摘 要：现如今，人们对于建筑工程外墙防渗漏施工的重视度越来越高，本文主要对目前我国在建筑外墙方面出现渗漏的原因就那些分析，从而提出相应的措施，希望能够给同行带来一定的帮助。
关键词：高层建筑；外墙防漏工程；技术
我国经济建设快速发展，人们生活水平和生活质量的不断提高，离不开建筑行业的大力支持。伴随近些年我国城市化建设进程的加快，城市中建筑工程的数量和类型也在不断增多。在以往建筑工程施工中，防渗漏可以说是一项施工规模较大的工程项目，其质量的高低，将会对建筑整体施工质量产生较大的影响。一旦建筑工程在施工期间出现外墙渗漏问题，那么建筑物的结构、安全性和耐用性等都会因此受到不同程度的影响，致使建筑物的使用寿命缩短，企业信用度降低。对此，做好建筑工程外墙的防渗漏问题，则变得尤为重要。
1 高层建筑外墙渗漏问题及其原因分析
1.1墙体自身问题
高层建筑外墙渗漏与墙体自身的原因也有很大的关系。在高层建筑施工过程中，墙体施工不当、原材料质量不高等都会影响墙体自身的质量，而当墙体质量无法得到保证时，那么在外力作用下就很容易出现渗漏问题。比如在高层建筑施工过程中，混凝土施工不到位、没有充分振捣、混凝土配比不合理、混凝土实际密度不科学等都会导致墙体自身发生裂缝。另外，在墙体的后期养护过程中，如果没有充分对外强浇水，那么也很容易导致裂缝产生。
1.2材料问题
高层建筑外墙渗漏与材料的选择、材料的质量、材料的适用性等有着紧密的联系，如果材料的应用出现了问题，那么就势必会影响到外墙的质量，进而引发渗漏问题。比如在高层建筑外墙施工中，在防水材料与混凝土材料在选择过程中没有考虑到温度膨胀系数的差异，就很容易导致外墙出现裂缝，进而在风压、雨水等环境作用下出现渗漏。在外墙施工中，防水材料是防渗漏的基本保障，而就目前来看，很多施工单位为了节约材料成本，偷工减料，采用质量不过关的防水材料，或者采用泥沙取代砂浆等，这都会影响到外墙的防水能力，继而导渗漏情况发生。
1.3施工问题
施工问题也是导致高层建筑外墙发生渗漏的重要原因，在高层建筑外墙施工过程中，施工不当、技术应用不合理等都会对外墙质量造成影响，进而容易导致渗漏问题的发生。比如在外墙抹灰施工中，由于不到位的垂直方向的精度控制，导致在外墙抹灰厚薄不均匀，而这些抹灰层过厚的地方，就很容易发生裂缝，进而引发渗漏。另外，不当的填充墙砌体砖施工也会导致墙面出现裂缝，引发外墙渗漏。还有，在外墙洞口施工过程中，如果施工人员没有对围墙洞口进行合理、科学的处理，那么也会影响到整个外墙的防渗漏能力。
1.4防水设计问题
在大多数时候，设计图纸时的侧重点通常是建筑结构和外墙总体，所以外墙的防渗漏设计常常被忽视，保温层的设计、整体强度的考虑通常都有欠缺，这些常常会导致裂缝的产生。比如当保温层质量不好的时候，墙体靠屋内那面和靠屋外那面通常温度相差很多，这种温差会损害墙面的结构，导致墙面开裂渗漏，还有窗口预留不足是，安装好后的窗框会不断挤压墙体，使墙体变形、渗漏，使建筑结构强度大大降低，甚至发生更严重的后果。
2 高层建筑外墙防漏工程技术的应用分析
2.1砌体工程防漏施工
砌体工程防漏施工对整体围墙防漏质量和效果有着很大的关系，因此，在高层建筑外墙防漏工程中，必须要重视砌体工程防漏施工。在施工过程中，需要采用先进的测量设备，对砌体结构预先进行严格的测量，保证施工按照规范要求开展，这样能够有效提高高层建筑外墙边线的整齐度。在砌体工程测量施工过程中，还需要根据施工要求预留洞口，洞口的大小应该与管线的大小相匹配。
