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摘要：现阶段，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，其质量也越来越受到重视。在房建工程的施工过程中，渗漏问题是影响房建工程质量的重要因素，也是影响建筑后期使用解决最为困难的问题，如果在施工过程中不能有效保证建筑防渗漏的施工质量，会给居住者带来很大的不便。本文针对房建施工中存在的渗漏问题，探究如何将建筑科技成果应用到防渗漏施工中，提升住房的生活品质。
关键词：房建工程；防渗漏；施工技术；措施
引言
如今我国在房建工程施工过程中防渗透技术以及取得了不错的成就。但是即使是在新时代发展背景下，房建工程防渗漏技术还是存在着一些问题。因此为了能够进一步强化我国房建工程中防渗透技术，需要对其进行优化和创新，以便能够为房建工程带来更好的发展。所以，为了进一步的提升我国现阶段房建工程施工的质量以及防渗透技术，应当对其予以足够的重视。有效的为日后广大的住户提供良好的生活环境。因此房建工程内部的相关部门必须要优化防渗漏技术，以此来完善房建工程施工的质量。
1防渗漏一般性要求要点
建筑防渗漏设计的时候，需要对于防渗漏设计定好贴合防水设防的规定，明晰细部构造的处置，同时遵照工程的详尽状况和别的专业展开及时的沟通和交流，用以保障给排水，建筑电气等相关专业并不会由于施工的沟通不畅导致对施工进度形成影响。其次就是关于设防指标和防渗漏设防在等级上要求遵照建筑物的性质和运用年限等合理确立。除此以外，应当综合温度、光照等等气候条件整体性将防渗漏设防的等级确定。对于选取的防水材料在类别和尺寸上都需要合理参考其材料的物理和化学等性质。合理参考防水细部构造实操的时候，应当详细思考材料层次彼此间的相容性和互补性等，同时给出对应的防水技术策略。针对防水设计则是应当始终坚持着以防为主，防排结合还有迎水设防，实现刚柔并济的规律展开，同时遵照项目设计的水准，展开防水设计的有效深入，还有精确性、合理化等，深入保障防渗漏设计的合理展开和综合体现防渗漏的效用。此外，建筑防水工程运用防水材料的类别，大小等都应当贴合国家或者是地方性指标和设计要求，同时附带着有产品质量合格证书和性能检测等相关证书。
2房建施工存在的渗漏问题
2.1房建工程施工中使用劣质防渗漏材料
防渗漏材料的质量决定了房建工程的质量和安全性能，如今在采购防渗漏材料上存在着很大的问题，那就是在采购的过程中，施工单位为了将经济效益最大化，会采购质量比较低的防渗漏材料。一些施工单位为了降低材料的成本和经济效益，对材料没有足够的重视，甚至是在工程施工中以此充好，采用劣质的材料，价格相对比较低，防水性能极差，而且这样的防水材料也会收到外界环境的影响，进而产生非常严重的后果，从而严重的降低防渗漏的性能以及使用的寿命。还有就是在实际使用防渗漏材料的过程中，由于施工人员的技术不到位或者是为了工期追赶等原因，造成的防渗漏材料操作上的工序部分被忽视，从而导致房建工程的质量无法得到有效的保证。
2.2施工计划设计的不合理不科学
房建工程工作人员是根据设计图纸展开施工，施工方案在设计上不够合理且不科学，这让房屋建设施工存在着渗漏。房建设计人员一般是不去施工现场的，并不能合理的对房建工程展开实地考察，而在现场施工的工作人员却无法设计图纸，因此，房建工程图纸设计人员展开设计的时候，无法遵照房建工程的详细施工状况展开合理完备的计划设计，这让设计图纸和具体的施工有所脱离，针对房屋建筑工程的品质保障形成消极影响，也让渗漏问题日渐严重。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1屋面防渗漏技术的应用
房建工程的施工过程中，一般屋面的防水需根据建筑物的类别、使用年限、和设防要求来选用，分卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面和瓦屋面。主要有沥青防水卷材，高聚物改性沥青防水卷材，合成高分子防水卷材；高聚物改性沥青防水涂料，合成高分子防水涂料（反应固化型和挥发固化型），聚合物水泥防水涂料；普通细石混凝土防水层，补偿收缩混凝土防水层，钢纤维混凝土防水层；平瓦、油毡瓦、树脂瓦等。施工技术上需要专业施工队伍，并对屋面坡度、施工接口、收头、管道周边、檐口、出水口、伸缩缝等细部做法进行严格把关。在屋面防水层施工之前，需要提前进行蓄水试验，确保没有任何渗漏，在完成屋面防水层施工之后，还需要进行闭水试验，对屋面的防渗漏性进行检验；进行防水层施工之前，需要对屋面的平整性和密实性进行检查，防水层的敷设需要高出屋面 250mm，排气管道的设置应该是圆弧形状的。
3.2外墙防渗漏技术的应用
将蒸压性加气混凝土应用于外墙砌体施工中，相对于普通的混凝土而言，不仅可以提高墙体的抗压强度，而且可以防止裂缝的出现。在使用蒸压性加气混凝土时需要注意：首先，对混凝土的材料质量进行严格的控制，检查其有无破损、裂缝等情况；其次，材料生产后30d 对混凝土砌体进行保护，然后应用于具体的施工中。在应用防渗漏技术进行外墙施工时，为提高其使用价值，还要对墙面做抹灰处理。在抹灰前，施工人员要做好墙面的清洁工作，采用喷浆等方法对墙面进行处理以提高砂浆粉刷层与墙面的附着力，使外墙具有良好的防渗性能。此外，施工人员在具体的施工中，要根据墙面的大小采用分层涂抹的方式对砂浆进行涂抹，并控制好力度与厚度，使其均匀附着在墙面上。
3.3房屋厨卫防渗透技术的运用
针对房屋施工之中存在的渗漏问题处理好很重要，这是由于厨卫是渗透极为严重的位置。而在详尽的解决房屋施工中厨卫的渗透问题，首先就需要针对管道穿透楼板的空洞合理的掌握其大小，厨卫运用的排水管道不能够以套管形式存在。针对供热管线需要运用套管，而在套管的连接处有效的涂上封闭胶，如此就能够助力管道实现严密性。整个防渗漏技术的运用之中，需要关注施工的工序，研究其合理性，同时也需要着力提升施工人员的专业素养，如此多方面着手，才能够切实的将防渗漏工作做好做到位。
3.4门窗防渗漏技术的应用
在门窗施工中，除了要注重高质量门窗产品的选择，施工材料的合理使用，还要对相关的防渗漏技术进行合理的应用，这样就能有效避免渗漏情况的发生。门窗作为房建施工的门面，施工人员在施工中要考虑门窗的实用性与美观性，并采取有效的手段实现防渗漏技术与门窗实用性、美观性的协调统一。另外，在具体的施工中，施工人员要严格按照操作规程，选择符合标准的配件对门窗进行安装，如果存在孔洞或缝隙，则要进行填塞处理，以防止渗漏情况的发生。
结语
综上所述，近年来，我国房建工程的施工过程中，各种先进的施工技术和材料已经被广泛应用到其中，有效确保房建工程的施工质量和施工效率。目前，有一种新型防水材料，叫防水创可贴，为进口橡胶制品，具有粘接力强、韧性好、耐高低温、耐磨耐晒、施工方便等特性。寿命相比普通卷材要优异很多。被广泛应用在屋顶防渗漏、外墙裂缝处理，卫生间补漏，无压力水管等所有渗漏裂缝的处理。相信随着科学技术的进一步发展，更多更好的防渗漏材料会不断出现。
参考文献：
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