天津住宅集团建材科技有限公司 天津 301701
摘要：随着城市化进程的不断推进，人们对装饰装修工程更加重视，如果想要顺利开展该工程，就需要严格的掌控成本，从组织及具体的规章方面开展管理和控制，以促进装饰装修项目质量的提高，高效利用资金。在目前的装饰装修工程中还存在许多的问题有待解决，相关人员需要全面总结这些问题，从整体方面制定科学的目标成本，并加强市场调研，结合市场环境变化调整造价管理工作，更加重视各工程项目的成本预算和管理，以为建筑企业带来最大化的经济效益。
关键词：住宅建筑装饰工程；造价管理；措施
1当前住宅建筑装饰工程造价管理存在的主要问题
1.1审美实用统筹兼顾水平较低
在我国广大人民群众主要物质需求被充分满足的整体宏观大背景下，广大人民群众对于精神层面满足感的追求日益加剧，而精神需求能否科学有效得到满足在很大程度上决定着广大人民群众的整体满意度水准，需要给予其足够的重视程度及资源倾斜，具体到住宅建筑及其装饰工程方面来看，由于广大人民群众对于住宅建筑及其装饰工程的要求不再是能用就行，在基本功能性需求基本涵盖的基础上，广大人民群众越来越关注住宅建筑及其装饰工程的审美属性特征，这就在一定程度导致了审美属性特征与实用属性特征之间的多维度矛盾冲突，进而也就暴露出住宅建筑装饰工程造价管理的统筹兼顾整体水平明显偏低，不能很好地适应当前我国经济社会的现实需要。
1.2工程物资良莠不齐管控有限
住宅建筑及其装饰工程相关工作的平稳健康开展推进有赖于人财物等多维度资源的统筹配合及协调一致，其中最为重要的组成部分就是工程物资，对于住宅建筑及其装饰工程来说，其所涉及到的工程物资具有种类繁多及杂乱细碎等诸多核心属性特征，这就为住宅建筑及其装饰工程所涉及到的工程物资良莠不齐提供了先天可能，从当前住宅建筑装饰工程造价管理的基本情况来看，住宅建筑及其装饰工程所涉及到的工程物资良莠不齐的情况比较普遍，从源头上为住宅建筑装饰工程造价管理相关工作的科学有效推进及进一步提升造成了不小的障碍，这也就使得基于现状很难从造价管理角度为住宅建筑装饰工程平稳健康推进开展落地创造出积极有利条件。
1.3未能形成系统完备机制流程
没有规矩不成方圆，为了切实有效确保住宅建筑装饰工程造价管理相关工作发挥出应有成效，需要提前形成相对系统完备的总体化机制流程，唯有如此才能从源头上为住宅建筑装饰工程造价管理相关工作的平稳健康开展推进提供积极支撑，住宅建筑装饰工程造价管理涉及诸多专业领域，而不同专业领域因为其自身属性特征表现出明显的差异性，需要持续加强统筹兼顾核心水准，具体到当前住宅建筑装饰工程造价管理的基本情况来看，普遍未能形成相对系统完备的总体化机制流程，住宅建筑装饰工程造价管理相关工作的实际开展推进落地方面往往还是倾向于采取单打独斗的传统常规工作模式及方式方法，长此以往非常不利于住宅建筑装饰工程造价管理的深化发展。
2住宅建筑装饰工程造价管理优化提升建议
2.1强化重视前期规划设计筹备
好的开始是成功的一半，为了切实有效确保住宅建筑装饰工程造价管理相关工作发挥出应有成效，不能孤立地看待住宅建筑装饰工程造价管理相关工作，而是应该积极秉持全流程全链条整体化指导思想，进一步强化重视前期规划设计筹备相关工作，采取多维度得力措施为住宅建筑装饰工程造价管理相关工作的平稳健康开展创造出积极有利的前置性基础条件，这主要是因为住宅建筑装饰工程造价管理与其前期规划设计筹备相关工作之间存在着密不可分的关系，需要建立前后协调节奏一致的渐进式工作推进开展基本路径模式，具体到实际执行操作层面来看，尤其需要在住宅建筑前期规划设计筹备相关工作环节积极秉持开放发展的核心理念，在住宅建筑前期规划设计筹备相关工作环节更多地从工作推进前向角度考虑问题，着眼于将住宅建筑装饰工程所涉及的关键诉求在前期规划设计筹备相关工作环节进行提前体现，为住宅建筑装饰工程造价管理相关工作的高质高效开展奠定坚实有力的前置性保障基础。
