摘要：随着社会经济高速发展促进了科技技术的不断提升，在此背景下，建筑行业得以更高的发展。现阶段，建筑工程无论是在施工技术还是在管理水平方面都有了很大的提升。其中在建筑工程管理中由于应用了BIM技术，使现代建筑工程管理工作更加合理和全面，建筑工程的各个环节也能够得到有效的管理。BIM技术在建筑工程管理中不仅应用效果良好，而且也有着广阔的前景，也是未来建筑工程管理的主要趋势之一。不过，就目前情况看，BIM技术在建筑工程管理应用过程中还存在一定的问题，本文就以这些问题为切入点，分析BIM在建筑工程管理中的应用措施，以供参考。
关键词：BIM技术；建筑工程管理；应用
引言
BIM技术是建筑信息模型的英文缩写，主要利用数据库技术以及三维模拟手段构建建筑信息化平台。利用BIM技术能够提升建筑工程管理效率，提高数据传播的可靠性，促进建筑数据在各个工程部门之间高效流通，形成建筑信息共享平台，提升建筑工程项目管理集中度，有效防范工程项目各阶段风险。
1BIM技术概述
BIM技术是依托于信息技术而产生的新型建筑工程管理技术。BIM技术具有立体模型构建功能、数据分析功能等，能够在传统的建筑工程管理基础上，进行精细化管理。随着现代建筑工程领域对管理的要求逐渐提高，依赖于原有管理模式的粗犷式管理方法已经无法满足更高的管理要求。在BIM技术为媒介的建筑工程管理中，利用全面准确的建筑工程数据，能够建立有效直观的工程施工模型，为技术人员更好地分析和掌握工程进度、工程质量、工程造价和工程安全等方面提供可靠的技术支撑。建筑工程管理中应用BIM技术，可以对建筑工程全过程进行模拟和预测，从而及时发现建筑工程中存在的问题，并依托于BIM技术的数据分析优势，积极有效地解决问题，以便最大程度地保障建筑项目的质量与工期，合理控制建筑工程成本效益。
2BIM技术在建筑工程管理中的存在的问题
2.1管理体系的不完善
任何行业和企业在发展过程中都会逐渐形成相应的体系，建筑工程管理同样有管理体系。而在应用BIM技术以后也会针对新技术和应用完善相关的技术，但是由于应用程度不深，经验不足，相关的管理体系不够完善，针对很多新技术和理念的引入增加的体系内容很多无法落实到位，从而导致了很多新技术在建筑工程管理中的应用效率不高。
2.2缺乏相关的专业人才
我国建筑行业目前发展速度很快，也出现了很多优秀的管理人才，但是这些人才的分布不够平均，大部分都集中在大型企业和大城市中，而一些中小企业和中小城市中的建筑企业缺乏专业的管理人才，尤其是能够熟练掌握BIM技术的专业人才。这种情况就导致了我国建筑工程管理在整体上对于BIM技术的应用水平不高，而这种专业人才缺乏和分布不均的情况在短期内也很难改变。
2.3信息化意识不足
虽然当前信息化技术已经在社会各行业中开始应用，但是在建筑行业中信息化程度不高，很多从业人员自身缺乏信息化意识。在建筑工程管理工作过程中很多环节虽然可以通过信息化技术设备进行，但是依然通过人工操作的方式完成。而且这些人员在建筑行业中占有很大的比例，很多建筑企业也不够重视信息化管理的推广，针对信息化管理人员的引进和培养工作也不重视。这种情况就导致了建筑企业的领导层和基层人员都没有树立良好的信息化意识，在工作过程中过于依赖自身的工作经验和主观判断，从而降低了工作质量和效率，对于企业的未来发展十分不利。
3BIM技术在建筑工程管理阶段中的应用
3.1项目决策、设计阶段的应用
传统的建筑技术，是应用CAD技术进行设计，但是由于CAD软件自身的计算结果与实际空间建设存在很大的误差，使建筑了空间得不到很好的利用。也为后期施工工作带来各种问题，影响施工进程，使建筑物的质量也存在隐患。BIM技术可以很好的解决CAD遗留出的问题。如果说CAD是二维图纸的代表，那BIM就是三维数字化的开辟者。BIM可以很好利用三维可视化技术，将建筑物的设计进行全方位综合性的呈现。可以大大减少设计中出现的问题，并通过可视化的设计模型，及早的发展问题。提高建筑设计治疗的同时提高工程效率，缩短工程周期，节约工程成本。
3.2建筑工程施工管理中BIM技术的应用
在施工管理过程中应用BIM技术可以更好的对人员、设备、材料进安排，提升施工计划和进度的管理力度，将设计方案更好的落实到现场施工之中，可以提升施工人员的管理效率，更好的对施工环节进行问题分析和监督管控。建筑工程的现场施工环境较为复杂，往往涉及到大量不同专业的施工人员开展各项施工组织协调工程，施工组织管理的合理性对于进度提升和质量保证具有重要意义。依靠BIM技术，施工管理人员可以将现场施工情况更好的模拟处理，根据模拟可以构建出与但其建筑施工想适应的工作平台模型。管理人员依靠所构建的模型，分析可以设计出最优的人员安排，提升施工管理效率。同时，利用BIM技术可以将建筑施工现场进行合理的标准，实现最科学的现场规划，合理划分出施工区域、生活区域以及材料设备存储区域，实现人员、材料以及设备的高效管理。其次，应用BIM技术可以更好的控制施工建设成本，结合建筑施工的相关信息对材料成本、人员成本以及机械设备成本进行更精细的预算，为施工管理人员分析工程造价，便于其有针对性的确认现场施工环节中存在的问题，提升各类资源的利用效率。最后，BIM技术对于建筑工程的施工质量提升和效率提升也具有巨大的促进作用，在开展建筑施工管理过程中，管理人员应有BIM技术可以对材料质量、人员技术能力等众多数据进行模拟查询，更好的分析出当前应有材料存在的缺陷问题。通过BIM技术的模拟演示工作，可以将施工工艺要求更换的展示给施工人员，便于其熟悉相关技术操作和流程要求，提升工程建设的质量。同时，利用BIM技术对施工技术和工期进行模拟，可以结合现场施工情况对计划安排进行优化调整，提升进度管理效率。
3.3运维阶段的运用
建筑工程施工完成以后，需要进行长期的维护管理，如果要运维管理工作同样需要BIM技术的支持。通过BIM技术的应用，能够实现建筑工程使用情况以及自身性能变化的监测。BIM技术能够收集建筑承租人、装修设计以及承租单位的实际收入等相关信息，并建立数据库以及相关的信息化平台。通过对这些数据的分析来对建筑本身的实际商业价值进行分析与探究，寻找提升建筑工程商业价值的有效方式。不仅如此，这些信息还可以帮助找出建筑物中故障出现的主要原因以及故障根源，引导相关管理部门及时的将故障扼杀在摇篮中，促使建筑物的使用寿命不断提升，进而更好的满足承租者的实际需求。
结语
将BIM技术应用于建筑工程项目管理中，能够优化项目设计，提升施工阶段管理效率，并且能够将工程项目管理延伸到运营维护阶段，这对于我国建筑行业的升级和转型具有十分重要的意义。但是由于目前BIM技术推广还存在较多的障碍，主要是应用成本以及应用能力因素，必须从大局出发，进一步探讨BIM技术在项目管理中的应用成效，扬长避短，在建筑工程项目管理中进一步推广BIM技术，提升项目经济效益。
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