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摘要：随着经济的发展和社会的进步，建筑行业是其它行业稳定发展的基石。在建筑行业中，房屋建设工程是其核心内容，而房屋建筑工程当中的防渗漏技术则是房屋建设过程中的关键之处。随着人们生活水平的不断提高，对住房的要求也越来越严格，渗漏问题是我国住房常见的一种问题，而防渗漏技术则是为了解决这一问题而产生的。不同地方的渗漏问题也有着不同的防渗漏措施，希望通过防渗漏施工技术的应用助力我国建筑事业的健康发展。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏技术
引言
随着我国城市的不断发展、人口数量的不断增加，当今城市建筑工程数量激增。人们在购买房屋建筑时，更多的是将房屋防渗漏性能作为判定标准，所以必须关注房屋建筑的防渗漏性能。造成房屋渗漏的因素有很多，其在很大程度上提高了防渗漏施工的难度。房屋主要的渗漏部位是门窗、厨卫、屋面、地下室等，这也是房屋防渗漏施工的重要环节。这就需要重点分析各个部位出现渗漏的原因，采取针对性解决方案。从宏观层面来看，当今我国建筑行业之间的竞争愈加激烈，建筑企业如果所生产的产品质量不达标，会直接影响企业市场形象，所以为了保证建筑企业长足发展，必须提高防渗漏施工质量。
1建筑工程防渗漏施工的意义
建筑工程施工过程中，如果采用的防渗漏技术无法满足相应防渗部位的施工要求，就容易为建筑工程的后期使用埋下渗漏隐患。建筑物一旦发生渗漏问题，将会降低建筑结构的稳定性，缩短建筑的整体使用寿命，严重影响居住者的正常生活。如果某些部位的防渗漏技术不规范，水分就会沿着墙体、楼顶等部位渗入室内，导致室内空气湿度增大，长此以往外墙皮就会发生脱落，建筑整体承载能力降低，甚至造成房屋坍塌等重大安全事故。由于渗漏问题产生的这些不良情况严重威胁到居住者的人身财产安全。如果存放高科技设备的厂房或生产车间发生渗漏，会损害设备的性能，降低其使用周期，给企业带来较为严重的经济损失。所以做好建筑工程的防渗漏施工是保障人们正常生产生活的必要条件，是延长建筑使用寿命，降低后期维修费用的重要举措。在建筑工程的防渗漏施工中，要科学合理的选择防渗漏施工技术，以专业严格的技术标准为标杆，做好对每一环节的质量把控，为提升建筑工程整体质量保驾护航。
2建筑工程施工的防渗漏技术研究
2.1外侧墙壁的防漏水技术
外侧墙壁施工时所选择的材料对建筑物墙壁的质量起到决定性的影响。选择质量合格的建筑材料，可以避免外墙渗漏水这一现象的产生，同时还能提高房屋的抗压抗震能力。一定要确保施工材料质量没有问题，再进行对墙壁的施工。在施工的过程当中，一定要严格按照设计图纸来进行操作，同时也要注意建筑材料是否得到了合理的存放，若材料的存放环境不合适也会使材料出现质量问题。另外一个值得注意的就是外墙的抹灰处理，一定要在外侧墙壁的清洁问题和平整问题得到解决之后，再对墙壁进行抹灰处理。抹灰处理是房屋防渗漏的主要技术之一，可以在最大程度上提高房屋的防水性。
2.2屋面防渗漏技术
屋面是建筑工程直接与外界的接触面，是建筑工程保温、隔热及防渗漏的主要部位之一。由于屋面位置的特殊性，在施工时要强化对设计图纸的审查，选用良好的防渗漏施工材料，最大限度的减少各种施工缝，严格操作流程和技术标准，确保屋面施工质量达到理想的防渗效果。在防渗漏施工时，首先要对屋面板的施工质量进行全面的检查，在确保屋面板施工质量达标的情况下方可开始铺设卷材、涂抹防水材料。防水材料一般要涂抹两次，整个屋面涂抹厚度要均匀一致，第一次涂抹完成后，在防水材料初凝成膜状时，方可进行第二次涂抹操作。整个屋面的防渗漏施工结束后，要对其进行24小时的蓄水试验来检验屋面的防渗漏效果。
