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摘要：渗漏是影响建筑物安全性、耐久性、稳定性以及使用功能的重要因素之一。在建筑工程施工中，合理运用防水防渗施工技术，从根本上提高建筑结构的整体抗渗性能，这不但能够有效延长建筑的使用年限，而且还能避免各种问题的发生。在房屋建筑工程中做好防渗漏技术的应用，对整个工程质量的控制有积极的作用，既能延长建筑的使用寿命，也能促使整个建筑更趋于稳定、可靠。
关键词：建筑工程；防水；施工技术
随着人口的增长，土地资源匮乏，大多数的建筑都变成了高层建筑，这就要求建筑企业的专业水平更高，深基坑支护技术有效提高了建筑企业的水准。渗漏问题的存在会直接影响到建筑设施的使用状况，同时还会拉低该建筑设施自身的耐久性以及稳定程度，更会给其建筑设施的使用性能造成不良的影响。所以，在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位必须要妥善化使用防渗漏施工技术，借助该项技术来进一步地提升建筑设施自身的抗渗漏性能，延长该建筑设施的使用寿命，防止其出现各类的质量问题，积极地控制项目的施工品质，使得该建筑设施可以更为稳固且可靠化的应用，分析造成建筑设施产生渗漏的原因，制定出更具针对性的解决方案，掌握防渗漏施工技术的使用要点。
1防渗漏技术在建筑工程中的重要性分析
在建筑工程中合理的应用各种防渗漏技术手段，基于规范要求进行标准施工作业，可以保障各项施工作业有效开展，防治出现渗漏等问题，进而提升施工质量与效果。通过防渗漏技术可以科学的预防各种质量问题，减少维修费用，提升资金的利用效率，进而避免各种不必要的经济损失问题出现，在根本上提升整体经济效益。在施工中，如果没有应用防渗漏技术就会导致各种质量隐患问题的出现。一旦工程应用就会导致出现渗漏的问题，就会影响建筑工程质量，而通过科学的方式与手段进行防渗漏预防，可以提升施工质量。
2建筑工程常见渗漏问题
2.1屋面渗透
大雨、暴雨等天气过后，建筑屋面往往会形成雨水堆积的现象，如果建筑设计坡度比较小、排水管道相对较长、节点结构不合理、屋面防水施工不达标那么就极其容易出现建筑无面渗漏的问题，从而严重影响用户的正常使用。导致无面渗漏的主要原因包括，屋面防水施工材料的质量不达标，建筑基层处理剂无法满足区域环境的要求，进而防水层在使用过程中出现开裂老化的现象;在建筑施工的过程中，针对屋面的施工处理以及后期养护维护等工作不到位，从而导致屋面出现渗漏的现象。
2.2门窗渗透
门窗也是建筑工程中容易出现渗漏问题的部位，导致门款渗漏的原因主要包括以下几个方面：建筑施工中所选择的门窗材料质量不达标;在安装门框、窗框的过程中技术不达标;门窗边框填塞以及密封措施不完善等。对于现代建筑工程来讲，门窗原料的硬度以及柔韧性是影响门窗质量的主要原因，如果施工中选择该类门窗，就容易导致门窗与墙体之间存在较大的空隙，进而引发渗漏问题。另外，在施工活动中，如果安装人员没有按照规定流程实施安装作业，就容易使得边框位置不够牢固，这样就容易导致边框裂痕、变形问题的出现，从而引发渗漏问题。与此同时，门窗在突然受到外界压力的作用下很容易出现墙体与边框分离的现象，这也导致]窗渗漏的主要原因之一。
2.3厨卫渗透
厨房和卫生间是建筑工程中的重要组成部分，也是容易出现渗漏问题的位置。厨卫建筑设计的工程中，楼板没有其他地面位置厚，所以在施工的时候很容易出现钢筋安置位置与数量的偏差;在施工工程中，施工人员开展混凝土浇筑作业的时候，将钢筋保护层的作用放在首位，另外针对防水建筑材料的施工工程中不够细致等，都容易导致厨卫渗漏问题的出现，严重影响用户的正常生活。
3建筑工程防渗漏施工技术的使用
3.1建筑屋面防水施工技术
首先是屋面找平层的施工，将建筑找坡与结构找坡融入在一起进行施工，依照3%的数值进行结构找坡的施工，之后再以1：6的比例数值进行建筑找坡，调整好水泥砂浆找平层的厚度。控制好泛水坡度以及实际的流水方向，并对其进行打点处理，控制好其厚度，让其厚度数值处于30mm内。其次是分隔缝的设置以及施工，需要把分隔缝设置到屋面板的支承端位置，让其和屋面板缝保持一种良好的对齐状态，避免其遭受到防水层温差等因素的影响。集中进行分隔缝的设置，防止板面出现裂缝等问题，分隔缝实际设置的距离不能过大，如果数值超过6m，那么就需要在中间的位置增设形状为“V”的分隔缝。如果分隔缝被用来当做排气管道，那么就可以适当的扩大其宽度数值，增设排气口。最后是屋面隔离层的施工，在实际的施工时期，必须要遵守因地制宜的原则，在基层的位置上涂抹上基层处理剂，基层处理剂实际涂抹必须要足够的均匀，待其干燥且不粘手之后铺贴卷材。卷材防水层的铺贴通常都是屋面最低标高位置处以上开展平行屋脊化的施工，以水流的方向为基准，完成卷材的搭接工作。如果屋面的坡度超过10%，那么就需要采取垂直的形式，让卷材和屋脊方向保持90°的夹角，进行铺贴施工。
3.2地下建筑防水工程的施工技术
为避免止水带局部出现卷边或接头粘接不牢，在施工中应采取以下几项措施：选购止水带时，应按图纸要求选购长度能够满足底板加两侧墙板的长度尺寸。止水带安装过程中的支模和其它工序施工中，要注意不应有金属一类的硬物损坏止水带。浇筑混凝土时，应先将底板处的止水带下侧混凝土振捣密实，并密切注意止水带有无上翘现象;对墙板处的混凝土梁从止水带两侧对称振捣，并注意止水带有无移动现象，使止水带始终居于中间位置。
3.3地下室外墙施工
地下室的外墙一般是混凝土墙，混凝土墙支模定位时要使用对拉螺栓，对拉螺栓的止水片处理不当也会形成渗漏通道，造成地下室外墙渗漏。（1）严格按照设计配合比搅拌混凝土，按操作规程认真进行振捣。（2）防水混凝土底板应连续浇筑，不得留施工缝、底板与墙体间必须留施工缝时，应留在墙体且高于底板200mm以上处，同时采用企口施工缝，与变形缝统一起来，或者采用钢板、橡胶止水带等防水措施。（3）模板拆除以后，要在对拉螺栓周围的混凝土上凿出一个直径50mm、深20mm的小坑，然后沿混凝土根部割掉对拉螺栓，最后用l：2水泥砂浆把小坑修补平整，外刷一道防水沥青，再抹一道水泥砂浆。
4结语
现阶段，我国建筑工程项目的施工技术水平虽然已经得到了一定的提升，但是仍旧会存在很多的质量问题，在技术以及社会因素等的影响下，施工技术人员无法合理使用防渗漏施工技术。对此，建筑施工单位必须要注重开展施工工序的管理工作，精心化实施防渗漏施工流程，精细化管理各项施工环节，及时开展施工检验工作，便于及时发现问题并解决问题，构建出一个更为良好的施工环境，在延长建筑设施使用年限的同时，让其建筑设施更为可靠地运行。
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