摘要：地下室防渗漏主要通过建筑物沉降控制、抗渗混凝土质量控制、防水质量控制、细部构造质量控制等方面进行把控。地下室防渗漏最重要的环节还是结构自防水的质量控制，同时注意细部处理，进行方案细化、交底到位，过程跟踪检查到位，各工序严格按照施工方案执行，地下室结构做到一次成优，防渗漏效果显著，质量和成本得到有效控制。基于此，本文主要探讨了地下室渗水原因与防治。
关键词：高层建筑；地下室；渗水原因；防治措施
中图分类号：TU943.1文献标识码：A
引言
伴随着高层建筑的地下室的工程建设的确是有一定难度的，有关部门一点要提前做好计划方案，并且着重高层建设的地下室的防渗工作进行预检工作，同时还有在针对发生渗水现象后，制定有关措施及时解决问题，以此提高地下室建设的安全性，为我国的建筑行业提供了良好发展方向。
1防水防渗施工技术的重要性
大量的工程实践表明，无论是工业建筑，还是民用住宅建筑，都可能由于水的侵入而导致建筑整体结构和使用功能被破坏，由此可见，水是影响建筑安全性、耐久性、稳定性以及使用功能的重要因素之一。若是建筑物长时间受到雨水侵蚀，则会引起钢筋锈蚀，这样一来钢筋本身的强度和刚度便会降低，整体结构的安全性和稳定性就会受到威胁，建筑结构的耐久性也会降低。为了有效避免建筑出现渗漏问题，应当在建筑工程建设施工中，合理运用防水防渗施工技术，从根本上提高建筑结构的整体抗渗性能，这不但能够有效延长建筑的使用年限，而且还能避免各种问题的发生。在施工期间，要注重屋面、地下室、墙体等容易渗漏的关键部位，才能保证建筑具有足够的防水防渗性能。鉴于此，建筑工程防水防渗尤为重要，施工单位必须对此予以足够的重视[1]。
2地下室发生的渗漏原因
2.1前期准备工作不到位
首先要考虑建筑工程中是施工材料的合格性问题，是否能够满足施工标准，在正式施工前要对建筑材料混凝土进行检测分析，同时还需要对所用到的钢筋材料进行腐蚀度检测。然而在实际的地下室建设中，设计人员常常会忽略自然因素所带来的影响，例如夏季的阴雨天气较多，长时间的降雨会导致地下水位的升高，从而出现地下室的渗水现象，同时在建设高楼之前应该对实际情况进行勘测，确定这里是否可以建设地下室，避免因所施工地土质因素导致的建设工程出现纰漏的情况，进而影响整个楼层的安全性，最终还会出现返工的现象。
2.2施工过程不达标
在实际项目的施工建设中，首先施工团队应该按照制定的计划合理安排相关工作人员进行施工，如果各项目团队之间协调程度不匹配就会导致地下室防渗工作的不到位，另外在进行地下室的防渗水工程中，施工团队的整体技术水平以及其在实际的施工过程中的操作不严谨，以上两种情况都会导致对混凝土材料的使用不达标，达不到地下室设计的防渗基本要求。在地下室的建设的前期工作中由于没有对混凝土进行防渗的性能检测以及钢筋的防腐蚀检测，所以在实际的施工过程中，就会出现材料不符合要求的现象，影响实际的使用情况，不仅对施工进度产生很大影响，还会影响地下室的防渗工作质量问题。还有就是在地下室的施工过程中，混凝土必须是连续建筑的，如果出现因速度的问题导致的断续浇筑，必然会出现有裂缝产生，从而导致渗水现象的产生[2]。
2.3材料使用不当
为了在建筑工程中具有防水效果，通常采用防水材料或涂料，并辅以封堵和密封等材料。根据防水材料的不同功能和特点，可分为不同类型，每种类型都可以发挥不同的作用。在防水工程设计中，防水材料的选择是非常重要的，为了发挥防水材料的特点，施工等级和环境必须是一致的。否则会造成施工后反复漏水的现象，造成严重的维修问题。地下室外墙使用的混凝土必须添加特殊的膨胀剂才能便于运输，混凝土的作用会随着季节以及温度的变化而变化，混凝土外用剂有多种用途，既有辅助作用又有副作用。在选择添加剂时，应根据情况选择不同的添加剂。
