上海首创正恒置业有限公司 200072
摘要：园林建设项目通常要涉及到该区域的各项规划调整，包括高度差调整、布局调整、地下及周边构造相关调整等，由于园林的建设具备较多难点，因此要针对其难点进行相关对策的提出。本文将宝山长租公寓作为研究对象，对其项目内的园林建设做以分析，研究具体设计上的难点和相应解决策略，为我国的园林建设工作给出相关理论支持。
关键词：宝山长租公寓；园林建设；架空层设计；构筑物美化
引言
园林的建设对于业主入住满意率提高起到一定促进作用，但园林建设本身有其较大难度，包括会有架空层、下沉空间等空间差异，对于整体建设统一性提出了巨大挑战，怎样能有效地解决项目存在难点，园林建设人员需要结合自身经验、现场情况来因地制宜作出方案，最终使得园区内园林建设符合人体工程学、结构美学、现代化审美等因素，将园区建设成为一流绿化区域。
1.宝山长租公寓项目中关于园林建设的项目概述
“宝山长租公寓”是位于上海宝山占地约67000㎡绿地率为35%的开放式社区，面向群体为中高端、年轻的客户，之所以将用户群体定在了该圈层，是因为该年龄段的客户在上海打拼，渴望得到高水平的服务与他人的尊重，高端公寓品牌将是该类群体的不二选择。另外宝山位处上海的繁华地段，CBD、购物中心林立，该处选址将年轻客户心中对上海的憧憬进行了细节化展现。该公寓项目的园区内有着占地面积不小的空地，用于园林规划是非常良好的一块土地，但考虑空地的地下建有停车场，并含有大面积的架空层，导致空间结构较为多样化，从该块用地的场地剖面图可知，不同标高的空间达到了四至五处，给园林绿化建设带来了不小的挑战。
该项目的园林建设工作职责分为七项，分别为项目景观绿化定位，概念设计编制；设计方案把控（难重点设计）；扩初设计校审；施工图设计审定；造价成本控制及优化；施工招标技术标准及要求制定；绿化施工巡场、整改[1]。该职责将难重点的设计列为其中一项，可见该项目的具体实施躲不开针对空间、造型、美化等方面的设计。
对难重点项目的设计方案把控，要切实将该园林建设土地进行前期勘测，并得出具体数据，为设计服务提供基础理论数值，并要对周边地形妥善处理，切不可因园林建设而造成周边环境的损坏。另外应考虑到造价和成本对设计的影响，达到最终建设效果的突出，也要尽可能将成本控制，有效落实施工单位营收。
2.宝山长租公寓项目园林建设的项目的难点研究
2.1场地存在架空层空间引发的项目难点
宝山长租公寓项目中的园林建设在项目初期便遇到了较大的挑战，园林规划用地具有较大的场地高差，其中包含一处实际面积达6000平方米的架空层，而且该架空层有着不规则的形状，给了园林建设设计一个较大难题。通常在园林建设中，所要进行的园林建设都在统一的平面上，或是具有一定的坡度、弧度的整体面积，但此次的项目用地却存在面积不小的架空层，所引发的项目难点有几下几点。
第一，要怎么将这块架空层用地充分的与项目内其他园林构造相互辉映，使得整个园林建设项目在视觉上形成有机的整体；第二，如何将架空层和其他地块进行相连，过渡区域的处理该怎么尽量巧妙，不会使得架空层显得较为突兀；第三，架空层上表面需要进行何种园林设计，考虑其承重问题，该如何进行绿化。这三点内容是该架空层建设中会面临的难点，设计中应仔细斟酌。
2.2场地中央存在高度差引发的项目难点
在园林建设的规划场地中，离中心位置不远有一处面积为700平方米、和周边平面存在高差、高度差平均数值约为2米的凸起构筑物，该构筑物中还包含了采光通风井。这一区域有着较为参差不齐的结构平面，因此也给项目造成了难点，具体的难点如下。第一，如何将该位置充分利用，并且与整体的环境相融，不会造成高度差的较难观察视角；第二，采光通风井的位置特殊，且数量不少，该如何将它隐藏、将空间整体化；第三，如何处理台地的荷载问题。以上难点需要针对采光通风井的构造进行充分了解，成为项目急切需要解决的一环。
2.3将场地变为网红设计引发的项目难点
该园林建设场地中，服务的主要群体为入住宝山长租公寓的住户和附近办公产业园的住户，因此要将创新性作为本次建设中的一大亮点。另外要考虑该项目作为上海市内的一处园林景观建设，应充分发挥出网红打卡景点的预想，那么地质条件、结构条件都不甚规范的不规则场地，该如何通过相应设计使其成为网红设计，从而吸引来更多慕名而来的游客，这也成为了该项目中的设计难点，具体表现形式有两点。第一，如何将绿化做出不同于其他园林建设中所没有的特色；第二，将如何针对该不利地形地貌条件做以改变。
2.4场地存在下沉式庭院引发的项目难点
该园林建设场地内包含两个下沉庭院的低洼处构造，因为地下结构是社区的地下停车场，所以下沉式庭院的建设应考虑到地下构造对其承重的影响，而且下沉结构在此次设计里是所有的地质构造中最低点，因此下沉式庭院在本次项目中的难点项目在两点。
