摘要：最近几年，在我国社会经济迅速发展的背景下，社会各界对建筑工程质量提出越来越高的要求。在建筑工程施工中，若监理工程师没有认真监督各个施工环节，建筑工程就很有可能存在质量隐患。比如：在雨天，建筑外墙有可能出现渗漏的情况。要想将外墙渗漏的问题有效解决，必须要针对不同部位渗漏的原因，对症下药，采取适合的解决措施，这样才可以迅速处理好问题，确保建筑工程可以正常使用。基于此，本文详细介绍了外墙渗漏的常见部位及其解决措施，希望可以为有需要的人人提供参考意见。
关键词：外墙渗漏；常见部位；解决措施
外墙渗漏在建筑工程中是一种普遍存在的质量通病。长期以来，我国建筑企业都重点关注如何预防外墙渗漏问题，但是还是没有获得突破性的进展。而造成外墙渗漏的原因体现在多个方面，比如：施工材料不合格、设计不科学以及建筑企业和施工单位的外墙渗漏意识不强等等。因此，在这种情况下，为了可以有效预防外墙渗漏，必须要针对其渗漏的常见部位，合理制定相应的解决措施，这样不仅可以尽快解决外墙渗漏的问题，而且可以提高外墙施工质量，保证建筑工程的整体施工质量。
一、门窗和外墙交接位置渗水及解决措施
在外墙渗漏之后，门窗和外墙交接位置容易出现渗水。其解决措施体现在以下：窗台施工过程中室外比室内低20毫米，可以做成顺水坡。将滴水曹设置在窗楣。就室外窗台饰面层来讲，需要对水泥砂浆的水灰比进行合理控制，在抹灰前要确保完全湿润基层，而且涂刷素浆结合层，确保薄厚均匀相一致，抹灰抹压保持密实。对于滴水槽来说，不管是深度还是宽度，都要大于或者等于10毫米，窗台流水坡度超过10%，利用流水坡以及滴水槽可以迅速分散引导外墙聚集的雨水[1]。并且需要科学养护窗台饰面层，避免水泥砂浆收水出现开裂的情况。尽可能将窗台抹灰时间适当的推迟，进而确保结构沉降稳定后，才可以进行。在窗框安装过程中需要对其垂直度以及平整度进行仔细检查，墙体与门窗框的预埋件的连接固定需要确保牢固。在墙面和窗框连接位置必须要确保是干净整洁的，可以使用柔性材料进行分层填塞，而且缝隙外表需要留出深度5毫米到8毫米的槽口。
二、散水坡渗水及解决措施
在外墙中，散水坡也容易出现渗水的情况。其解决措施包括以下：对于散水坡而言，其基底必须要夯实或者使用炉渣的材料，垫层最好使用碎石混凝土，避免由于不均匀沉降而造成散水坡出现开裂的情况。散水坡必须要从垫层到找平层与面层以及墙身勒脚断开，避免建筑工程沉降过程中导致散水结构受到损坏。并且必须要根据房屋建筑轴线对温度缝进行合理设置，防止由于温差变化而导致散水坡伸缩，使得散水坡的整体性受到破坏。一般来说，散水坡的坡度以及坡向都必须要与设计要求相符，表面水泥砂浆罩面必须要抹压模式，横向伸缩缝和纵向伸缩缝应该使用柔性沥青油膏[2]。同时，散水坡的标高应该比房区路面标高大，保证排水不受阻碍，避免出现积水而导致基础受到浸泡。此外，需要对散水坡面层进行定期的保养，避免出现开裂。若发现散水坡和主体结构之间存在缝隙，可以使用无齿锯顺着裂缝锯成宽度是15毫米、深度是20毫米的沟槽，全部清理干净，确保内嵌填密封材料堵密实。
三、外墙预埋件根部渗水及解决措施
对于外墙来说，其预埋根部也很有可能出现渗水的情况。其解决措施体现在以下：在墙面饰面亲安装预埋件，比如：空调托架以及落水管卡具等等，要稳固安装，不能出现位移或者松动的情况。首先，对预埋铁件实施除锈和防腐处理，确保饰面层和预埋件之间牢固结合。在实际抹灰过程中，需要认真操作预埋件的根部，进行挤压密实。
