北京顺捷兴宏工程设计咨询有限公司 北京 100000
摘要：自改革开放以来，我国城市化建设在不断的加快脚步，推动了经经建设的高速发展。与此同时，超高层商业综合体正在融入并改变着人们的生活方式。本文分析了超高层商业综合体火灾特点，以及当前超高层商业综合体消防安全管理中存在的问题，提出了提升超高层商业综合体的消防安全的措施。
关键词：超高层；商业综合体；消防安全
引言
超高层商业综合体建筑在一定程度上来说是我国经济水平的缩影，从设计方面来说是为了满足人们对多元化的追求，在超高层商业综合体建筑可见各种文化元素的碰撞，推动了社会经济的增长。正是因为超高层商业综合体建筑的重要性，使得消防工作在商业综合体建筑中尤其重要，超高层商业综合体建筑的设计是具有层次感的，需要考虑各个建筑环节的相互作用力。社会在变化的同时也要符合时代的需求，城市的发展需要建筑行业的有机融合，共同推动城市的多样化发展，而超高层商业综合体建筑对城市的发展有着明显的作用，所以对于其建筑的保护工作必须到位，应落实具体的消防措施，在发生火灾的时候要制定合理的逃生路线，防患于未然，对于超高层商业综合体建筑的消防设备要定期进行检查，排除各种可能存在的消防安全隐患，保证城市的良性发展。
1超高层商业综合体火灾特点
1）火灾风险高。超高层商业综合体内部产权、租赁等关系复杂，责任制落实困难。用电量大，人流量较多，消防管理涉及多部门、多层级、多人员，具有高度火灾风险性。2）扑救难度大。综合体建筑体量大，内部常常包括购物、娱乐、餐饮等多种业态，可燃材料多，火灾荷载大。另外，综合体内部通道设置复杂，外部经常建有玻璃幕墙，给火灾扑救带来很大困难。3）疏散逃生难。近些年，虽然公众消防安全意识明显提升，但消防疏散逃生技能不懂不会的问题依然突出。对于综合体而言，人流量又相对较大，一旦发生火灾，蔓延速度快，很容易造成严重后果。
2超高层商业综合体消防安全管理中存在的问题
2.1消防部门监管难度大
一些超高层商业综合体的管理或使用单位对消防部门的监管不理解不配合不支持，大多持消极应付甚至刻意逃避态度。如有的单位在涉及装修改造时，很少主动申报，怕消防审查通不过影响招商或销售；有的单位反映消防监督管理标准高要求严，人财物的投入产出不成比例影响效益；有的单位对消防机构指出的问题满不在乎，对提出的整改意见不以为然。通过调查发现，多数超高层商业综合体的招商、工程、行政部门都是“各自为战”，效益至上招商优先，缺乏横向沟通协调。譬如，招商部门根据市场需求调整经营业态，将原办公场所改为宾馆、将百货区改成餐饮或娱乐区、将临街原本开窗排烟的建筑立面改造成大型的户外招商广告位等，工程部门不把关，行政部门不申报，盲目变更调整原设计，导致疏散条件不足、防火分区改变、消防扑救面被封堵等问题接踵而来，滋生新的火灾隐患。物业单位在城市综合体日常管理中的作用十分重要，但在实际工作中却仍有相当数量的单位未能有效履行消防管理职责，仅把自身职能定位在招商、收租、保洁、安保等基本服务方面。
2.2业态频繁调整滋生火灾隐患
从业态分布看，零售、餐饮、娱乐和旅馆是超高层商业综合体主要经营业态。不少城市综合体内部各功能区相互关联，建筑消防设计多采取性能化设计，并以通过专家论证作为审核依据，其安全性依靠诸多附加的限制和边界条件。从实际使用情况看，受利益驱使和物业管理者更换等因素影响，原先设计的边界条件往往被随意突破。特别是近年来，受网络电商等市场因素影响，部分综合体由设计之初的主营零售、办公业态向购物、餐饮、娱乐、培训等体验式消费业态转变，改造过程中擅自改变使用性质、区域功能和防火边界条件，甚至突破原防火分区设计，从而滋生火灾隐患，增加火灾风险。
