摘要：屋面防水是极为重要建筑功能，屋面防水的施工质量在一定程度上影响房屋的使用年限。其中屋面防水效果是屋面工程建设中重要的环节，房屋渗水是当前工程建设中最常见的质量问题，给人们的日常生活带来了诸多的不便。所以怎样去解决屋面渗漏这一质量问题就显得尤为重要。本文从屋面渗水原因出发，阐述了屋面防水施工技术要点，同时对屋面防水质量提出了相关建议。
关键词：屋面防水 影响因素 技术要点
一、屋面防水的影响因素
屋面防水是一项重要的子分部工程，其合理的防水设计和材料选用、严格的施工监管、有效的后期维护是防水工程质量稳定可靠的保障。防水设计是防水功能实现和质量好坏的关键，防水材料的种类一般由设计确定，但部分设计单位对屋面防水材料的选择并不谨慎，再加上建设单位对防水材料的选择过多干预，造成设计单位对防水材料的种类选择不够合理，导致屋面防水质量不合格，产生返潮和渗漏等功能缺陷，给用户的生产生活带来严重的影响。
施工管理人员对屋面防水的施工质量关注度不够，屋面防水工程质量是工程项目质量控制的重点，防水质量也是一直不能彻底解决的问题。防水工程作为专业分包工程，在招标时应选择具有相应资质的专业承包单位进行施工，同时应对施工人员的资格进行核查，并严格执行总包单位的质量管理和检查制度，确保防水工程施工质量满足防水功能和质量验收规范的要求。
二、屋面防水施工技术关键
防水施工质量是建设工程功能的重要保证，隔离层、找坡层、分格缝的设置是否合理是施工技术的关键。
2.1隔离层的设置
屋面防水隔离层一般设置防水层和防水保护层之间，其目的是防止防水层拉裂。在进行隔离层施工时需要对以下几个方面进行重点关注：第一，防水层施工前应该在基层上涂抹一层薄薄的基层处理剂，再在上面铺设相应的防水材料；第二，防水卷材宜平行于屋脊铺贴，卷材防水的上下层不得垂直铺贴，屋面坡度大于25%时，卷材应采取满粘和钉压固定措施。
2.2找坡层的设置
找坡层一般根据屋面结构和落水口的位置进行设置，混凝土结构宜采用结构找坡，坡度不应小于3%，住宅建筑通常情况采用建筑材料找坡，坡度宜为2%。找坡层施工时，首先根据屋面的坡度摊铺屋面找坡材料，一般使用水泥炉灰渣或泡沫混凝土找坡，找坡层经夯实后铺设1：2.5水泥砂浆找平层，一般设计的找平层厚度为25mm。找坡层施工时，必须保证水的流向、泛水坡度符合设计要求等。
2.3分格缝的设置
主要目的是防止热胀冷缩或气温的变化导致卷材拉裂等缺陷。
保温层上的找平层应设置分格缝，缝宽宜为5mm～20mm，纵横缝的间距不宜大于6m；上人屋面防水层采用细石混凝土保护层时应设置分格缝，缝宽宜为10mm～20mm，纵横缝的间距不宜大于6m，并应用密封材料嵌填。
三、屋面防水工程施工质量控制
防水工程的科学设计、材料的正确选用、严格的施工监管、有效的成品保护等是防水工程质量控制的重要措施。
3.1防水材料的合理选用
防水工程设计应根据建设要求、工程和环境特点、特殊部位等因素进行综合考虑防水材料的选择种类，由于屋面常常受到风雪的侵蚀、阳光的暴晒，同时像西北地区白天温度和夜里温度相差较大，所以选用的屋面防水材料用具有抗腐蚀性、柔韧性等特点。
3.2施工准备阶段的质量管控
施工前应对防水基层质量进行验收，保证基层坚实平整、无开裂，含水率满足材料要求等，转角应设置成圆弧形，目的是保证防水材料不会在转角处出现断裂，并且依据施工要求对阴阳角进行特别处理。其次，在屋面防水材料的购置前，应根据项目规模，考察材料供应商的生产经营状况、商业信用、施工业绩等，选择优质的供应商进行防水材料的供应，同时在材料使用前，对进场的防水材料进行复试，合格后方可使用。最后，技术人员应该就施工方法和工艺、技术要点、 注意事项等对施工人员进行详细的技术交底，同时做好交底记录。
3.3加强施工过程的监管工作
施工过程的质量控制是防水功能实现的关键。首先应在材料复试和基层验收合格的基础上，按照防水材料的使用说明进行材料配置。其次，按照防水施工技术要求，先施工细部附加层，如：水落口、管根、阴阳角等部位，细部附加层施工完成后再进行大面积施工，大面积施工中应注意细部附加层的成品保护。大面积施工完成后，应进行蓄水或淋水试验。
3.4屋面防水施工后质量检测与反馈质量控制
屋面防水工程施工完成后，维护人员需要对防水工程检修和保养，尤其是对屋面的重要部位及细部节点进行严格的质量检查，对可能存在的质量问题提前进行预防和处理，以便有效解决屋面渗漏缺陷。防水检查和维修后应及时提交检查报告，对发现的问题及时反馈，施工单位对施工情况及时总结分析，从而积累经验，更好的完成后期的防水工作。
四、结束语
屋面防水工程质量问题是建设项目中长期存在的一个质量通病，如果渗漏缺陷不能有效解决，很大程度的会影响住户的日常生活，因此需要对工程防水质量进行严格的管控。本文从影响防水质量的因素出发，详细分析了屋面防水工程施工的技术要点以及质量的管控的方法，为今后的屋面防水工程提出一点建议。
参考文献：
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