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摘要：经济的增长促进了科学的进步，近年来先进的工程技术层出不穷，建筑行业乘着发展的东风，将越来越多的高新技术应用到了工程的各个环节中，进一步提高了工程质量，保障了施工安全，降低了施工成本。不难看出，技术革新对于建筑行业发展具有积极影响，因此在现代建筑工程管理中，应该紧紧围绕工程的质量管理来深入研发新技术与工艺。BIM技术作为一种模型技术，具备直观性和可视化等优势，将其应用到建筑工程管理中，能够极大地提高管理效率和管理质量。基于此，本文将针对在建筑工程管理中应用BIM技术的效率提升方法予以深入探讨和分析。
关键词：BIM；建筑工程管理；应用研究
前言：当前BIM技术在建筑工程管理中的应用取得了比较理想的成效。作为一种先进的高科技技术，BIM技术被应用于我国建筑行业的时间比较短，技术也相对较为薄弱。推动BIM技术在建筑施工领域的全面运用可以大大提高建筑施工的效率以及水平，对合理有效管理施工的进程和施工质量安全等方面有着极为重要的影响，并能够实现建筑企业获得的社会经济利益最大化。
1BIM的特点
1.1模拟性
BIM技术最为显著的特点便是模拟性，其借助三维数字技术以及计算机技术，可以依照建筑工程的相关数据进行建模。对于建筑工程来讲，其在设计环节便需要针对建筑的功能、外形以及施工等进行反复模拟实验，BIM技术的应用，可以充分发挥出模拟优势，出了能够模拟出常规的建筑模型，还可以模拟光照等系列条件，便于对工程设计进行全面了解，对于后期确定施工方案和计算施工成本都有着极大的帮助。
1.2协调性
建筑工程自身具备周期性长、复杂性高、变动性大等特点，从设计、施工，再到竣工、验收等，需要很多部门来相互配合。因此对于建筑工程来讲，做好部门之间的协调配合是建筑工程管理工作的重要内容。在传统的管理工作中，如果工程的某一环节出现了相对复杂的问题，通常会采取会议模式，将各个部门的管理者组织在一起进行探讨，最终给出合理的解决方案，但这种模式不仅具有局限性，还会造成时间和资源的浪费。BIM技术是多种高新信息技术的集合，其技术本身便具备协调性，管理部门利用这一特点，可以对建筑工程进行统筹安排和细微布局，加上其能够借助信息平台进行数据共享，可以大大缩短部门沟通的时间。
1.3可视性
传统的建筑工程在设计施工图纸时往往是以二维的方式来呈现的，也就是我们常提到的平面图纸，在具体的施工过程中，施工人员需要根据图纸进行立体构想，这样一来不仅会拖慢施工速度，还会因设计不符合实际、构想与图纸不一致等问题影响到施工质量和施工效果。在建筑工程中应用BIM技术，可以完成三维建模，将整个设计以三维的效果呈现出来，极大地增强了图纸的可视性，让施工人员能够更为直观、全面地了解设计方案。
1.4延续性
将BIM技术应用到建筑工程的管理全过程中，可以利用其三维数据库将工程各个阶段的管理信息进行详细记录，有助于管理人员及时跟进工程进度。除此之外，在整个的建筑周期中，BIM技术能够充分发挥延续性的特点，持续跟进工况，防止某一环节因信息错误造成后续工程环节失控。
2在建筑工程管理中应用BIM技术的效率提升方法
2.1在项目决策阶段应用BIM
据研究，项目决策对工程造价的影响高达75%至95%。而在传统的项目决策中，项目策划主要考虑项目的各项功能，忽视投资估算；项目方案往往与财务数据没有直接联系（甚至存在着财务数据缺失、漏项的情况），难以精确评判项目的投资与收益比；建设单位无法对项目方案进行定量分析，难以保证项目决策的科学性与准确性。
在项目决策阶段应用BIM，详细分析项目的场地状况、气候特征、地质条件，并进行项目建模、总体规划，同时利用GIS系统分析可能对项目造成影响的各种因素，可以提高决策的精确性、科学性。运用BIM还可以对项目总体规划进行成本估算，分析项目的投资与收益比，提高项目决策的可行性。
2.2在项目设计阶段应用BIM
在现行的工程项目设计中，设计单位根据建设单位的意图设计二维图纸（包括建筑图、施工图、预算图等），设计时间有限，设计任务繁重，设计师工作紧张，往往照搬过去的图纸进行项目设计，存在较高的错误率；设计单位通常采用封闭式设计作业，无法与建设单位、政府主管部门进行及时的沟通、协调；施工图、效果图由不同的设计师进行设计，存在着较大的差异；强弱电系统设计、结构设计、暖通设计往往发生冲突。在项目设计阶段应用BIM，采用三维形式表达建筑方案，通过参数化设计自动生成三维设计图，可以轻松自如地创建各种形式的标准横断面，构建复杂的建筑形体，对指定的断面进行自动修改，解决平面设计、立面设计、剖面设计难以协调的问题，从而节约设计时间，减轻设计师的工作压力，并大幅降低设计的错误率；设计单位应用BIM，还可以与建筑单位、政府主管部门及时沟通、交流设计信息，从而提升设计质量；设计单位组织结构、暖通、机械、电气、消防等各个专业进行集成式设计与各专业间的碰撞检查，可以提前发现设计过程中出现的遗、漏、错、碰，从而降低施工中的不确定性。
2.3在项目施工阶段应用BIM
在现行的项目施工中，施工单位往往根据施工图而非施工现场的实际情况编制施工方案，难以合理安排、布置施工现场，难以优化配置施工人员、施工材料、施工机械，最终影响施工进度。在项目施工阶段应用BIM，可以进行虚拟可视化施工，提前发现施工过程中可能出现的各种问题并加以解决，从而提升施工方案的科学性、合理性与可操作性。应用BIM与GIS，还可以生成四维动态（三维坐标+一维时间）的施工进度计划，继而根据该计划合理配置施工人员、施工材料、施工机械，从而实现对施工的精细化管理。在项目施工中综合应用BIM、GPS、RFID，可以加强现场管理的信息化水平，实现标准化、规范化施工。在施工阶段应用BIM，从时间、工序、空间位置等三个维度进行设计概算、施工图概算、竣工决算的对比，继而进行动态成本管理，可以避免成本失控。
2.4在项目运维中应用BIM
在项目运维中应用BIM，可以同时进行项目的空间管理（包括空间规划、空间分配、租赁管理等）、资产管理、维护管理、公共安全管理、能耗管理（包括数据采集、数据分析等），从而降低项目运维成本，提高项目运维的管理效率，使项目更好的实现各项设计功能。
结语：
作为一种新兴技术，BIM技术被应用到了各个行业中，因其具备可视化、模拟性等特点，应用到建筑工程中，可以提高工程的资源利用率，实现全过程管理，进一步提升管理质量。对于建筑工程来讲，施工环节是工程的重点，因此在施工管理过程中，除了对施工质量进行管控外，还要做好各个阶段的管理，这需要管理人员要深入学习BIM技术，切实提升BIM技术的应用效率，从而为工程的顺利开展保驾护航。
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