2.3自防自救应急处置能力薄弱
超高层商业综合体建筑的消防工作有一定的特殊性，应该本着自防自救的原则，有效实施群防群治。经调查发现，一方面，很多超高层商业综合体建筑的管理方或使用方消防主体责任意识不强，消防安全自主管理不到位，应急处置能力不足；另一方面，建筑内的部分用户或住户消防安全意识淡薄，消防安全常识缺乏，遇到突发事件惊惶失措，小火容易酿成大灾。
3提升超高层商业综合体的消防安全的措施
3.1强化消防安全设计并严把消防关
超高层商业综合体作为大型的建筑群，其防火安全涉及广大人民群众的切身安全，因此，在城市综合体建设过程中，应从源头把关，做好消防安全设计工作。在项目建设初期，政府及业主应重视消防安全设计，严把消防关，要严格按照国家相关标准、规范并结合项目特点、实际进行消防设计和施工。消防部门应在城市综合体设计、施工、竣工验收等各个环节严把消防关，确保消防设施建设与项目主体同时设计、同时施工、同时验收，通过工程项目的全过程消防控制，将各类安全隐患消除在萌芽状态。在消防工程竣工验收时，应有专职消防人员参与，并通过不同火灾场景的模拟测试消防设施、产品功能的有效性，杜绝城市综合体在投入使用前存在安全问题。
3.2构建超高层商业综合体消防安全等级评估机制
针对超高层商业综合体，消防安全管理部门应建立完善的消防安全等级评估机制，实现对超高层商业综合体消防安全的动态评估与监管。应通过对超高层商业综合体消防安全因素全面、准确、科学的识别分析，构建起多层次、多维度的消防安全风险评估指标体系，运用科学的风险评估方法对超高层商业综合体的消防安全进行定性、定量相结合的评估，并将评估结果应用于消防实践，指导并监督超高层商业综合体的消防投入及消防安全行为。
3.3提升消防工作信息化水平
运用云计算、物联网、大数据等信息技术，构建“智慧消防”管控模式，建立社会化消防治理平台。一是开展消防物联网远程监控建设。通过政府主导、消防行业主管和市场运行模式，依托社会网络平台设立城市消防物联（远程）监控管理中心，力争2～3年内，设有消防控制室的火灾高危单位和消防安全重点单位接入城市消防远程巡查系统。二是推动智慧消防城市建设。探索研究推进消防监督管理系统、物联网建筑消防设施远程监控系统、应急通讯指挥系统与“互联网+”、大数据、云计算等现代信息技术融合，形成动态智能化火灾隐患监控和消防安全管理网络。三是借助大数据推动行业主管部门齐抓共管。加强与规划、建设、安监、工商等部门实现数据接入和信息共享，探索建立部门互联互通的消防大数据平台，对重点地区、重点企业和重点部位进行远程监控和实时动态监管，提升情报信息对防火、灭火等警务决策支撑能力，构建人防、物防、技防有机结合的火灾防控体系。
结语
随着建筑行业的蓬勃发展，可以预见的是，超高层商业综合体建筑在未来有着广阔的发展前景，它在一定程度上体现出城市的经济指标。因此，要结合城市的发展需求，强化消防安全设计并严把消防关，构建超高层商业综合体消防安全等级评估机制，提升消防工作信息化水平，只有做好消防工作和建筑工作的有机结合，才能有效提高商业综合体建筑的消防安全系数。
参考文献：
[1]阎卫东，陈宝智，钟茂华.建筑物火灾时人员疏散时间模型研究[J].中国安全生产科学技术，2006（2）；19-23.
[2]徐磊青，甄怡，汤众.商业综合体上下楼层空间错位的空间易读性——上海龙之梦购物中心的空间认知与寻路[J].建筑学报，2011（S1）；165-169.
[3]赵栋，刘宏．智慧用电监控系统在电气火灾中的应用［J］．消防科学与技术，2018（12）；1697-1700．