杨苗苗
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摘要：伴随建筑行业的快速进步，以及近些年国内科技水平的提升，使得愈来愈多的高端技术被运用在了建筑领域之中，并且民众对于建筑质量也提出了新的标准。在房屋建筑工程项目实施期间，很容易受到外部因素的影响，致使建筑结构产生渗漏等问题。纵观建筑项目从以往建造情况来看，建筑外墙结构、屋面结构、厨房、卫生间等地，渗漏问题最为常见，形成渗漏问题的原因非常多，一旦房屋建筑中出现了渗漏问题，除了会影响到使用者的生活品质之外，建设物的美观程度也很难保证，乃至还会威胁到使用者的生命财产安全。因此，在房屋建筑施工中，建筑企业应当深度分析渗漏问题形成的原因，并制定相关措施，保障房屋建筑的施工品质得到明显的提升。
关键词：房屋建筑工程；渗漏问题；防渗漏施工技术；运用
中图分类号：TU74
文献标识码：A
引言
近年来，我国建筑工程行业获得快速发展的机会，衍生了众多的建筑企业，但房屋建筑的质量问题一直存在，是房屋建筑施工中急需解决的问题。其中，防渗漏是房屋建筑品质的重要指标，直接影响了房屋的质量。通常情况下，造成房屋渗漏的原因和部位较多，主要有外墙、门窗、屋面、厨卫等，在这些部位的施工过程中，需选择相应的防渗漏施工技术和防水材料，合理地制订施工方案，严格规范施工，以杜绝房屋建筑渗漏问题。因此，如何提高防渗漏施工技术，解决渗漏问题，确保房屋建筑的质量，促进建筑工程行业健康可持续发展，是亟需研究和解决的问题。
1房屋建筑工程项目渗漏问题形成的原因
1.1建筑材料不合格的问题
近几年来，特别是自从我国加入WTO以后，房屋建筑材料问题以及质量问题成为是人们在实际生活和生产中比较关注的问题，“中国制造”受到了社会各界的高度重视，质量问题也日益受到关注。但是，很多建筑施工企业为了追求最大化的利润，节省了建筑成本，在实际施工的时候，选择了一些质量较差的建筑材料，导致建筑质量不符合相关标准。特别是在防渗施工过程中，通常会选择一些质量不合格的建筑材料，虽然在施工阶段看不出存在的问题，但在以后使用中，会受到各种外部因素的影响，会出现寿命短，容易被损坏等情况，造成房屋渗漏问题极其严重，漏水现象时有发生。
1.2工程设计缺少合理性
工程设计对于工程项目的整体而言，属于首个施工环节，通过整合以往的施工经验，能够得出在房屋建筑项目开展期间，常见的设计问题主要有：屋面结构的排水设计缺少合理性，这是因为工程设计岗位的工作人员没有认识到，排水系统是安装工程的关键性，如此便会在夏日雨季降水量多时，屋面经常遭到雨水的浸泡影响，而造成屋面结构老化程度明显的情况产生，这种情况下就会出现大范围的渗漏。与此同时，相关技术人员在设计房屋建筑时，一些设计人员为了提升建设物的整体美观程度，会对建筑外墙做一些特殊性的处理，这样就会致使砖和砖彼此之间严密性被减弱，在突遇暴雨等恶劣天气时，就会产生渗水或者是漏水的现象，乃至还会影响到建设物的安全稳固能力。例如，在设计建筑阳台的坡度、高度、滴水槽时，如果没有在结合建设物的整体特征之上完成设计工作，则很难保证设计方案的实用性，这样就会增加房屋建筑渗水漏水问题产生的次数。
1.3对后期检修维护过程不重视
施工时建筑的防水工程做得再好，在经历数年风雨侵蚀后也难免会出现问题，使用者本应定期进行维护检查，可个别人不以为意，认为室内或地下室中还未发现明显水渍便可高枕无忧，最后造成严重后果。在聘请维修人员时，不能贪便宜，只关注价格而不关注质量，应请专业人员进行处理，防止出现二次返工，白白耗费人力财力。
2防渗漏施工技术在房屋建筑工程项目中的实际运用
2.1建筑墙体结构
