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摘要：高层住宅建筑是现代化建设类型重要应用最为广泛的一种，对土地资源的应用、城市住房现状缓解有十分重要的作用。施工技术的应用能够保障房屋建设的科学性，延长建筑使用寿命，促进我国建筑行业的发展。基于此，本文主要分析了高层住宅房建施工技术。
关键词：高层住宅；施工技术；质量控制
引言
在当前的市场竞争激烈的情况下，建筑行业的发展速度比较快。而各建筑企业必须充分考虑自身的具体情况，开展有效的房建施工技术以及质量保证管理工作，才能够提高企业的综合竞争实力，使企业获得市场认可。在对施工技术以及质量进行管理时，要分析影响房屋建筑施工质量的因素，采取有效的措施进行质量控制管理工作，才能够确保房屋建筑的施工质量，增强企业的竞争优势，促进我国建筑施工行业的稳定发展。
1高层住宅中的房建施工技术要点
1.1基槽开挖技术
房屋建筑品质的基本要求是建筑物的稳固性，在进行建筑房建工程施工时，房屋建筑的基本框架是由房屋基槽以及房屋地基构成的，房屋稳固性的前提条件就是稳定的房屋地基。所以，应该增强对房屋基槽开发技术要点的管理力度，以确保地基建设的稳固性。在进行房屋基槽开挖之前，相关施工人员应该实地勘查基槽开挖区域的水文地质条件，将基槽的具体深度计算出来。在进行基槽开挖时，相关施工人员应该严格遵循基槽开挖的基本程序来进行，将基槽开挖速度控制在标准范围之内，将预防土体结构失去稳定性以及渗流破坏土体结构的防护措施做到位，以确保基槽支护结构的稳固能力。
1.2钢筋工程技术
钢筋工程技术是上层建筑的基础，为房屋建设质量的提高起着很重要的作用。钢筋施工属于工地中的大制作过程，必须要制定相关的安全制度和保障措施，钢筋的断料、合成等方案的进行要在施工地面上进行，避免在高出做工所出现的意外事故；钢筋的搬运和牵引要确保周围无障碍、无电线等环境，避免出现触电事故，威胁工人们的生命安全；钢筋的受力要准确精准的测量；房建工程当中所需的钢筋数量较多，施工量较大，钢筋的处理和施工都要在施工地进行相应的处理，以确保工程钢筋的需求。在施工作业之前，技术人员要与施工人员进行探究，及时解决施工当中可能出现的问题和不足，做出相应的改正；在施工过程中，施工人员要了解所用钢筋的种类、数目、钢筋捆扎等重要问题，确保钢筋的充分利用，保证工程的顺利实施[1]。
1.3混凝土工程技术
增强对房屋建筑施工技术的管理，其核心内容就是混凝土施工技术，混凝土施工技术的管理要点主要包含了以下两方面内容：第一，将混凝土材料品质控制在满足房屋建筑品质要求范围之内。在具体施工过程中，由于建筑地区的不同、建筑类型的差异、房屋结构的不同等多种因素都会影响房屋建筑对混凝土原材料的颗粒大小、凝固时间以及混凝土强度等品质方面的标准都存有一定的差异，所以，施工人员应该结合不同的房屋建筑标准来选择使用最适合的混凝土材料，以确保可以满足房屋施工品质的具体标准。第二，将混凝土浇筑的频率控制在标准范围之内，在进行混凝土施工时，混凝土的浇筑频率会直接影响混凝土表面的光滑程度，以及混凝土内部的保水性等等多个方面，同时也会对房屋建设的整体施工品质带来一定的影响，所以，在具体施工过程中，应该严格将混凝土的浇筑频率控制在标准范围内，以确保混凝土浇筑的整体施工品质效果。
1.4防水工程技术
施工当中要考虑到房屋建成之后的各类问题，防水工程就是其中一项重要项目。在施工过程中，如果在建筑过程当中忽略排水设施和排水设计，会导致排水不畅、水压不稳等问题，如若长期浸泡，则会导致墙面腐蚀，建筑遭到破坏。房屋建设要考虑当地的地理环境、降雨强度等因素，设计地表水管和墙壁水管，维护好房屋建设的基本需求。