3预防控制措施
3.1做好前期准备工作
利用设计图纸交底环节，施工与监理人员都应预先读图会审，反复对照施工图与所应用的标准、规范的具体条文，充分理解设计意图，并掌握节点详图的工艺要求和防水材料的选用，力求读懂读通。在图纸交底时，尽可能与设计人员沟通，再次理解设计意图，全面掌握设计要求，真正做到做好事前控制[3]。
3.2优化地下室的结构建设，实现动态监测
在实际的地下室结构建设项目中，需要在混凝土的浇筑工作之前，建筑企业应该派专业的技术人员来监督工作，以此来很大程度上确保浇筑的规范性，按照预先设计的计划以及制定好的防渗等级来进行缜密的浇筑工作，此外还要针对混凝土材料的配比进行严格的处理，按照防渗等级选择合理的混凝土配置比，在进行配比前，要对原材料进行二次检测处理，检测矿石含量，根据实际情况来配比混凝土材料，以此来保证防渗工作，避免因材料的配比率不符合要求所导致的人为失误。同时我们还应该在材料配比时加入一定量的掺合料来降低水化热程度，增加混凝土凝固后的韧性，以上这些工作都需要派专业的监督人员动态监测完成，确保工程按质按量完成。
3.3用材适当
防水材料的选择关系到防水工程的顺利进行。在地下室进行防水工程时，应根据不同的施工环境选择不同的防水材料。其中，根据防水材料的特点，防水材料可以分为刚性和柔性两种。刚性防水材料主要以防水混凝土和防水砂浆为主，主要通过在收缩混凝土中加入适量的膨胀剂来加强混凝土的防水功能，使混凝土通过自身的抗裂性能自动防水。在使用防水混凝土的过程中，可以采用防水卷材或涂料处理地下室防水工程，并对防水工程进行多渠道设防，使其形成完整的地下室防水体系。在防水工程易发生渗漏的地方采用防水，抗裂良好的防水卷材进行渗漏部位的防水工作[4]。
3.4抗渗混凝土质量控制
抗渗混凝土的配合比要经过优化，确保达到最佳效果，可以请业内专家指导提出优化建议。混凝土浇筑前要查看天气预报，不要选在雨天浇筑。混凝土二次浇筑前，应洒水湿润，确保混凝土之间有效粘结。混凝土浇筑要确保供应及时，保证连续浇筑。在浇筑过程中要检查每车混凝土的坍落度，不能随意加水，浇筑外墙混凝土时，如地下室高度较高，要采用串筒，以防混凝土离析。底板混凝土浇筑时要沿着一个方向依次推进，底板厚度较大时应采取分层法进行浇筑。混凝土振捣要派有经验和责任心强的振捣工进行振捣。一般在放料处设置一个振捣棒，还有一个振捣棒随着浇筑方向依次振捣过来，振捣要快插慢拔，振捣要振到不冒气泡，开始出现浮浆为止，但也不能在一个点位振捣时间过长；振捣间距一般不超过50cm。混凝土浇筑过程中派专人进行全程旁站，防止漏振、少振。混凝土要进行二次振捣和二次收光，以防收缩裂缝。混凝土浇筑完成后要及时进行养护，抗渗混凝土养护采用覆盖薄膜，养护14d。
结束语
目前，国内经济社会处于快速发展的过程中，国内城市化建设也在快速推进，为了更好地满足居民的正常需求，有必要研究城市建筑工程地下室防水工程的整体发展问题。地下建筑通常用作地下停车场或仓库，但由于地下建筑本身多年处于道路水位之下，做好地下室防水工作非常重要。
参考文献：
[1]宋瑞柯.体育场馆地下室防水工程渗漏问题产生原因及防治对策
[J].住宅与房地产,2017(18):227.
[2]柳颖.建筑防水工程渗漏质量通病与防治[D].武汉:湖北工业大学,
2017.
[3]江丽丽.浅析建筑工程地下室渗漏问题与防治措施[J].现代物业(中旬刊).2019(02)
[4]胡帅.高层住宅地下室渗漏的原因及防治措施[J].四川水泥.2019(10)