摘要：随着我国城市化进程的不断推进，人民生活品质也有了很大的提高，社会各界都开始注重大型房屋建筑的总体施工品质。当前我国大多数建筑企业，在强烈的市场竞争大环境中赢得胜利的“武器”就是大型房屋建筑的总体施工品质，并且也是建筑企业竞争实力的基本构成。大型房建总体的施工品质保障就是施工技术以及施工管理措施，这两者会直接决定大型房建项目的整体经济收益以及社会效益。
关键词：房建；施工技术；注意问题
引言
在房屋建设日益发达的社会中，施工技术和质量管理是不可忽视的一部分。有效的施工技术和质量管理能够更好地提高整体施工的效率，促进工程的全面进展。
1施工技术管理的工作内容
对于房屋工程来说，现场的技术管理主要包括两方面的内容，分别是施工技术准备和质量监督工作，以及文件管理和审核工作。首先，对于施工技术准备和监督工作来说，有关人员应该先对工程中的设计图纸进行熟悉，确保设计图纸中的施工技术以及材料等方面达到了一定的要求，做好施工前的技术准备工作，确定现场的材料数量，使其可以满足相应的施工进度，加强与施工方的互相沟通，确保工作中存在的技术问题，加强施工技术的质量监督工作，提高工作人员的责任意识。另外，在文件管理和审核方面，管理人员应该对相关的技术资料以及图纸内容进行有效的管理，对不同的施工技术规范与文件进行分类管理，如果在现场施工中，需要用到哪些文件，管理人员应该及时向工人提供这些技术资料，从而达到对施工技术的有效支持。
2房建施工的技术要点
2.1钢筋工程技术
钢筋工程技术是上层建筑的基础，为房屋建设质量的提高起着很重要的作用。钢筋施工属于工地中的大制作过程，必须要制定相关的安全制度和保障措施，钢筋的断料、合成等方案的进行要在施工地面上进行，避免在高出做工所出现的意外事故；钢筋的搬运和牵引要确保周围无障碍、无电线等环境，避免出现触电事故，威胁工人们的生命安全；钢筋的受力要准确精准的测量；房建工程当中所需的钢筋数量较多，施工量较大，钢筋的处理和施工都要在施工地进行相应的处理，以确保工程钢筋的需求。
2.2打桩技术
地基的品质是确保施工建筑的关键条件之一，稳固的地基能够提升建筑项目的总体品质。目前，大型房建施工期间普遍使用的施工技术就是打桩，其主要是为提升桩基的承载能力以及稳固能力。所以，在建设项目施工期间打桩技术有着特别重要的作用，卓越的打桩技术能够高效的提升建筑的总体品质。在大型房建项目施工途中，要想运用打桩技术就应该结合建设项目的具体情况制定出具体的施工方案，比如桩基的最大承载力，以及桩基的沉降等都是要全方位考量的因素。
2.3防渗技术要点
大型房建项目实行施工的后续阶段，普遍来讲，应该对建筑物的外墙实行防渗施工。建筑物外墙的防渗是对完整性要求很高的施工工程，运用防渗技术是为了进一步提升建筑物的总体防渗能力。在建筑物外墙防渗施工期间，要注重混凝土与建筑砖墙之间的距离以及预留孔洞位置等，这些都是建筑物当中一些特殊位置，应该在最短时间内实行防渗施工。在建筑物防渗施工期间，一定要仔细检查建筑物基底层，以确保保温层的厚度以及保温层的光滑平整程度能够符合预期设定的具体施工标准。与此同时，在防渗施工期间，还要注重天气的变化，以保证建筑物的顶端位置凝固之前，不会因雨水、暴晒等外界环境的干扰，同时还要确保建筑物的总体美观程度。
2.4混凝土技术要点
大型房建项目施工期间运用最普遍的建筑材料就是混凝土，同时混凝土施工工程在建设项目中的占比也特别大。混凝土施工技术的要点主要涵盖了混凝土原材料、混凝土浇筑、混凝土振动捣实以及混凝土养护等等。建设项目的总体效果会受到混凝土施工以及后续养护的直接影响，所以，要想提升混凝土的施工品质，就一定要严格控制混凝土施工期间的湿度与温度因素。
3房建施工质量管理策略
3.1增强质量管理意识
工程质量的提高关系到整个工程建造团队的安全，在房建过程中的安全问题才是摆在案板上的第一关键点，安全工程才是完美的工程。在房建工程施工的进程中要设立主要的责任人和相关项目的主要负责人，他们承担的是管理层的最高职责，对施工过程中的每一细节做到具体掌控，在这一过程中，施工人员的质量管理意识也要得到足够的加强，负责人将每一施工细节交付给施工人员，工人们要确保该施工过程对于自身的安全性，也要通过工程建立自己的质量体系，确保施工的可靠性和可持续性。
3.2质量管理体系的完善
城市房屋建设中，房建质量管理体制的完善决定了施工体系的利益，是承建过程中的第一要素。因此，质量完善体系的建成时对施工建设工程控制和管理，对施工建设过程做到第一监督和管理，为技术支持提供要求，并核实检测施工技术在工程中的应用，对施工现场做到完全掌握和管理。
4房建施工技术运用的注意事项
4.1施工技术控制的问题
在房建工程的施工现场，有着大量的施工技术，包括地基沉降技术、墙体裂缝技术等，从目前来看，这方面存在的主要问题就是施工技术标准控制上的问题，许多工人在施工过程中没有按照一定的工序来进行相关操作，有些工人还对施工技术缺乏专业的技能理解，对于施工项目没有一个具体的规划，有时候甚至还会出现施工技术不匹配的现象，从而对工程质量造成一定的影响。
4.2材料管理问题
对于施工现场中的技术管理来说，材料问题是其中的主要问题。首先，在工程进度方面，如果工作人员没有对现场的材料管理进行有效的调度，提前将工程中所需要的材料运输到现场中，造成现场材料的空缺，从而影响工程进度，导致施工技术不能顺利的进行。另外一方面来说，房建工程中材料的种类多种多样，有着不同的性能和存储条件，如果在施工现场没有做好材料的管理，导致资源上的浪费，或者材料性能上的问题，就会对工程质量造成一定的影响。例如房屋漏水等情况就是由于建筑材料的质量问题导致的。同时，在材料管理中，现阶段存在的主要问题就是没有按照施工技术来进行材料的划分，不同的材料混在一起，也在一定程度上对材料的技术管理造成一定的影响。
结语
总的来说，施工建设过程中出现的问题还是较为复杂的，为了保障房建施工的顺利实施，技术的保障和质量管理体系的健全都是施工建设问题当中的重中之重，直接影响着房建工程的建设质量和安全问题。为此，施工过程要明确相关责任，制定有效合理的措施，对整个过程进行有效掌控，提高整个建筑行业的安全性。希望本文能对施工技术的发展提供良好的促进作用，用时也为质量管理的完善做出贡献。
参考文献
[1]江陆.房建工程管理与施工技术要点探析[J].经济管理综述，2019，19：186-187.
[2]程世博，刘丰宾.关于房建工程管理与施工技术的探析[J].科技致富向导，2013（15）：388.
[3]张海琴.房建施工监理现场的质量管理策略探析[J].经济管理综述，2019，10：182-183.
[4]张晓杰.简析房建工程施工现场技术管理现状及应对措施[J].门窗，2019（19）：44-45.
[5]邓正友.精细化管理模式在房建施工管理中的应用[J].居业，2019（06）：162-163.
[6]刘家麟.简析房建工程施工现场技术管理现状及应对措施[J].城市建设理论研究（电子版），2017（05）：135.