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摘要：在建筑行业领域，房建施工作为重点工程项目，其施工质量在很大程度上决定着建筑工程的整体质量。而防水、防渗施工是房建领域重点的工程项目，相关单位在组织具体施工操作时，需要对施工技术进行规范，从而保障房建整体施工和作业质量。基于此，以下对房建施工中的防水防渗工艺质量控制策略进行了探讨，以供参考。
关键词：房建施工；防水防渗工艺；质量控制；策略
引言
在房屋建筑施工中，防渗漏施工技术是重要的组成部分。在房屋建筑中，会在墙体、屋顶、厨卫以及地下室出现渗漏问题，上述位置房屋建筑结构较为特殊，受到自然环境以及施工技术等因素的影响，渗漏问题较为明显，若未能有效处 理出现的渗漏问题，不仅影响到人们的正常生活和工作，还会影响到工程的安全性和稳定性。
1防水防渗施工技术的重要性
大量的工程实践表明，无论是工业建筑，还是民用住宅建筑，都可能由于水的侵入而导致建筑整体结构和使用功能被破坏，由此可见，水是影响建筑安全性、耐久性、稳定性以及使用功能的重要因素之一。若是建筑物长时间受到雨水侵蚀，则会引起钢筋锈蚀，这样一来钢筋本身的强度和刚度便会降低，整体结构的安全 性和稳定性就会受到威胁，建筑结构的耐久性也会降低。为了有效避免建筑出现渗漏问题，应当在建筑工程建设施工中，合理运用防水防渗施工技术，从根本上提高建筑结构的整体抗渗性能，这不但能够有效延长建筑的使用年限，而且还能避免各种问题的 发生。在施工期间，要注重屋面、地下室、墙体等容易渗漏的关键 部位，才能保证建筑具有足够的防水防渗性能。鉴于此，建筑工程防水防渗尤为重要，施工单位必须对此予以足够的重视。
2 房建过程中渗漏的常见部位以及问题分析
2.1 墙体渗漏
房屋建筑的主体结构中，墙体起到支撑作用，并且具有一定的美观效益。但是墙体极易出现渗漏问题，一方面墙体由混凝土材料组成，墙体在完成混凝土浇筑后，会发生水化反应，导致混凝土内外部温差较大，致使混凝土出现裂缝，另 一方面墙体受到自然环境长期的作用，结构内防水涂层老化，或者许多施工企业未在墙体涂抹防水层，从而引发墙体出现 渗漏问题。一旦墙体出现渗漏问题，墙体的整体性发生变化，最终影响到墙体的使用寿命。
2.2卫生间
卫生间的渗漏问题会对下一层的住户产生不良影响，这是一个很容易出现 的问题。卫生间之所以会出现渗漏的情 况，主要是因为以下几点。首先，卫生间是众多管道的枢纽，管道的数量比较多，而且连接的方式不统一，交叉管道比较多，有一个地方出现问题就会导致卫生间水管系统漏水。其次，卫生间管道中的异物一旦造成水管堵塞，就会出现水回流的问题，有的管道可能由于质量问题直接破裂。最后，卫生间是人们日常生活中使用比较多的地方，对卫生间的管道或多或少会产生一些人为的影响，而且卫生间由于管道复杂导致防水防渗施工的困难程度比较高。
2.3屋顶渗漏
在房屋建筑中屋顶出现渗漏问题，不仅会影响到人们的正常生活和工作，还无法有效的治理。屋顶长时间暴露在自然环境中，受到日照、雨水侵蚀等因素的影响，屋顶结构出现裂缝，并且防水层出现问题，无法发挥防水防渗作用。以北方为例，由于北方地区四季分明，白天和夜间存在较大的温差，屋顶结构和防水层在热胀冷缩的作用下，极易出现裂缝，导致屋顶出现渗漏问题。此外建筑企业未能制定统一的标准进行管理，导致防水材料存在较大的差异性，一旦使用存在 质量问题的防水材料，会提高屋顶出现渗漏的概率。
3关于房建施工中的防水防渗工艺的应用分析
3.1屋面防渗在房屋屋面应用
