水化热偏低的混凝土，可以减少因受到沉降而产生的影响。在选择施工时期的时候尽量考虑到天气状况对施工的影响。避开高温或严寒等极端天气，保证施工过程中可以尽可能少地受到外界环境的影响。还要对地基所处的土质状况进行分析。首先要考虑后期土质的变化情况，设置相应的沉降。还应根据建筑物所处环境，设计相应的伸缩缝，来预防温度变化导致墙体产生裂缝的情况。再结尾阶段，要对总体施工质量进行检查。可以采取敲击的方式来进行检查。
4结束语
总而言之,住宅渗漏水使建筑物使用寿命缩短，给人们的生活带来不便，造成财产损失。因此在住宅工程中广泛应用防渗漏技术是时代的要求，是对人民的生命财产负责的表现，也是工程人不断追求和努力的方向。
参考文献
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