论园林工程造价的特点及常见问题--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

论园林工程造价的特点及常见问题

发表时间：2020/6/15 来源：《基层建设》2020年第6期作者：彭宁

[导读] 摘要：随着我国经济建设水平的快速提升，城市建设发展离不开园林工程项目。

        上海昌杰生态建设工程有限公司上海 200000
        摘要：随着我国经济建设水平的快速提升，城市建设发展离不开园林工程项目。在分析园林工程造价控制的意义及特点，从自身的园林项目工程经验出发，多角度探讨了园林工程造价的常见问题，并具体有针对性地从投招标环节、设计环节、施工环节、竣工环节等提出了园林工程造价问题的预防方法，希望对于今后的园林工程造价管理水平提升有所帮助。
        关键词：园林工程；工程造价；造价特点；造价控制
        引言
        在城市化进程快速发展的背景下，越来越多的人开始关注生活质量和环境保护问题，也就相应重视城市园林建设发展的情况。其中，园林工程具有一定的复杂性，所涉及到的方方面面比较多，具有比较大的管理难度，如果稍有疏忽情况的存在，就会影响到园林工程的造价控制问题。这里结合园林工程实践经验，探讨了其在工程造价管理中存在着的一系列问题，并具体提出了相应的预防措施，希望对于今后全方位提升园林工程造价管理水平有所帮助。
        1、案例项目简介
        青浦重固镇福泉山路南侧16-02地块普通商品房绿化景观项目位于上海市青浦区重固镇16-02号地块，基地东至崧建路，西至重艾路，南至大陆家浜河，北至福泉山路，绿化面积39800m2。
        2、园林工程造价控制的意义及特点
        2.1 园林工程建设的复杂性
        在开展园林工程建设的实践过程中，不仅要涉及到大量的苗木栽植内容，还应符合相应的市政和园林建设的规范要求，其体现出较强的复杂性。从这个角度来看，则一定要充分重视如何梳理好园林苗木、市政及园林工程相互关系，以保障其能更加和谐的发展。
        2.2园林工程需要使用大量苗木
        针对园林工程的实践情况来看，肯定会涉及到大量苗木，这就意味着相应的苗木种植涉及到成本较高，另外，还存在着苗木市场管理的较为混乱的情况，使得苗木市场价格浮动变化过大。从控制园林项目造价的角度考虑，应要结合园林工程项目的实际需求，较为准确落实苗木价格，才有利于实现节约成本的基本要求。
        2.3后期要投入巨大养护费用
        针对园林工程的养护工作来看，涉及到按照规范标准来养护园林内相应苗木，这必然涉及到比较大的养护费用。为了保障养护费用的合理性要求，则应结合实际需求，明确合同规定相关养护内容以及费用，本项目合同规定必须保证一年的养护期，其工作有一般正常的浇水、清理垃圾、除杂草、防虫害、需要性修剪、补植等，还要定期进行全面修剪并整形、松土、施肥等工作，完成这一年养护工作需要费用230840元。
        3、园林工程造价的常见问题
        3.1工程设计阶段的问题
        从园林设计的角度来看，如果存在着涉及改动必然影响到工程造价内容。由于部分技术人员没有严格调查现场环境，单纯化地从艺术效果考虑，则会存在着施工和设计不符合的问题，造成工程施工量大大提升，这样就相应使得造价成本增加。本项目设计师并没有结合现场实际情况设计，后施工中出变更单，此项费用为5万元，人为造成造价成本增加。另外，部分园林工程师并没有足够的专业知识能力，也会造成工程造价控制存在问题。
        3.2 工程投资决策阶段的问题
        考虑到园林工程的特点，其属于政府投资的范畴，在进行项目可行性论证的过程中，部分决策人员并没有具备正确的工作责任心，无法有效开展深入化的调查工作，特别是在长官意识取胜的背景下，则难以采用经济性、科学性比较好的方案，这样也不利于控制园林工程造价。
        3.3 实际施工阶段的问题
        具体施工环节，无法落实科学有效的施工制度，难以合理化管理施工材料，不能严格遵照合同规定开展施工等，这些问题都直接影响到园林工程造价问题。比如，部分施工单位不切实际来采用昂贵的苗木以及建材，不考虑的实际需求，这样则难以控制园林项目的造价。
        3.4 缺乏足够的专业人员
        结合快速发展园林工程来看，企业对于专业化的造价人员也是求贤若渴。从实际情况来看，能够精通园林工程造价的管理人员并不太多，部分技术人员懂工艺技术，但不懂概预算的定额等内容，这样就难以在动态化市场经济的背景下，有效进行细化专业分工，难以合理化配置专业技术人才，造成存在着造价失控的可能性。
        4、园林工程造价问题的预防方法
        4.1 招标投标阶段的控制措施
        当前，绿化工程项目大都通过招投标完成，其中存在着差异过大的报价情况，这也反映出工程招投标的特点所在，主要项目工程造价难以准确预测动态化的苗木市场价格。如果仅仅从园林工程的预算定额工作来考虑，难以捕捉到波动幅度及频率较大的价格变化情况。另外，部分业主也只是片面化理解招标投标制度，从而有些人钻了空子，存在着串标而蓄意哄抬价格、恶意低价中标后再寻求补偿手段等，这些都是造成价格超标的问题。
        本项目在对供货商选择中我们采用了招标，邀请5家供货单位来投标报价，在对各家单位投标报价分析中发现报价相差太大，最低与最高报价相差近100万，对于这个报价我们是要慎重考虑的，所以我对每一个材料报价都仔细查看，列成EXCEL表格，把每家单位每个材料报价、税金都列出来进行比较分析，并算出平均价格。经过比较发现，确实有家单位大多数材料报价都低于5家单位平均价，经过询价发现，最终发现C单位是低于成本价恶意竞价。比较表格如下：

