摘要：现如今，随着我国经济的飞速发展，人们生活水平不断地提升，对生活环境及住宅设计的要求日益提高。在住宅建筑设计中使用BIM技术，可在降低施工难度的同时提高施工质量，还能满足人们对住宅建筑的要求。本文分析了BIM技术并探究了BIM技术在住宅建筑设计中的应用及应用前景。
关键词：BIM技术；住宅建筑设计；应用
引言
随着先进技术的不断发展。BIM技术应运而生，将这一技术应用于住宅建筑设计活动，即通过模型构建、信息数据获取等方式模拟住宅建筑外形，进而能为用户直观展示设计效果，能够全面满足用户的居住需要，并且建筑设计还应充分体现环保性质。由此可见，该论题的分析意义十分显著，希望相关工程能够以此为借鉴。
1BIM技术的特点
1.1可视化
随着科学技术水平的提升，越来越多的建筑施工技术开始涌现，建筑设施的形式以及性能也随之出现了转变，建筑设施的形式开始呈现出了多元化的变化趋势。但是，在进行三维事的住宅建筑构造时期，其工作人员不能一味的去凭借大脑的想象去完成相应的设计工作，需要借用三维立体特效的软件对其进行辅助化的设计。BIM技术自身具有很强的可视化特性，可以借助其技术呈现出该住宅建筑设施的三维立体效果，其不但可以对效果图进行可视化的处理，同时还能对设计、施工等各个时期进行可视化。通过使用其技术，能较好的提高住宅建筑设施的构架水准，更好的呈现出其环境以及组成特征。
1.2协调性
在设计住宅建筑设施以及施工时期，协调性至关重要，如果其协调性不能得到保障，那么就会导致住宅建筑设计等各个时期无法进行良好的配合以及沟通，尤其是在设计时期，其沟通不良，致使其产生大量的矛盾冲突问题。BIM技术带有一定的协调性，可以使用其技术来优化并处理设计层面的问题，协调各类数据信息，摒弃一些不协调性的数据信息，这样可以更好的减小人工的查找时间，拉低了总体的不协调数据信息量。
1.3模拟性
BIM技术带有一定的模拟性，其模拟性不是局限在住宅建筑设施的三维模拟设计，同时还能利用其技术就一些不是真实存在的事物进行模拟化的施工。使用BIM技术模拟出该住宅建筑设施设计中要进行模拟的各类事物，同时还需要开展相对应的模拟实验工作。若其能正确的模拟出来住宅建筑的施工流程，那么其就会结合其模型，编制出更为合理的施工方案，施工人员要依照施工方案的规范要求标准，完成相应的施工任务，借助BIM技术正确的指导施工活动的开展。除此之外，BIM技术的使用还可以模拟住宅建筑施工单位的成本信息内容，在第一时间内处理好各类紧急的事件，让其所制定出的住宅建筑设计方案可实施性变得更强、更加的直观。
1.4优化性
BIM技术的使用可以较好的优化并处理住宅建筑的设计问题，这主要是因为BIM模型当中所包含的各类几何数据信息等都是以实际建筑设施的参数为基准，如果相关数据信息的复杂性比较高，其复杂程度甚至会大于所规定的范围，那么该项目的工作人员就无法较为全面化的掌握收集和其相关联的各类数据信息内容。需要合理的使用相对应的科学技术以及机械设备，帮助其更好的开展施工活动。利用BIM技术的优化性，使得和其相关联的工具使用都能得到优化性的处理，简化较为复杂的施工项目，降低施工的难度。
2BIM技术在住宅建筑设计中的应用
2.1BIM技术在前期模拟设计阶段应用
BIM技术在住宅建筑设计中的应用，大多使用的是BIM技术的虚拟功能，通过模拟建筑模型，分析设计中存在问题，以提高住宅建筑设计质量。在前期模拟设计中使用BIM技术，主要需分析、研究施工放那、施工内容及施工技术等，依据对比分析结果，形成模拟模型。通过BIM技术，工作人员可发现住宅建筑设计中存在的问题，并采取有针对性措施进行优化，进而在前期实现对建筑工程的控制。