第一，下沉式庭院的承重能力有限，要如何进行庭院的园林建设，又该选取怎样的树木植被种类；第二，因为下沉构造是该处建设中的最低点，该如何做好防漏水、渗水及排水措施。该难点设计中要充分考虑地下停车场结构上的承重能力，并将结构利用在相关植被的最大施力点上。
3.宝山长租公寓项目园林建设的项目的对策研究
3.1针对架空层的屋顶花园设计对策
架空层的建设施工考虑其承重问题，不能构造过多的人工构筑物，尽量保持原有形态，在架空层原有的基础形态之上进行创新性设计，这是针对该架空层建设设计中的基本原则。在考虑了与周边景致能够较好的融为一体的因素后，最终设计师选定了屋顶花园这一设计设想，屋顶花园的设计中应考虑观赏效果和使用功能，作为屋顶花园的重要建设内容，这两个部分要在设计中充分显示出来。
首先是观赏效果的分析。架空层上需进行土壤铺设，土壤层的温度和相应的厚度将对种植的植物种类选择来说具有一定局限性，通常屋顶花园整体土壤结构因是人工建设，所以导致温差较大，不适宜种植冬季生长的植物，因此具体可选用耐寒、耐旱、阳性、常绿等植物种类；其次是使用功能，屋顶花园的设计初衷能将架空层区域的屋顶延长使用寿命并且改善该上层区域的小范围气候条件，使得屋顶能够在其使用过程中，与其他区域形成呼应，将整个建设区域转化为统一整体。
3.2针对凸起构筑物的美化设计对策
凸起构筑物因为存在采光通风井结构，因此该区域不能作为公共路线区域，并严禁踩踏，同时因为台地未具备良好的承重能力，不能在其上增加过多的土壤层和植物，这是针对凸起构筑物的建设设计中的基本原则。另外要考虑采光通风井的实际使用效果，因此不能选用较高的植被类型。综上，对凸起构筑物的美化设计应采用人工植草的园林建设方式。
具体的设计是通过对采光通风井的周边台地进行加固处理，在其上铺设不多于承重能力的50%重量的土壤层；然后种植常绿类型的青草，使其充分铺开，布满除采光通风井外的凸起构筑物地面。对于参差不齐的结构，应能够将其进行视觉上的强化，本次设计中采用的是将凸起构筑物通过直线作为草坪的分割线，不同区块相互连接成为三角体，并且高低浮动的规律遵循整体的地面结构进行。该种设计方式将原本凸起的构筑物变为了整体的园林建设中一部分，而且通过造型上的不规则、有规律变化，“善意”提醒行人，该草坪不可攀爬、不可踩踏。
3.3针对利用花草绿植进行设计对策
针对建设成为网红项目的难点，需要考虑植被的搭配和相应地形的设计，植物的选择需要考虑上海市的室外温度和相关气候条件，不能选择不适合当地种植且观赏性不强的植物种类，另外考虑到该建设场地下方为小区停车场，因承重问题不能选择过高、过重的乔木品种，也不能对原有地形做出过多削减、加厚，这是针对花草绿植和地形所进行的建设设计基本原则[2]。
首先是选用网红项目的所需植被、植物，网红景点需要具备四季皆能前来观赏的特性，因此在选择绿化项目时，可根据该需求将绿化做成季相丰富多变的“网红”设计，充分利用了“狼尾草”和“地肤“等植物，该类型的植物采用成片种植的方式，将宝山长租公寓项目打造成为野趣浪漫的社区环境；其次在个别区域利用“樱花”和“紫薇”等开花植物的交叉种植方式，将在特定时间内打造浪漫的社区开花季相；最后针对地形的设计上，通过高低不同、错落有致的植被构造，冲淡原有地形上的不规则感，并且通过架空层、下沉空间、凸起构筑物等平面的高度差，营造出一类安宁祥和却又充满了现代都市趣味的奇妙氛围，充分迎合当下年轻人的审美方向。
3.4针对泡沫板填充覆土的设计对策
下沉庭院的植被种植不能超过该层的承重能力，另外不能将该层做成封闭形式构造，这是针对泡沫板填充覆土设计中的基本原则。运用在下沉式庭院操作是将庭院测定其最大承重能力后，发现选择覆土深度0.6米时无法种植乔木，则可以通过复核地库的荷载，从而最终确定设计具体方案如下：利用EPS泡沫板填充覆土，将乔木树种植在地下柱体点位之上，从而完美解决造景难点。该种方式是充分考虑了地下停车场结构承重数值，而且将乔木的种植点落在了结构承重最大点，即为地下承重柱的点位处。针对防水进行设计，要预留出可供积水的排放槽，并将植物种植区域做好防水措施[3]。
结论
综上所述，宝山长租公寓作为一栋服务型住宅单位，其园区内的绿化建设应建立在当下年轻人的审美之上，由此对于该项目的各类设计难点问题，应从新的角度去看待问题，并将相应的架空层屋顶花园、凸起构筑物美化、利用花草绿植美化、泡沫板填充覆土等设计出具备科学性和一定审美角度下的双重措施，不断完善设计图纸，优化设计、施工技术，为将宝山长租公寓的园林项目建设成网红打卡地点目标而努力。
参考文献：
[1]任国亮,俞鑫,姜慕协.精美城市建设背景下江南园林文化的当代价值研究[J].农家参谋,2020(11):95.
[2]管致玮,许克福.新时代中国特色风景园林建设的思考[J].安徽农业科学,2020,48(09):141-143.
[3]王文杰.分析园林景观项目建设中水景施工技术难点及应对[J].居舍,2017(33):93.