        注：由于表格内材料种类多，仅选取几个举例介绍。
        4.2 严格控制工程设计阶段的造价
        在园林工程设计阶段中，科学合理化提出设计方案，一方面有助于实现工程造价合理化降低，另一方面还能有助于实现工期缩短。所以，充分重视园林工程设计阶段中的造价问题，则具有重要意义。在此过程中，为了全方位加强造价控制工作，主要可以从以下方面进行考虑：一是，重视工程设计方案的公开招标工作，从实际出发，综合性考虑到多个方案，从而决定出最优的设计方案，实现工程成本的有效节省；二是，开展限额设计工作。从园林工程项目特点出发，考虑到其所体现出的艺术性，以及相关的表现形式，可以要求进行自由选择相关的工艺以及材料。总体来说，可以将施工图设计预算考虑在工程总概算环节，然后进行工程量以及投资额的层层化分解，有效保障实现控制工程造价的合理控制。
        4.3严格控制工程施工阶段的造价
        在具体的园林施工过程中，工程造价控制主要涉及到造价动态管理、现场签证及工程设计变更等方面工作。由于正是由于工程变更问题的出现，会造成工程造价费用水涨船高。在这样的背景下，则应重视结合项目实际来提出限额签证、分级控制的制度，尽量有效控制变更次数，对于相关的设计变更可以通过扩大规模、增加内容等方式来有效处理；其次，在进行多方论证统一的基础上，尽早发现工程方面的问题，则应提出尽早的处理措施，有效避免多次返工造成的浪费；最后，严格控制预算之外、材料代用、额外用工等方面的费用，并进行详细的记录。重视隐蔽工程资料方面的记录，避免出现高额经济损失。最后，造价人员一定要从设计图纸出发，有效落实进行施工人员的监督管理工作，严格落实好施工设计图纸中各项操作。
        4.4严格控制工程竣工阶段的造价
        竣工结算是完成园林工程建设的最后一步。针对园林工程企业来说，则应从自身的实际情况出发，重视审计制度和管理制度的完善，从多方面有效改善相应的管理程序以及方法，从而保障工程投资项目的经济化、效率化要求，以便获得更好的效果。在园林项目的管理中，结合工程造价管理人员的情况进行分析，还应从实际出发重视落实好现场变更内容，特别是涉及到工程量方面的变更情况，这些都是进行高效竣工审计工作的基础，也是后续的开展高效决算的有效保障。
        结束语
        由此可见，在我国经济社会快速发展的背景下，园林工程项目对于城市发展建设具有非常重要的作用，在具体的园林工程建设环节中，则要求施工企业从自身的实际情况出发，能够正视在工程项目各个阶段中存在的造价管理方面的问题，并进行综合性的全面分析，在此基础上，借助于动态、科学的造价管理利用，并将其应用在园林工程的招投标、设计、施工以及竣工等环节中，并能重视如何有效实现园林工程造价管理人才的有效配置，保障有效实现园林工程项目的最大化经济效益，也有利于经济社会的和谐稳定发展。
        参考文献：
        [1]刘文平，郭静静，刘希娟. PPP模式下市政园林工程造价控制与管理分析[J]. 价值工程，2020年8期.
        [2]杨潇幸.园林工程造价超预算原因与控制探讨[J]. 农家科技（上旬刊），2020年1期.
        [3]张志涛.论园林景观设计阶段工程造价控制[J]. 现代园艺，2020年3期.
        [4]张新会.园林工程造价超预算原因与控制探讨[J]. 中国房地产业，2019年35期.
        [5]胡辉云.园林工程造价控制管理问题与措施[J]. 绿色科技，2019年21期.
        [6]栾晓静，孙鹏. 园林绿化工程预算与造价控制要点论述[J]. 装饰装修天地，2019年21期.