此外，还可使用BIM技术模拟招投标方案，模拟分部工程、运输及施工现场等，深入研究建筑施工中可能存在的问题并提出改善措施，实现节约管理成本、施工成本的目的。
2.2BIM为住宅建筑提供动态化的模型
BIM动态模型在住宅建筑设计中非常重要，动态模型主要是实时跟踪住宅建筑的设计，发现设计中存在的问题之后再给出可行的解决方法。BIM技术能够模拟出住宅建筑设计的模式和进度，住宅建筑的施工模式模拟了后期施工现场的实际情况，并且制定出进度计划，待住宅建筑施工时，把实际施工的模式和进度与BIM模型中的模式和进度比较，当发现偏差之后需要在模型中了解出现偏差的具体原因，做好调整的工作，保障住宅建筑施工可以顺利的进行。除此以外，BIM动态模型还可以利用模拟的条件计算住宅建筑施工中的工程量，掌握住宅建筑设计中各类物资的消耗计划，同样与实际施工中的物资计划比较，发现偏差并处理，住宅建筑施工中把信息反馈给BIM动态模型，由模型优化住宅建筑的设计内容，提高住宅建筑设计的水平，同时把控好住宅建筑的施工过程。
2.3BIM技术在可持续发展阶段的应用
使用BIM技术，可在住宅建筑设计阶段建设建筑总体架构与住宅建筑方位模型，以满足人们对住宅建筑可持续发展的要求。在设计住宅建筑时，可通过利用BIM技术的4D模型、5D模型建设建筑过程、建造过程等模型，进而在建筑早期形成设计观念；可使用REVIT分析工具，对住宅建筑的采光、自然天气、当期经济水平、施工现场地质情况等进行分析，为设计人员的设计工作提供准确依据，以提高住宅建筑设计质量。此外，使用BIM技术还可科学调整住户、业主、设计人员之间的关系，住户与业主可参与到设计工作中，对住宅建筑功能提出自己的意见，这对推动住宅建筑的可持续发展具有重要意义。
2.4BIM技术完善住宅建筑的参数设计的应用
住宅建筑设计中涉及到的参数非常多，比如住宅空间设计尺寸、给排水工程尺寸等，这些参数直接决定了住宅建筑的施工效果，如果住宅建筑设计中无法保障这些参数的规范性，就会影响住宅建筑的施工以及后期的安全使用。BIM技术具有完善住宅建筑参数设计的作用，其会根据住宅建筑的需求检查并完善设计参数，BIM技术还能提供信息化及智能化的处理方法，由设计人员主动修改有误差的参数，整体检查参数的准确度，强调住宅建筑参数设计的有效应用。例如：BIM技术为住宅建筑设计提供了数据库，所有的参数可以存储到数据库内，结合住宅建筑施工中反馈的信息，调用数据库内的参数，完善设计参数的应用，还能定期更新数据库中的信息参数，确保BIM技术中提供的参数符合住宅建筑的设计需求。
3BIM设计在住宅建筑设计中的前景分析
在应用BIM上，首先要由国家牵头，把BIM推广做为国家层面的一项战略，责成相关管理部门加紧制定相关标准，完善相应模型，制定相关法律和合同。政府要加大在BIM上的投资力度，加大对BIM的研发，鼓励相关企业把成果运用到实际项目建设中去。对于企业而言，BIM的发展和价值要收到决策者的认同和支持，也许只有把BIM成功的运用到实践中，让企业看到BIM的所能创造出来的价值是巨大的。
结语
综上所述，在信息时代的背景下，相关的住宅建筑设计人员在实际工作工程当中必须准确有效的应用BIM技术，并使其发挥出应有的作用。准确有效的应用BIM技术进行住宅设计，不仅可以提升设计方案的质量，在一定程度上还能够极大的提升设计工作人员的工作效率，为此相关的研究人员必须要将工作重心放到住宅建筑设计中BIM技术应用的研究上，结合时代背景，BIM技术的特征，以及逐渐建筑设计的需求，制定出科学合理的BIM应用措施，以此来实现既定目标，推动建筑行业的整体发展进程。
参考文献
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