广西建工集团第五建筑工程有限责任公司
摘要：在进行房建工程的过程中，采用合理的防水防渗技术能够很大程度的避免建筑物发生渗漏的可能性，并且还可以提升房建工程的整体质量。所以施工企业要根据工程的实际情况来制定出合理的施工方案，并掌握防水防渗技术的要点，进而便能防止发生渗漏情况。本文对房建施工中的防水防渗工艺质量进行分析，以供参考。
关键词：房建施工；防水防渗；工艺研究
引言
在房建工程项目的建设施工中，保证防水防渗施工技术应用效果，实现对各类渗水与漏水问题的控制，确保工程项目建设的质量和效果，对后续工程项目的施工和使用有十分积极的作用和意义。而造成建筑渗漏问题的原因较多，应从系统性的角度进行分析，提出有效的技术应用策略和方案。
1房建工程渗漏问题的主要控制目标
在房建工程的施工过程中，影响渗漏情况的主要因素有三个方面，第一是设计方面的因素，第二是材料方面的因素，第三是技术方面的因素。在具体施工中，也应该对这三个方面加以合理控制：（1）设计方面，设计人员不仅要对整体的房建工程设计要点进行全面把握，同时也应该对所有的结构做细致全面的分析。尤其是在防水防渗设计中，设计者一定要明确容易出现渗漏的位置，然后根据实际情况来进行合理设计。（3）材料方面，在具体的施工过程中，一定要根据实际工程对材料进行合理选择，并注重入场防水材料的质量检测和场内防水材料的良好保存。（3）技术方面，施工中，施工单位应该做好施工技术交底工作，并加强对施工人员的培训和监督，保障施工人员严格按照规定的施工工艺和施工流程进行防渗防漏施工。
2防水防渗施工技术在房建工程施工中应用的价值
在房建工程项目的使用过程中，如果出现渗漏问题，会对使用者的日常生活和生产产生很大的影响，并且大大影响建筑的实际使用寿命，很多实际使用功能难以得到有效的应用。例如，建筑内部会出现潮湿的情况，从而导致内部装修装饰材料发霉、变形、脱落，这不仅会对建筑的正常使用产生影响，也有可能造成严重的安全威胁和风险。因此，合理地对防水防渗技术进行应用，针对不同施工环节采取有效的施工技术进行处理，能够对后续各方面的质量问题进行更好的控制，同时能够降低工程项目的维护和返工成本，有助于保障整体的经济效益。可以说，在现阶段的房建工程项目施工中，防水防渗施工技术的应用带来的积极作用是多方面的，应给予防水防渗施工技术的应用以充分的重视，实现对各类问题的有效防控。
3加强房建工程防水防渗技术的措施
3.1确保施工材料质量达到理想的要求
在进行房建工程期间，材料的使用量最多，因此其质量如何将会很大程度的影响到房建工程的质量。而想要使建筑的防水防渗达到最为理想的效果，那么就要对材料进行严格的检验，确保质量能够达到防水防渗的标准，然后还要根据施工的实际情况来确定材料参数，在施工期间严格遵照防水防渗技术使用规定和流程，这样一来就能够保证建筑防水防渗效果达到理想的要求。
3.2注意房建工程防水防渗技术的使用事项
在对房建工程进行防水防渗施工期间，施工技术人员要根据具体的渗漏部位来使用合适的施工技术。例如在对盥洗室进行防渗防水施工期间，要使用具有较强防水功能的砂浆，然后在建筑的墙根与地面的交汇处实施混凝土施工，这样便可提升防水防渗的效果。再比如进行地下室施工时，要根据实际情况来对建筑物结构做好沉降，并掌握建筑物的刚度，同时确定最为合理的防水防渗技术，这样一来便能够达到最为理想的施工效果，进而得以避免发生渗水漏水的情况。