在试验过程中如果发生渗漏问题，要查明原因并找到具体位置，对其进行修补维护后经再次测水试验，直至蓄水试验合格。
2.3地下室顶板和剪力墙的渗漏
地下室渗漏的主要原因有两个：①结构本身。现场检查发现，地下室顶板在梁与剪力墙的结合处泄漏很多。原因是在浇注结构混凝土时，梁与地下室地板之间的接缝处有施工缝。在混凝土浇筑过程中，振动不致密，未就位或存在振动泄漏的可能性，一般的施工质量问题是由壁面的泄漏引起的，例如蜂窝、麻点表面、裸露的钢、孔和灌浆泄漏。这是由于螺钉，用于将模板固定到位的外壳以及嵌入结构中的管道引起的。拆除模板后，不采取相应的处理措施。未清洁施工缝处的止水钢板和施工缝表面上的混凝土。施工缝施工后，在剪力墙模板施工之前，表面的浮力没有清洗到止水钢板的一部分上，从而使施工缝泄漏。②柔性防水结构存在问题。摊铺过程中，不清理剪力墙和地下室顶板，不处理用于固定嵌入墙体中的模板的螺钉和衬套，并且盘绕的材料易于刺穿。施工期间防水卷的重叠宽度和焊接质量不合格，回填可能包含建筑垃圾，这也会损坏柔性卷，结果，屋顶和墙壁表面会泄漏。其次，在屋顶的建造完成之后，在回填屋顶时，大型机械可能会压碎屋顶，从而可能会引起小裂缝。施工期间的这些细节很容易导致地下室屋顶和剪力墙渗漏。
2.4厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是建筑工程中用水频率较高且量大的地方，因此也是最容易发生渗漏问题的部位。基于以上特点厨房和卫生间对防渗漏的技术要求较高，在实际施工时应从以下三方面进行控制。①厨房和卫生间施工前，应通过试水试验来查找可能导致渗漏的因素，并提出相应的处理方案来明确防渗漏施工重点。②厨房和卫生间会用到很多种类和型号不一的管道，这些管道是渗漏多发的隐患部位。所以一定要严格控制各类管材质量，确保施工所用的管道性能、技术参数等与设计要求相吻合。③管道的安装操作一定要按照规范的施工工序进行，尤其需注意排水管道应避免使用套管，而供热管线不能忽视套管的应用，同时各管道连接处要做好密封防渗处理。
2.5高层住宅防水卷材应采用防漏技术
在高层住宅建筑中，防水卷材的施工阶段是防渗漏施工的重要组成部分。一般来说，地下室施工是建筑工程防渗施工的重点，防水卷材用于防水技术处理，技术要求高。在底板的防水卷的构造中，在地下室的主要部分的构造中使用了防水构造技术。主要的施工程序是坑后摊铺，在带钢的浇铸及内部，防渗漏建筑物的外部等之后进行。当所有这些防水滚动材料的位置都铺好后，就可以进行大面积地铺装防水卷。摊铺完成后，在上面铺一层油毡以增强防水效果，然后在上面浇筑混凝土以达到防水效果。通常，将混凝土浇筑至50mm的厚度。外墙的防渗漏施工是关键环节。在防水卷的施工中，当基础防水施工完成两个多小时后，即可铺设好防水卷。卷材中所含的空气应堆放干净，然后按照地板防水卷材的施工程序铺开。摊铺工作完成后，应检查并接受施工质量。铺砌的防水卷材应使用厚度超过50cm的水泥砂浆，以在一定程度上保护防水材。
结语
为了保证房屋建筑工程的质量，必须做好防渗施工工作，为居民营造良好的居住体验。针对屋面、墙面、厨卫、地下室等容易渗漏部位，采取有效的防渗施工技术措施。同时，还要注重施工人员的专业培训工作，构建完善的质量保障体系，保证对每个施工环节都能有效控制，这样才能够保证防渗施工质量，实现房屋建筑防渗施工目标，延长建筑工程的使用寿命。
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