积极采用专用砂浆砌筑，干混砂浆是以水泥为基础物料，再混合经晒洗干燥处理得精选级配砂浆料，精准计量，强力搅拌后包装出场的商品砂浆，可有效减少砌缝开裂，保证了砌体工程的质量和可靠性，也能够有效避免外墙渗漏的发生。
2.2装饰面基层处理
高层建筑的外墙在施工时，很容易受到一些因素条件的影响，导致其出现严重的渗漏情况。这就需要在实践中采取有针对性的措施，实现对高层建筑外墙渗漏现象的有效控制。在具体操作时，施工人员可以结合实际情况，加强混凝土材料粘合性，这样有利于实现对墙体渗漏现象的控制。除此之外，装置面基层处理工作在实际开展过程中，对施工人员的技术要求、综合素质、技能水平等提出了更高的要求。所以，施工人员在针对装置面基层进行施工时，先要对墙体进行有效的清理，这样能够尽可能避免墙体本身出现空鼓现象，为施工的顺利开展打下良好基础。除此之外，在针对装置面进行基层处理时，其中会存在一些拉毛现象，针对这些拉毛现象同样要进行仔细有效的处理。这样不仅能够促使装置面基层的整个雨水防御功能得到强化，而且还能够对墙面实现良好的养护，为高层建筑外墙防渗漏施工质量提供有效保障。
2.3安装门窗防漏施工技术
如果要按照门窗，那么首先施工企业一定要科学合理的对门窗大小以及安装位置进行规划，另外，在墙体上将门窗尺寸的标记做到位，从而以便后续施工。施工企业在安装门窗时一定要注意以下几点：一旦墙体所预留的洞口尺寸比所设计的门窗尺寸要大，那么就一定要在门窗安装好后，对墙体进行补砌处理，相反，则需要对墙体进行剔凿处理，保证后面施工缝的施工具有一定的可实施性。由于在施工缝施工时会进行二次封堵外墙，所以，在封堵过程中一定要合理的运用密封胶，从而使抗漏性能不断提升。最后，在安装门窗时，为了避免出现渗漏情况，一定要在窗顶对引水槽进行设置，防止因为阴雨天气出现较多的积水，进而导致发生渗漏情况。
?2.4注重墙面基层处理技术
?在建造高层建筑时，相关施工人员需要对高层建筑的外墙进行一系列的基层处理，与此同时还要对高层建筑的建造人员进行专业的培养，让建造人员都能够拥有高超的建造技能。在高层建筑的外墙基面处理的时候要重视对墙面进行浇水养护，防止墙面出现空鼓的状况，必要的还需要进行拉毛处理，将高层建筑的防雨水能力增强，防止雨水对墙面进行破坏。
2.5保温层防渗
在该方式中，即通过良好质量抗裂砂浆以及抗裂剂的应用实现抗裂保护层的填充，保证抹灰以及保温层在粘合度方面能够满足要求，保证在抹灰工作完成后不会发生开裂或者缝隙情况。具体来说，需要两次对保温层进行密封处理，第一次保证具有2-4mm的厚度，保证涂抹的全面性，避免发生遗漏问题，根据具体楼层情况进行分工处理。当抗裂砂浆固化完成后，再进行铺钉网处理。在经过对钢丝网检查合格后，则可以进行第二次涂抹，保证两次处理的总厚度在6-7mm之间。需要注意的是，在进行第二次抹灰时，需要能够做好力度的控制，在对处理密实度进行增强的基础上避免因裂缝情况的存在出现渗漏问题。
3 结语
综合而言，高层建筑的外墙防漏工程十分重要，能够很大程度上提升高层建筑得质量和安全性能。不过我国的施工团队在目前外墙防漏工程中仍存在种种问题，所以应当重视防漏工程技术的应用，具体而言笔者将其分为砌体工程、门窗安装等几大工序，在各个工序中均注意相应的防渗方法，并且在实际工程中熟练运用，能够整体提升高层建筑外墙防漏工程的质量。
参考文献
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