摘要：随着经济的发展，建筑工程施工技术的水平也在不断提升。高层建筑主要是为解决我国城市用地问题，助力人群聚集的同时，能够集中行业，助力我国经济发展。本文主要探讨的是高层住宅房建施工技术，从定义及理论入手，接着阐述技术特点，总结技术应用措施，所得结论仅供参考。
关键词：高层住宅；房建；施工技术
一、高层住宅中的房建施工技术特点
1.剪力墙结构优化
房屋建筑剪力墙结构设计过程中，想要保障受力均衡，设计人员要合理应用优化措施，提升剪力墙结构的安全度，强化控制工程成本、造价、投资控制。设计人员要结合工程需求，现场实际情况，依据剪力墙的平面布置情况，优化墙体结构，制定最佳设计方案。设计人员要加强施工质量监督与检查，配备科学管理机制与体系制度，提升人员意识(安全意识、质量意识)，严格依照图纸施工作业，保障施工质量。建筑结构优化技术的应用，可提升建筑整体性能，凸显建筑功能，保障施工企业经济效益。
剪力墙布置阶段，要做到均匀分布，促使质心与刚心重合，保障横向刚重比与纵向刚重比接近。还要避免一字型剪力墙的应用，需要注意不可将主梁平面搁置在墙上，若无法避免这一点，则在关键位置设置暗桩。若梁高超过墙厚度，要将转角拉长直至墙肢。在配筋过程中，要将水平钢筋放置在外侧，竖向钢筋放置在内侧，以此保障钢筋配置的合理性。
2.桩基础设计
若建筑工程未超过规定使用年限，设计人员要结合不同施工阶段，依照实际，选择最佳的设计方式，优化阶段性的施工，切实将建筑的寿命延长，在保障建筑质量的同时，全面提升建筑经济效益。桩基础包含灌注桩、预制桩两种，在建筑整体施工过程中，灌注桩的施工流程繁琐，施工难度较大，且难以有效开展质控，施工所需时间较长。在满足施工沉降标准的基础上，可结合两种施工，减少相应的工序。值得一提的是，通过逐步加深桩基，会增加土壤与桩基之间的摩擦，为避免其影响施工质量，要选择长度足够的预制桩，以此保障建筑质量。
3.混凝土设计
当前社会中，大部分的城市高层建筑作为写字楼或办公场所，在整体设计过程中，必须就空调、消防、供水等环节开展全面考量。在安装机电设备阶段，针对其安装位置，要考虑其特殊性，做好安装位置预留，为安装提供便捷。设计单位要综合考虑这些问题，分析梁体数据与开孔数据，保障建筑稳定性。
针对钢筋开孔问题，国家出台了相应的规定，对开孔位置与施工方案设计有科学的依据。单位在设计过程中，要结合现阶段的施工方式，对比选择，保障施工合理性，提升建筑强度与稳定性。除此之外，还要计算建筑整体受力，分析数据以保障建筑稳定性与安全性。
二、高层住宅房建施工当中存在的问题
1.施工技术存在问题
高层建筑项目对于施工技术的要求比较高，高层建筑在整体开展的过程当中，也会受到许多因素的影响，这就需要施工方整体以及相应的工作人员对自身的技术进行控制，保证房建工程在开展的过程当中可以得到有序的进行。房建工程在整体开展的过程当中，国家设定了相关的具体标准，但很多高层房建在开展的过程当中，相关技术没有达到一定的标准，工程施工方整体的技术也没有达到具体的要求[1]。究其根本，施工方在前期准备工作当中，并没有对施工现场进行充分的考察，至于工作在后期开展的过程当中，技术方案存在着一定的问题。施工技术在整体管理的过程当中出现了一些问题，工程对于技术管理相对比较落后，施工小型企业比较多，过于追逐利益，而忽略了对于施工技术的管理。房建工作开展的过程当中，大多数实行任务分包，以至于责任人有所不明，这就会导致后期建设过程当中存在的问题，无法对权责进行明确。
2. 施工人员技术素质较低
