吴亮
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摘要：随着国家经济的高速发展，我国的土建工程项目日渐增多，其规模也在不断扩大。将BIM技术应用于土建工程项目施工中，可以有效缩减工程成本投入，提高工程施工质量，确保工程项目施工能够在工期内如期完成，具有多方面的作用。本文对土建工程造价控制中的BIM技术应用进行分析，以供参考。
关键词：土建工程造价控制中的BIM技术应用
引言
我国土建工程初始发展模式为手工计算，由此造成了造价表单不够及时、更改项目不够清晰等问题，随着计算机技术的不断普及，应用电子信息技术作为工程造价的计算方式，成为社会主流发展模式。
1BIM技术的应用特点分析
通常情况下，土建工程项目施工前期应细致了解项目合约，工程项目的基本施工要求。同时需要根据工程施工资料做好项目规划工作，并确立出具体工程施工中需要采用的施工技术，确保针对土建工程项目的良好管理。但传统所采用的工程项目管理方法无法适应当前的发展要求。而BIM技术中包含空间、地理信息系统等众多领域，可以有效整合项目施工中的各种相关信息内容，创建相应的模型，同时可以利用仿真模拟技术，对项目施工全过程的相关数据信息加以分析，如此可以实现对工程项目的有效管理。在土建工程项目施工管理中应用BIM技术，符合当前时代发展的趋势，由于BIM技术具有很高的信息化水平，可以更加综合且客观的对工程项目整体规划进行分析，如此可以更加深入地确保土建工程项目相关方案的有效实施，实现对工程项目整体的良好管理，确保二者之间的和谐统一。
2土建工程造价控制
土建工程建设不同阶段施工成本管理有不同的工作内容，目的是优化施工方案，有效控制建设项目费用。土建工程造价管理包括工程策划设计阶段，发承包与施工阶段。工程价款管理是以合同为基本核心，需要管理双方利益不受损失履行双方约定业务，包含施工单位工程施工中进度款，工程竣工验收后竣工结算，建设单位在工程竣工交付使用后的工程决算。工程造价管理基本内容包括合理确定与有效控制。土建工各阶段中采用统一工程量计算规则以工程量清单计价规范等文件资料，合理计算确定估算，施工图预算价，竣工结算价等。工程造价控制是经设计方案优化的建设项目，在建设各阶段采用造价控制方法将工程造价发生控制在合理范围内。应严格遵守实施有效控制造价的原则。
3 BIM技术在工程造价管理中的意义
BIM技术是一项集成技术，包含了原有造价管理中的3D模型，并融入时间进度轴和成本费用轴，能在管理作业中完成以下功能的落实：第一，在土建全专业中，仅采用3D模型将发生一定重合问题，所以为精准预留操作孔洞等精密化作业，需要在3D模型基础上增设其他设计，以便优化工程项目；第二，能充分应用三维的动画形象，将施工现场模拟具象化，以便提高施工精度与施工效率；第三，根据BIM技术的相关软件，如鲁班BIM，可以在施工各项流水步骤中将施工变得灵活可划分，以此更好确定不同流水段下的施工工程进度，便于项目进行分包分段管理，提高审核精度；第四，BIM技术能在施工进度中进行良好掌控，并加快造价清单的计算、统计流程，方便管理人员及时对项目情况作以分析，实现动态控制目标，更好地控制管理成本。
4 BIM技术在土建工程造价控制中的应用
4.1在投资决策与设计概算阶段应用
招标方可根据BIM模型编制招标清单，可根据BIM模型进行检查获得工程量，与招标方提供资料对比制定投标策略。建立精准BIM成本模型，BIM模型随着施工进行相应数据更新，模型信息数据更准确。成本是决定项目经济效益重要指标，BIM技术引入造价管理具有多方面优势。
目前BIM技术在我国发展推进，三四线城市未完全普及，建立完整的BIM模型需要大量的财力，需要相关人员对BIM技术培训，目前市场对BIM技术逐渐认识，但BIM技术使用未完全普及，设计未建立BIM模型项目可使用相关软件建模。
4.2 BIM模型建立
工程造价管理关键工作在项目策划设计阶段，控制造价重点是设计阶段，我国目前采用限额设计，经有关部门批准概算作为拟建工程项目高限额。传统做法是将项目土建施工设计，水电安装施工图设计等由相应专业设计师设计，土建设计师完成设计图交给设水电安装设计师，图纸设计后形成后土建施工图。由于设计不同关注点不同，施工中出现结构图与土建图构件冲突，设备安装与结构图纸不符等现象。主要原因是专业设计软件不兼容。利用BIM技术可以避免出现类似问题，利用软件可视化建模功能，将实现设计中使用造价更合理，BIM技术在设计方面设计协调问题解决与发展迅速的信息技术结合，搭建设计专业协同工作平台，对各自图纸做出相应调整，实现同专业多种设计软件兼容问题。
4.3工程造价方面
关于土建工程项目，其具备多方面特征，如土建时间较长、建设规模较大等，土建工程施工需要大量成本投入，应用项目管理方式，可以实现合理配置，有效规避成本浪费现象的出现。土建工程项目管理中，工程造价管理是核心组成部分，确保工程项目造价管理的科学性，更加有助于保证与维护土建工程项目所能够获取的经济效益。这时可以通过对BIM技术的利用，加强之于土建工程项目成本投入的管控力度。借助于BIM技术可以绘制出项目施工的平面图纸，然后利用3D图像转换操作，对总体工程量加以计算，最后将工程项目的限额设计以及价值工程当作基础，更为深入地完善与升级相应土建模型。另外，土建工程项目有关管理工作人员需要针对BIM模型实施数据信息的查验及安排，随时监测并获取工程建设项目整体施工过程中信息及造价方面出现的变化，以更好地实现对工程造价的控制，节约工程成本投入。
4.4施工过程
首先，BIM技术能够在施工过程中优化施工进程的各级组织方案。BIM技术在其属性之中，具备项目时间进度、造价数值等信息，因此，在进行具体的施工利用之中，只需要输入工程时间或者工程的分段检索信息，便可在模型中立刻显示出现阶段工程项目施工即时状态。另外，信息中还包括有工程使用机械、施工材料等位置及使用情况，由此便可针对特定管理项目进行数据汇总，从而良好分配项目施工资源。其次，BIM技术涉及合同变更或相关索赔过程的准确判断。施工进程中难免因各类因素而出现临时更改合同的现象，所以依照传统成本管理中的手工记录方式损失了大量时间成本，因此采用BIM技术，可在模型之上做出及时更改，然后便能及时得出工程量的相关改变信息。该种方法的使用，能有效对工程造价信息的得出阶段提供较高效率，并增强准确性，由此减少合同纠纷。
结束语
我们需要转变传统的造价管理观念，从理念、制度、人员三方面出发，树立层层控制的动态造价管理理念，通过政府部门制定符合市场实际需求且有效可行的监管制度及造价管理体制宏观把控土建企业的造价管理，再通过土建企业建立动态联动造价管理机制从而使造价管理人员能够编制出符合施工现场真实情况的全过程动态造价，同时根据全过程动态造价控制成本支出。
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