摘要：我国高层建筑产业发展规模不断增加，也因此出现了许多新施工工艺以及先进的施工设备，因此高层建筑已经成为多数人的居住首选。与低层建筑结构相比较而言，高层建筑的建筑结构更加复杂，建筑装修形式也更加新颖，给高层建筑施工人员带来极大的工作压力。鉴于此，本文对高层住宅房建施工技术进行分析，以供参考。
关键词：高层住宅；施工；技术特点
引言
随着城市化发展进程逐渐加快，高层住宅建筑已经成为了未来的普遍趋势，为了有效解决住房的问题，缓解城市人口过多的现状，需要合理的对土地资源进行配置。积极引进现代科技技术，有效提升高层住宅整体的质量和安全，制定行之有效的解决措施，推动高层住宅建设行业整体的发展。
1高层建筑设计浅析
当前经济环境有效促进了我国高层建筑的发展，改变了原本的设计结构。一般情况下，这类建筑包含方案、结构、构件、图纸四步设计。其中强度、延性、刚度设计、计算、验算属于基本目标。通过落实上述设计，完成其目标任务，能够保障建筑达到属性要求，提升建筑稳定性、安全性。在实际设计阶段，要将结构受力、建筑荷载控制在合理范围内。为提升建筑稳定性，要合理筛选方案，保障基础结构设计科学，确保建筑上下部形成均衡。
2高层住宅中的房建施工技术特点
2.1剪力墙结构优化
房屋建筑剪力墙结构设计过程中，想要保障受力均衡，设计人员要合理应用优化措施，提升剪力墙结构的安全度，强化控制工程成本、造价、投资控制。设计人员要结合工程需求，现场实际情况，依据剪力墙的平面布置情况，优化墙体结构，制定最佳设计方案。设计人员要加强施工质量监督与检查，配备科学管理机制与体系制度，提升人员意识（安全意识、质量意识），严格依照图纸施工作业，保障施工质量。建筑结构优化技术的应用，可提升建筑整体性能，凸显建筑功能，保障施工企业经济效益。
2.2桩基础设计
若建筑工程未超过规定使用年限，设计人员要结合不同施工阶段，依照实际，选择最佳的设计方式，优化阶段性的施工，切实将建筑的寿命延长，在保障建筑质量的同时，全面提升建筑经济效益。桩基础包含灌注桩、预制桩两种，在建筑整体施工过程中，灌注桩的施工流程繁琐，施工难度较大，且难以有效开展质控，施工所需时间较长。在满足施工沉降标准的基础上，可结合两种施工，减少相应的工序。值得一提的是，通过逐步加深桩基，会增加土壤与桩基之间的摩擦，为避免其影响施工质量，要选择长度足够的预制桩，以此保障建筑质量。
3高层住宅房建施工当中存在的问题
3.1施工技术存在问题
高层建筑项目对于施工技术的要求比较高，高层建筑在整体开展的过程当中，也会受到许多因素的影响，这就需要施工方整体以及相应的工作人员对自身的技术进行控制，保证房建工程在开展的过程当中可以得到有序的进行。房建工程在整体开展的过程当中，国家设定了相关的具体标准，但很多高层房建在开展的过程当中，相关技术没有达到一定的标准，工程施工方整体的技术也没有达到具体的要求。究其根本，施工方在前期准备工作当中，并没有对施工现场进行充分的考察，至于工作在后期开展的过程当中，技术方案存在着一定的问题。施工技术在整体管理的过程当中出现了一些问题，工程对于技术管理相对比较落后，施工小型企业比较多，过于追逐利益，而忽略了对于施工技术的管理。房建工作开展的过程当中，大多数实行任务分包，以至于责任人有所不明，这就会导致后期建设过程当中存在的问题，无法对权责进行明确。
3.2施工过程存在安全问题
高层建筑施工还会涉及到大量的高空作业，施工人员会暴露在高空环境当中进行作业，高空作业也不利于后期开展维护以及审核工作，这些都会使得施工建筑存在安全问题。
高层住宅在整体施工的过程当中，天气因素对于现场施工具有比较大的影响，高空坠物也会造成施工人员出现安全问题。房屋需求量逐渐在增多，现下所应用的个别建设技术还存在着一定的问题，建设技术的标准体系还需要进一步的完善与优化。高层住宅建设本身的施工周期比较长，会消耗大量的资金，建设的安全性容易遭受到质疑。
4高层住宅房建施工中相应控制技术
4.1建筑结构优化
在建筑结构优化设计阶段，想要保障建筑平面与建筑结构密切结合，保障最优效果。需要构建简单的建筑系统，避免支柱、墙体出现错位现象，保障截面积、高度的一致性。在楼梯设计阶段，转角区受力较大，笔者建议选择高强度承载力好的材料，在降低自身重量的同时，保障建筑质心、刚心、重心三者的有效交叠，避免扭转，切实提升结构稳定性。建筑结构优化技术的应用，可提升建筑整体性能，凸显建筑功能，保障施工企业经济效益。
4.2强化施工现场大型机械设备的验收和登记备案制度
高层建筑施工过程中涉及到大型机械设备较多，如塔吊，施工升降机、吊篮等。由于其自身结构具有复杂和专业性，在实际操作前必须对施工现场的大型机械设备的安拆工作实行告知手续，相关验收资料和手续必须齐全有效，履行验收和登记备案制度，对未经检测验合格的大型设备，禁止投入使用。近年来类似的施工现场安全事故屡见不鲜，除去人为客观因素外，绝大部分原因还是忽视检测验收环节的重要性，存在先使用后检测验收违规现象。在使用过程中保养不到位，甚至“带病作业”的现象时有发生。
4.3提高施工管理人员的综合素质
对房屋建筑项目来说，应充分注意施工管理人员的整体素质，施工部门需要对施工技术和施工管理进行内部培训。这样可以有效提高基层施工人员的施工水平，提高整个房屋建设项目的管理质量。为了确保培训的最终效果，建筑部门还将考虑将参加培训的状况纳入绩效指标体系中，以激发参与培训的内部施工管理人员的热情和主动性。同时，建筑业还需要积极利用外部工作，以吸引高素质的人才进入市场。对他们进行有针对性的培训，可以提高和改善房屋建筑项目的施工管理人员的整体素质，同时提高整体施工质量。
4.4严格控制建筑材料质量
确保建筑材料的质量是管理整个房屋建设项目质量的前提。为了获得更多的经济效益，一些房屋建筑单位的材料选择似乎很差，这严重影响了项目的施工质量。例如，一些建筑公司购买了不合格或质量较差的防水材料，这些防水材料在使用后很容易漏水。另一个例子是在房屋建筑过程中使用劣质涂料，这很容易导致房屋墙壁变色或脱落。
结束语
房屋建设项目的特点是建设周期长，过程复杂多变。在实际的房屋建筑中，气候条件、地质环境、施工准备以及施工工艺等对房屋建筑质量有一定影响。目前，中国的建筑公司在施工过程中仍在追求速度，但忽略技术监督和质量控制问题，降低了房屋建设项目的质量，导致了安全隐患，威胁人民财产和生命的安全，提高建筑管理的强度和质量控制显然是非常必要的。房屋建设项目的施工质量同工程设计、建材质量、现场施工管理和控制密切相关。在房屋项目的建设中，要加强对房屋建设现场的技术管理和过程控制，使房屋建设项目能够高质量、有效地完成，促进社会稳定，保证人民的生命财产安全。
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