摘要：就当下而言，随着我国社会经济的快速发展与城市化进程的逐步推进，扩大了城市人口对高质量商业设施配套的需求，一定程度上推动了商业建筑朝多元化方向发展，在这一影响因素下，城市商业综合体便水到渠成。但是，基于商业综合体在形态上呈现的多效能性，多层次性及多区域性，造成了其规划难度与繁杂程度均大于功能比较单一的其他一些商业建筑。鉴于此，文章结合笔者多年的商业地产设计工作经验，对基于商业综合体建筑设计方案的分析提出了一些建议和想法，仅供参考。
关键词：商业综合体；建筑设计；方案分析
引言
在现代商业综合体建筑设计过程中，我们将从实际的角度出发，怀着对自然界与社会历史、文化崇敬的心情来设计商业综合体的平面功能与立面造型，塑造一个与自然和社会和谐共生的商业建筑作品。
1、商业综合体建筑设计理念分析
一个经过众人称赞的建筑物应该是具有其独特建筑灵魂的，它的任何一处设计都包含了它想要表达的思想理念，可以传递给大众该地域的人文素养及思想内涵。这是它本身价值和美学追求的展现，可以清晰的表现这一建筑物的品质。所以，商业综合体建筑的设计原则应该根据周围建筑的风格进行规划，符合城市文明发展的需求，并进行不断地创新与创造。将商业综合体规划建设成为一个城市的标志性建筑物，必须具有良好的建筑形象，应该利用多项建筑手法与方式，将其打造为一个观赏性较高的建筑物。在规划设计中还应了解实际的人流导向、自我定位、交通建设规划以及环境状况等等。因此商业综合体是一个非常具有设计观念的建筑，是人民群众智慧和现实社会生活的体现。
2、商业综合体设计框架建立
新的商业综合体规划方案与传统的概念规划方案有很大的差异，其需要协调众多前期策划、设计咨询、招商运营部门，安排了体系化的探究，从城市规划、交通规划、建筑规划、空间规划、景观规划、形象规划、构造规划、设备规划、可持续规划等多个方面，以全专业协调设计安排为根本，递交凝聚众多专题的方案规划研究成果。在和谐、尊重、创新、发展的基础观念指导下安排具体建筑设计。实现和谐城市发展的新景象，创新城市新起点新地标，提升周边居民生活质量和购物体验，为城市居民创造独具特色的“新社交”空间，尊重工程周边已建成的都市环境之美；以先进的LEED金级要求，设计智慧建筑，还城市一个智能开放和谐发展的空间；改善周边交通状况，促进区域共同发展。
3、商业综合体建筑交通流线设计
基于我国人口基数大，城市人口密度大，机动车保有量逐年增长，城市核心区域机动车停车位供应严重不足，城市交通拥堵及其普遍的现状。商业综合体建筑通常设于十字路口等交通线路庞杂区域，并设有较大面积的地下停车库，因此安排交通流线规划非常重要。科学合理的交通流线规划会给人们带来更为便捷的生活购物体验，是实现建筑功能设计非常重要的条件。相关专业人员可以分析建筑物所处的区域位置以及周围较大型，人员较为集中的建筑物，要了解人员的来处和去向，以及相关车流的一些信息。科学合理的流线规划可以在一定程度上缓解人员聚集和车辆停放的压力，为建筑物失火时的消防营救节省了宝贵的时间，增加了建筑物使用时的安全性、舒适性。维持交通的流畅性，也在一定程度上提升了居民消费购物的体验感，从而增加了二次消费的机率。建筑设计同城市交通规划相结合，不但确保了城市建设的需求，而且也在一定程度上缓解了城市交通压力，具有重要的建设与社会意义。
4、商业综合体建筑的立面设计
建筑立面设计规划相当于是建筑物的展示形象。建筑总体构造设计规划的优劣会影响到建筑物给人们整体建筑形象的直观感受，构建在人们的心中，起着非常关键的心理作用。依据我国当前情况而言，大多数建筑都更加看重建筑技术，而忽略掉外观的实际形象，尽管在整体上是没有很大的矛盾冲突，但这样的做法是较为传统和保守的，不能很好地紧跟时代发展的步伐。建筑物在立面设计这一项中，涵盖了建筑与环境相关的文化内涵，城市及经济的发展水平。对于一个高质量的建筑，不单单是要符合优美的外观布局，而且也要在材料的选取、建造的技艺、项目的造价等众多方面均不可忽略。除此之外，还需要了解整体经济状况以及环境的保护，并且还应该考虑通常的商业综合体玻璃幕墙，应该了解把握玻璃幕墙的许多问题，例如某些门窗及幕墙间的比例，需要了解其性质、效能、用处、气候等问题。