3.3了解防水施工现场的情况
防水施工过程中，应对施工现场的情况进行详细的了解，围绕具体环境做好施工技术的调整和优化，提升防水施工方案的合理性，实现对外界影响因素的规避，达到提升防水防渗效果的目的。
4房建工程中的防渗施工技术要点
4.1建筑屋面防水防渗施工技术要点
根据建筑屋面的特点进行防水材料的选择，一般选用PVC防水卷材。PVC防水卷材的主要成分是聚氯乙烯树脂，具有很强的抗腐蚀性和耐高温性，并且PVC防水卷材的抗压性和延伸性都较强，且不易变形。在对建筑屋面防水卷材铺设时，施工人员可以采用热熔合法进行施工。主要操作过程为：施工前，施工人员要对屋面进行清理，使防水卷材和屋面之间更加贴合，增强防水卷材的防水防渗效果。施工人员要准确处理屋面上管道口和女儿墙的位置，保证防水卷材铺贴的准确性。在对屋面排水坡进行防水卷材的铺贴时，应遵循由低到高的顺序。在对建筑屋面防水卷材铺贴之后，施工人员还应对防水卷材进行均匀加热，在卷材软化后，再次进行压实，保证卷材和屋面之间的贴合度，防止渗水渗漏情况的发生。
4.2窗台防水防渗施工技术要点
进行窗台施工时，需要控制好墙边阳台板灌缝和板面之间的距离，通常控制在20mm，防止阳台板处渗水问题的发生。然后，要进行找平层的施工，进行找平层施工时，施工人员要做好对板面的打扫，对泥浆进行均匀的涂抹，再通过混凝土找平保证施工的平整度，整体施工超过1d后，要对其开展相应的养护工作，保证防水防渗的效果。
4.3防水卷材施工技术要点
首先，施工人员要进行基层表面的涂刷处理。涂抹时，施工人员要注意对细节的处理，涂抹时要保证其均匀性，先涂抹一遍后，为了保证涂抹效果，施工人员还可以再用滚刷进行大面积的涂抹，要控制好薄厚程度，涂抹后确定底胶完全干燥后才可以开展下一环节的施工。之后是铺设卷材的环节施工，施工人员应使卷材的长边垂直于水平方向，在顶板面的建筑进行防水卷材的铺设时，使卷材的长边垂直于排水方向，保证卷材的铺贴合理。最后，对基层和防水卷材进行胶黏剂的涂抹，施工人员首先对胶黏剂进行搅拌，用滚刷蘸取胶黏剂，进行均匀涂抹，待其干燥，施工人员在将防水卷材重新卷起，插入铁管，对卷材的一头的起始处进行固定，之后沿标记开展铺设卷材环节。需要注意的是，铺设防水卷材时，要将防水卷材与基面之间的空气排除，可以用平整干净的滚刷从卷材铺设的一端开始均匀地速滚压，保证卷材与平面的平整和贴合度。
4.4卫生间防水防渗施工
在进行卫生间施工的过程中，为保障防水防渗效果，需要注意以下几点：（1）应该对设备和管道安装质量加以严格控制，并加强对设备、配件以及管道等这些元件的质量检测。（2）在完成了给水管道的施工之后，应该及时进行水压试验，试验过程中应该将压力控制在正常压力的1.5倍。（3）在安装好排水管道之后，应该及时进行通球试验。（4）对于卫生间内所有的洗涤设备，在施工完成之后都需要进行盛水试验。（5）为保障卫生间内设备的防水防渗效果，施工中也可以在墙面、冲淋区域以及浴缸内进行防水层设置，以达到良好的防水抗渗效果。
结束语
综上，在房建工程施工中，首先应明确渗漏问题的主要发生位置及其原因，然后再对主要的控制目标进行把控，最后应通过针对性的技术措施来做好防水防渗施工。这样才可以有效保障房建工程防水防渗施工质量，提升整体工程的应用效果，满足居民实际需求。
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