①挑选品质符合要求的混凝土原料，合理的降低因为温度改变而使屋顶发生开裂情况；②结合房屋建筑的外界条件，再结合温湿度的条件挑选温度合适、防水功能强的屋顶作业原料；③保证墙体块砖间有着很好的紧密性。注重落水口和屋顶挑檐部位的作业品质；④在灌注屋顶期 间能够使用混凝土浇灌的施工工艺，同时在灌注前使混合浇灌原料充分结合，降低灌注原料发生蜂窝的情况，在灌注期间要保证持续性，从而合理降低因为灌注品质不符合要求而导致屋顶开裂的情况；⑤在涂抹屋顶 期间作业员工一定要把控好涂抹各层所需的时长，通常是 4h。
3.2外墙及门窗结构的防水防渗技术
外墙在建筑物中起到承重、分隔的 作用，因此做好施工墙体的刚度和强度、整体性控制工作尤为重要。（1）混凝土外墙施工要振捣密实，螺杆洞等应采用“防水涂料 + 防水砂浆”封堵密实，砌体材料外墙要保证灰缝饱满度，构造柱等混凝土应振捣密实，减少渗漏的发生。（2）施工对天气、环境因素的要求也比较高，选择适合施工的天气和环境 能够降低建筑物出现渗漏情况的可能性。对于门窗的防水防渗，首先，要对门窗进行严格的检查，确保门窗的尺寸与预留的窗口是符合的。其次，要对门窗做好塞缝工作，使用防水砂浆、聚酯发泡材料进行对门窗的缝隙进行黏接，保证饱满，每个外窗必须做淋水试验。
3.3厨卫防渗
建筑内的厨房和卫生间位置很容易因为管子组装的品质情况而产生渗漏问题，因此为了降低厨房和卫生间产生渗漏情况，应该注重管道组织的检查：①在建筑策划期间应该对厨房和卫生间的管子实行合理的 设计，综合厨房和卫生间的卫生要求和应用性能需要提升厨房与卫生间管子组装的有效性、使用性和紧密性；②作业员工应该对厨房和卫生间 的斜坡采取准确的度量，在完成测量斜坡之后应该实行测验，察看水能 否流出；③一定要保证作业建筑原料的品质，保证管道连接处有着很好的紧密性，与此同时，作业员工能够使用聚氨醋涂在管子连接处，降低渗漏情况的产生；④当厕所产生渗漏情况时，作业员工能够使用浇灌墙体 的方法处理渗漏情况。在连接主要管子和地漏时应该使用封闭方法，并 且修建高度为 10mm 的排水槽，保证用水能够快速的排放。
3.4地下室防水防渗施工技术
地下室防水施工技术要点：第一，外部防水施工期间，先选择恰当材料，重视涂料施工，在防水层完工以后，全面检查其质量，合格后进入下一个环节。第二，地下室存在较多管线，经常涉及到管线穿墙，在浇注期间就要做好预埋工作，如果穿墙过线过多，就要使用预埋角。墙体内设置钢板，要做好焊接工作。如果运用后浇带施工技术，就要先验证施工方案是否可行，在确认后，才能按照图纸施工，同时控制好浇注振捣质量。第三，如果地下室存在新混凝土及旧混凝土接缝施工，就要提前一天进行，先湿润接缝位置，可以提升接缝效果。第四，在地下室混凝土结构完工后，安排专业养护人员，定期测量混凝土温度，控制好内外温差，一般在 25℃ 以内，才能避免裂缝问题。如果处于炎热的夏季，容易产生较高的温差，就要在外部设置遮阳装置，将入模温度控制在合理的范围内。
结束语
在房屋建筑施工中，防渗漏施工发挥至关重要的作用，不仅避免房屋建筑出现渗漏问题，尤其是在墙体、屋顶、厨卫以及地下水等提高防水防渗能力，还能使房屋建筑 保持在稳定状态，为人们的生活和工作营造良好的环境，有 助于延长房屋建筑的使用寿命。在房屋建筑发展过程中，结构不断复杂，功能更加多样化，需要房屋建筑防渗漏施工技术加快发展，以此满足不同房屋建筑的防渗漏施工要求。
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