通过网络平台查阅相关资料可以得出，我们国家出台的有关于房屋建筑墙体工程质检的规程条例中清晰地表述了，相关工作人员在检测建筑墙体结构的施工品质时，应该从建筑墙体结构的框架梁体结构、阳台根部、找平层方面作为着手点，然后检测防渗漏的保护层质量，用以确保质检工作的有效落实。为了实现这个目标，在房屋建筑工程开展落实防渗漏施工期间，施工人员在使用防渗漏施工技术时，应该预先对房屋建筑的墙体结构有所了解，同时将墙体和墙体之间的间隔距离、内置防渗漏保护层的厚度值计算出来，这样才能确保施工安全的同时，提升施工品质。倘若施工中，作业人员在使用防渗漏施工技术以后，施工效果没有达到预期目标，那么施工人员就应该立即检查建筑墙体结构中是否出现了漏水或渗水点，如果察觉到了相关问题，则应该在极短时间内做出优化处理，以免留下质量隐患问题。因此，在房屋建筑工程项目施工中，防渗漏技术的合理运用，有益于保障工程项目的总体建造质量得到明显的提升，如此便可扩增建筑企业的各方面效益，促使相关企业得到永续发展。
2.2厨卫防渗漏施工技术
厨卫防渗施工技术要点主要如下：（1）厨卫等分隔墙是砌体墙的，在墙底做200mm的混凝土坎；（2）下沉式卫生间应设侧排地漏，以便排回陶粒内的集水，首先清理侧排水管四壁的垃圾，由里向外做成楔形，在管外壁和预留洞壁刷掺108胶的水泥浆，再用1∶2干硬性水泥砂浆塞满、压实、抽平、打毛2次；（3）按地漏高度确定找坡坡度和方向，在阴阳角处抹100mm半径圆弧；（4）防水涂膜墙施工前对基层进行清理和修补，涂膜一次性完成；（5）厨卫地面防渗首先清理基层，再施工找平、找坡层，涂刷防水层和防水保护层，最后施工饰面层等。
2.3对屋面实施防渗漏技术处理
在整个房屋建筑中屋面作为外在主要的表现部位，若是屋面存在渗漏问题或者质量方面的问题，就会直接影响到房屋建筑的使用情况与的美观度，因此，对屋面进行防渗漏处理具有十分重要的意义。所以，关于屋面材料和防水涂料的选购，必须要慎重，应选购一些经国家检测，而且质量合格的屋面材料。在房屋建筑施工中，首先应对所选材料进行相关的检验，以保证其防水性能够符合有关工程的基本要求。其次，在对屋面进行施工时，由于其自身具有的特殊性，对施工条件要求比较严格，因此大多数施工一般都选择露天进行，而且在实际的屋面施工阶段，要在适合的天气条件，不要在天气不好的时候进行施工，或者天气过冷、过热，因为天气的原因会直接影响到监护材料基本性能，从而在屋面施工中容易出现渗漏的问题。
2.4地下室防渗漏施工技术
地下室逐渐成为建筑结构中不可或缺的一部分，其也是出现渗漏较为严重、较为频繁的部位。地下室防渗漏施工技术具体操作为：地下室浇注混凝土要严把材料关，水泥品种选用，碎石或卵石、砂、外加剂的技术性能要符合国家规范要求，变形缝、后浇带的止水带按标准设置并严格按施工工艺振捣密实，避免出现裂缝、孔洞等缺陷，在源头上减少渗漏。
结束语
房屋渗漏是房屋建筑中比较常见的质量问题，影响了建筑工程整体质量，降低了居住者的居住体验，同时也严重影响了施工企业的经济效益和企业形象。因此在施工过程中必须重视防渗漏施工，提高施工人员的施工水平，严格按照防渗漏施工工艺以及相关管理制度，强化防渗漏施工质量，保证房屋建筑的质量，促进建筑工程行业健康可持续发展。
参考文献
[1]黄艺彬.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产,2019(36):147.
[2]薛萍.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].住宅与房地产,2020(12):185.
[3]苏建宇.论防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].企业科技与发展,2020(4):96-97.