房屋建设工作开展的过程当中，大多数基层工作人员都是农民工，这些工作人员没有进行系统性的学习，不够了解房屋建筑的理论知识，也不清楚整体建设的规章制度，在工作整体开展的过程当中，工作人员的知识素质普遍偏低，施工整个过程当中，工作人员的素质整体比较低，将导致施工技术存在着一定的问题，这些问题在施工当中没有得到及时的发现，后期也没有采取正确的措施加以解决。许多施工工作人员从业具有一定的周期性，如农民会在秋收时返乡干活，当农事结束之后，才会投入到建筑工作当中。
3. 施工过程存在安全问题
高层建筑施工还会涉及到大量的高空作业，施工人员会暴露在高空环境当中进行作业，高空作业也不利于后期开展维护以及审核工作，这些都会使得施工建筑存在安全问题。高层住宅在整体施工的过程当中，天气因素对于现场施工具有比较大的影响，高空坠物也会造成施工人员出现安全问题。房屋需求量逐渐在增多，现下所应用的个别建设技术还存在着一定的问题，建设技术的标准体系还需要进一步的完善与优化。高层住宅建设本身的施工周期比较长，会消耗大量的资金，建设的安全性容易遭受到质疑。
三、高层住宅房建施工中相应控制技术
1. 防裂缝技术
高层住宅房建整体开展的过程当中，由于平面形状会出现一定的改变，以至于经常会出现质量问题，为了更好的解决这个问题，需要合理的对平面结构进行设置，使房屋建设设计当中的裂缝有所减少。高层住宅房建施工过程当中，一般会选择加强配筋，对混凝土整体建设的尺寸进行合理的设定，外露的混凝土也需要进行严格的规定。由于一些客观存在的原因，经常会导致房屋建设出现裂缝，经过合理的调整平面布局，可以有效减少这些裂缝的产生。高层住宅房建工作开展的过程当中，需要提前设定相关的标准，合理选择施工的具体强度，混凝土的相关原材料配比进行科学的设定。混凝土当中会含有水、石料、水泥以及其他的添加剂，通过合理的配比可以有效提升混凝土的整体质量。施工在整体开展的过程当中，根据现场施工的实际需求，需要对施工方案进行有效的调整。
2. 标高控制技术
高层住宅房建工作开展的过程当中，标高控制技术是非常重要的，既可以满足房屋建设的要求，也可以保障工程的具体需求。高层住宅工程建设的整个过程当中，标高控制一直得到重视。科学技术在快速的向前发展，这也为标高控制技术提供了有效的保障，为建筑技术的发展指明了发展思路。在标高控制当中，应用GPS定位系统，对有效把握总体的标高，精准测量每一层的具体情况。随着全站仪以及水准仪等相关技术的逐步推广，标高控制技术得到了进一步的加强与提升。
3. 沉降观测技术
为了确保高层住宅房屋整体的结构稳定性，可以应用沉降观测技术。积极引进高科技，如沉降观测设备，可以有效对建筑在施工过程当中的相关数据进行汇总与分类整理，以此保障高层房屋建筑整体的安全与质量。设定完整的施工计划方案，通过对线路和网络的观测进行有效统一，以便于可以对整体的控制网进行科学合理的设定，最终才能选择正确的沉降点。在房屋建设的转折点，实施全方位的数据监控，及时的对存在问题的地方进行修复，确保居民可以得到正常的使用。高层住宅楼的结构需要进行系统性的变形检测，确保建筑不会出现裂缝以及坍塌问题。根据当地的气候条件选择适当的建设技术，许多高层住宅建筑会设置水准控制网，通过在基坑的周围设置水准点，可以对建筑的整体水平进行准度的测量[1]。
四、结束语
随着城市化发展进程逐渐加快，高层住宅建筑已经成为了未来的普遍趋势，为了有效解决住房的问题，缓解城市人口过多的现状，需要合理的对土地资源进行配置。积极引进现代科技技术，有效提升高层住宅整体的质量和安全，制定行之有效的解决措施，推动高层住宅建设行业整体的发展。
参考文献
[1]黄欣波.浅析高层住宅施工与工程质量控制[J].科技资讯，2011(10):26-28.