防水材料的选择也同样重要，要严格执行国家的相关政策，购买符合产品质量检测的防水产品，防水材料使用前，要批量次检验，避免在安装过程中出现问题，完善个方面细节，做好安全防水工程[2]。
1.5施工实地测量
施工技术的改进还表现在测量工具的完备，施工测量需要的是对工程的控制、勘测等，建立完备的施工建设网，遵循测绘工作的基本原理，在整体布局上要“从整体到局部”，在精度上从高到低。为满足较高的施工精度要求，要使用高精度的施工测量工具进行测量作业。各种测量标志必要埋设固定点位，且处于不易破坏的位置，同时也要经常检查位置，如有破坏，应及时恢复，避免再次破坏，以满足施工测量的具体需求。
2加强施工技术控制措施
2.1严格控制施工技术的标准性
在房屋建筑施工过程中，技术人员要及时做好技术交底工作，而施工人员必须对工程项目的重点施工部分以及施工方法有所了解和掌握。技术交底工作是工程施工的首要任务，如果没有详细的技术交底作业会导致工程施工比较混乱，严重影响工程的施工效率以及施工质量。特别是对一些关键部分进行技术交底工作时，必须保证质量以及效果，在工程的施工过程中，要对已经完成的施工部分进行保护。在开展技术交底工作的过程中，要保证工程项目的技术总负责人向下级技术人员进行交底，技术人员要将技术交底发放给各个工程施工部分的组长，形成层层交底的局面。利用这种交底方法可以确保工程项目的施工质量和施工安全。除此之外，在施工阶段，还要对施工技术、施工工艺以及施工方法等内容进行有效管理，特别是应用新技术、新设备以及新材料的过程中，需要对其进行试验，确保与工程项目要求相符合后才能够广泛使用[3]。
2.2重点关注施工工序质量
在建房屋建筑施工过程中，要对施工工序进行严格控制，保证施工工序的质量，是确保房屋建筑整体施工质量的关键。房建项目的施工过程主要是根据相关的工艺操作流程完成操作，正在施工的施工人员必须严格按照施工工序规范以及要求进行施工，才能够确保施工工序的质量。在施工之前先进行样板施工，要保证每一道施工工序都交代到位，而在施工过程中，要对每一道施工工序进行严格监督，对工序质量进行严格检查，确保上一道施工工序质量符合标准后才能够进行下一道施工工序。
2.3注重施工现场管理
现如今时代的进步标志着施工技术有着更加稳定发展的潜能，但施工过程中出现的重大事故还是时有发生，一方面是施工团队对于现场的掌握不够到位，另一方面则是施工人员对施工过程的不重视，不论是哪一种形式，都会导致施工现场出现难以预测的现状和情况发生。为此，施工建设的过程中，要建立现场的施工管理制度和相关措施，根据施工地点的详细情况进行安全有效地控制和管理，为突发情况的发生建立突发事件策略，确保施工建设的顺利实施，更重要的是施工建设人员的生命安全[4]。
结束语
现阶段的建筑企业在发展中需要面临来自同行业的竞争影响，因建筑行业的经济效益突出，有越来越多的企业跻身于建筑行业中，致使市场竞争形势愈发激烈。基于此种发展背景，建筑企业要想在市场中立足，就必须独具竞争优势，而施工质量则是树立企业形象，获得竞争优势的重要基础。为此，要求各个施工企业能够详尽了解建筑施工的技术措施，尤其是超高层住宅房建工程的施工技术措施。
参考文献
[1]蔡昂.超高层房屋建筑工程技术管理要点探微[J].建筑与装饰,2018 (16):65.
[2]胡少宇.对高层住宅的房建施工技术的探讨[J].房地产导刊,2017(2).
[3]李征.房屋建筑施工技术与质量保证的思考[J].江西建材，2017（4）：94-94.
[4]邓彩红.房建施工技术与质量控制的思考[J].科学技术创新，2017（6）：225-225.