门窗和幕墙是建筑物采光的关键途径，因此门窗和幕墙的表面设计规划，会直接影响到建筑物泛光照明的情况，尤其是在城市的核心区域，不仅关系到城市的展示形象，同时也影响到周边居民的生活质量和居住体验。针对大型建筑门窗、幕墙的规划问题，需要了解建筑采光情况、温湿度变化、隔音效果，更好地选取新型的玻璃材料。对于不同区域的建筑玻璃幕墙，首先应先了解当地一些真实的状况，选择满足当地实际情况的建造措施，防止给周边环境带来较大的光污染。此外，对于其他所要考虑的内容，例如建筑物底部周围的状况，建筑物出入口雨棚的设置，活动广场绿化以及活动树池的设置与安放，商业广告位的尺寸及数量等问题。建筑物接近地面的位置，考虑深色易清理的材料，这样不仅方便管理和维护，还给人们一种较为舒服的直观感受。主立面设计应当是整洁大方的，并且具有明显的辨识度。最后是LED显示屏和建筑灯光的运用，LED显示屏辨识度较高，让人们可以快速地意识到相关的商业业态及品牌信息。商业综合体建筑在城市中通常是区域视觉的焦点与现代商业的汇集，对于在夜间灯光呈现效果的设计上，应当充分展现。并且，商业建筑的夜间照明形式在城市庞杂度上不同于其他建筑，它是一个位于城市街角光环境中的建筑。城市街角照明并不单单是建筑自身的灯光，它应当是建筑照明与城市空间照明的有机结合，建筑灯光融入到城市空间中，使整体空间环境具备高雅的艺术气氛与浓厚的商业氛围，从而使商业、娱乐与夜间活动进行最佳的融合。
5、物联网技术的采用
当下是信息快速发展的时代，物联网科技是互联网传递信息的重要载体方式，已成为信息传递的核心科技。商业综合体在日常生活应用环节中，例如自动化电梯、监控设施、安全防火设备等，均能利用到物联网科技。物联网技术的运用会促使建筑物变得更加智能化，更有趣味性。从而提升设计的内涵，发挥建筑物巨大的价值。但就目前而言，运用的科技还并不先进，并不智能，需要相关领域专业人员进行一定地创新与优化，把商业综合体建筑变得更加智能化，科技化，人性化。
6、设计总包实施过程中三大管理板块
设计监管，成本监管，质量监管。设计监管：按照业主的具体要求与工程的实际情况，安排建筑主体设计、室内专题设计、关键情景点设计、整体进度设计等，由设计总包监管团队按照业主的具体要求及项目的实际情况，在工程开始之前就规划整个设计流程，包含各个设计方的整体进度安排，在工程推进期间统一实施监控管理，融合每一部分的任务内容，从而提升各个部门的工作效率。成本监管：包含设定建造规则，目标要求，成本监管方案筹备三大子项。质量监管：前期监管，设定标准质量监管要求，规划设计总包监管任务指导书，招标管控，施工操作监管，项目体系把控等。
7、景观设计与商业氛围的营造
（1）绿化景观。搭建宽敞式绿地，结合城市主要干道区域，在宽敞式绿地与聚集中心绿地之间，用台地、台阶等措施设置高差变化，从而完成由自然景观到城市主干道区域间的空间过渡。（2）景观节点。方案规划中景观节点主要包括交通性节点，娱乐性节点，商业性节点等几种类型。交通性节点：在出入口处设有显著的标志性景观节点，呈现出巨大的景观特性与可辨识性；娱乐性节点：主要位于商业动线上，既增添了商业动线的趣味性，又连接了不同类型的节点空间，是各种类型节点联系的纽带；商业性节点：一般位于商业动线的交汇处或者是人员流动的汇集处，在此设置商业广场，举办商业活动，不仅可以增添建筑物整体的商业氛围，同时还带来了可观的商业利润，提升了建筑物整体的商业价值。（3）景观场面。利用空间收放的变化及多样性的绿化设施，组成错落有致，疏散相对的绿化景观场面，设计规划建筑与绿化场面处于不同的高度上，使其形成丰富的层次感和趣味性。
结束语
建筑设计管理对商业综合体的完成度控制尤为重要。成功的作品将对城市交通，商业活动，区域形象，消费引领等方面产生积极深远的影响，反之亦然。
参考文献
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