禁止挤压成活，导致其根部抹灰饰面出现部分开裂。在饰面层成活后，应该防止受到外力作用，比如：振动以及冲撞等等，避免饰面层和预埋件根部出现裂缝[3]。对预埋件出现松动的，需要在预埋件附近凿出宽度是20毫米、长度是30毫米的环沟，将杂质都冲洗掉，添加适量的膨胀水泥砂浆，分层填充抹压密实，外面涂上与墙体同一种颜色的防水胶，不能少于两遍。由于安装空调机而需要凿空穿管的，必须要将孔洞位置的杂质都清洗干净，内部填嵌一些密封材料，比如：麻丝等等，然后将防油膏均匀涂抹在内外。并且一旦发现穿墙管道根部有渗漏的情况，必须要使用C20的细石混凝土对穿墙管部位进行固定。
四、变形缝部位出现渗水及解决措施
在外墙中变形缝部位经常出现渗水的情况，其解决措施体现在以下：在变形缝中绝对不能可以掉进砂浆或者其他的杂物，缝中需要保持贯通，没有杂质，根据标准要求将镀锌铁板覆盖在填油麻丝上[4]。使用的密闭镀锌盖板，必须要与变形缝工作的各项构造要求相符，保证沉降以及伸缩的稳定性。并且在盖板安装过程中需要保证牢固和干净，接头位置应该沿着水的方向进行压接密实。同时需要将止水层合理设置在外墙变形缝内，确保变形缝具有较强的水密性。通常，常见的止水带有多种，比如：安装金属的止水带，虽然价格高，然而效果非常显著；将可以变形的金属板当做止水层；将油膏当做止水层。如果变形缝存在渗漏的情况，需要及时将变形缝中已经时效的浮灰以及其他杂物都清理干净，确保缝壁完全干燥后，对背衬材料进行科学设置，采用分层的方式来规范嵌填密封材料，确保缝壁和密封材料牢固粘接。
五、外墙镶贴面块材出现渗漏及解决措施
对于外墙而言，其渗漏的常见部位除了以上几点，还包括外墙镶贴面块材，其解决措施表现在以下：第一：检查渗漏位置镶贴面块材是否有起壳、疏松以及剥落现象，如果有以上问题，应当裁切至建筑基层表面，并对其进行清理，确保基层表面没有明水、浮渣和杂物，然后进行防水处理,确保基层无渗漏。第二：抹灰处理，必须要重视外墙的基层处理，在进行抹灰前需要将用水管将整个墙面都浇湿，砂浆具有较强的和易性，中层砂浆和底层砂浆配合比必须要保持一样，而且水泥标号也要一样，抹灰需要分层，根据有关质量标准来准确把握厚度，合理养护[5]。在确保灰底达到施工强度之后，应保证灰底无空鼓现象。这样才可以镶贴外饰面块材。第三:面材处理：块材周围必须要留出缝隙6毫米到10毫米，首先使用勾缝溜子来确保粘结砂浆密实，然后添加适量水玻璃的素水泥浆以及水溶液，在粘结砂浆的表面，还要勾出一遍缝，缝隙的深度在1.5毫米到2毫米之间。勾缝不是一次性完成，而是要分层两次完成。此外，对于外墙饰面块材渗漏来说，可以在勾缝位置均匀的涂刷弹性涂料，但涂刷次数不能少于两遍。如果勾缝位置没有显著的裂缝，这时可以使用有机硅憎水剂进行喷涂。
结语：
总而言之，外墙渗漏直接影响人们的生命财产安全，所以建筑工程施工单位在外墙施工中必须要采用适合的施工技术，对于每个施工工序，都要保证其合理性，而且要注意每个施工细节和施工部位，如果忽视其中一个细节，都很有可能导致外墙出现渗漏，进而降低建筑工程的整体施工质量，导致工程后续使用中埋下诸多安全隐患。
参考文献：
[1]陶光明.建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰,2020(18):34+38.
[2]孙培源.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].居舍,2020(12):53.
[3]牛常亮.建筑外墙渗漏成因与防治措施分析[J].住宅与房地产,2020(12):182.
[4]吴臣超.外墙防渗漏技术在建筑施工中的应用[J].住宅与房地产,2020(12):183.
[5]吴国梁.谈高层建筑外墙渗漏原因及预防措施[J].中国住宅设施,2020(03):68-69.