2.3加强市场调研工作力度、明确具体的投资目标
在造价管理与控制的过程中，制定完善的投资目标非常关键。通常情况下，安全、环保等都属于装饰装修工程的造价目标。所以，在工程正式施工之前，需要对市场环境进行全面的调研，结合装修行业的发展变化，制定科学的工程控制目标和相关造价管理措施，并将这些措施落实到实处，全面提升造价造价管理与目标成本控制水平。在此基础上还需要保证施工图设计的合理性，做好预算准备，合理把控装修材料的前期造价预算。在此过程中，装饰装修工程造价的索赔空间需要控制到零，这样才能严谨、有序地开展造价招标，避免与一般市场规律存在差异。
2.3协调发挥多方协同配合成效
住宅建筑装饰工程造价管理的高质高效开展推进落地需要各个方面的协同配合及通力合作，在当今经济社会处于转型发展平台期的整体宏观大背景下，任何个人及团体都无法完全孤立地完成相关工作，更多地需要以团队合作的方式进行规模化整合，需要积极秉持互利共赢的核心指导思想，唯有如此才能在最大程度上确保相关工作的整体效率及效果符合初始预期目标，这在住宅建筑装饰工程造价管理方面表现的尤为突出，需要给予足够的重视程度及资源倾斜，为了切实有效确保住宅建筑装饰工程造价管理相关工作发挥出应有成效，需要采取诸多得力措施协调发挥好各个方面的通力配合成效，具体到实际执行操作层面来看，需要在明确住宅建筑装饰工程造价管理核心主干工作导向的基础上，搭建出住宅建筑装饰工程造价管理相关工作所涉及各个方面统筹配合的多维度多层次平台，进一步提升住宅建筑装饰工程造价管理取得实际成效。
2.4持续提升统筹兼顾总体水准
住宅建筑装饰工程造价管理涉及诸多业务领域，其中相关工作既杂又多，这就对统筹兼顾整体水准提出了更高更新更全的要求，需要给予足够的重视程度及资源倾斜，为了切实有效确保住宅建筑装饰工程造价管理相关工作发挥出应有成效，需要采取得力措施持续提升统筹兼顾总体水准，积极秉持全流程全链条的核心指导思想，更多地从全局角度看待住宅建筑装饰工程造价管理过程中遇到的实际情况及问题，为住宅建筑装饰工程造价管理相关工作的平稳健康开展落地创造出积极有利的前置性核心条件，具体到实际执行操作层面来看，一方面需要着眼于建立起分层次多梯度的统筹兼顾整体机制体系，从宏观、中观及微观角度进行积极把握，通过逻辑清晰及循序渐进的方式形成一整套务实可靠的落地具体方案，另一方面需要重视深入一线进行充分彻底的实地调研，为住宅建筑装饰工程造价管理的科学有效开展推进打好积极基础。
结束语
现阶段住宅建筑作为细分类别的蓬勃兴起发展与我国城镇化进程不断加快具有密切关系，更与广大人民群众对于美好生活日益狂热的追求息息相关，住宅建筑作为建筑业中与广大人民群众日常生产生活联系最为紧密的细分类别，需要对其整体运营管控给予积极关注，尤其需要持续强化对于装饰工程造价管理环节的全流程全链条深入把控，唯有如此才能在最大程度上保证最广大人民的根本利益，进而促进我国长期健康可持续发展宏伟蓝图落地生花。
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