摘要：时代在发展，社会在进步，人们的生活质量逐步提高，现有的居住质量已不能满足人们的需求。在建筑施工中，房屋渗水是常见的问题类型，是施工中一重大难点，进行有效的防治是每个施工团队必须考虑的问题。防水防渗技术的应用，在一定程度上缓解了该问题，因此对它的应用进行全面的探究非常有必要，可以提高该技术的应用程度，减少施工中的漏洞，提高建筑物的综合质量。
关键词：建筑工程施工；防水防渗；施工技术
引言
对于防水防渗施工技术而言，是施工技术的关键部分。如果建筑工程中，采用不恰当的防水防渗施工技术，那么就会导致建筑屋面、地下室、卫生间等区域出现渗水或者漏水的问题。所以，施工人员在进行建筑防水防渗施工时，必须在全面了解和掌握施工现场实际情况的前提下，根据当地地质环境以及工程项目施工区域的特点，采用切实可行的防水防渗施工技术和工艺，以此保证建筑工程的顺利进行，促进建筑工程质量的稳步发展。
1.建筑工程中常见的渗漏部位
1.1外墙和屋面
外墙、屋面是最容易、最普遍发生渗水、漏水现象的部位。由于外墙长期裸露在外，一直受到外界环境侵蚀，使得一些缺陷部位的建筑防水材料过早丧失了相应性能，出现防水功能较弱的墙体。外墙渗漏主要发生在装饰面层破坏后外门窗及周边渗水、外立面细部构造渗水、屋面保护层开裂防水老化渗水、螺杆眼渗漏、二次结构与主体结构交界处渗漏。
1.2加强顶层地下室防水
建筑物顶层和地下室是建筑工程项目当中最容易产生水渗漏问题，并且会受到严重影响的两个部分。针对顶层的防水防渗问题，建筑工程项目的施工单位需要对可能出现水渗漏问题的部分进行重点防护。同时，在施工过程中，还需要针对已经出现的渗漏问题，进行集中处理。总结以往施工建设中的工作经验，结合当前施工项目的实际特征，制定出更为合理的施工方案，减少房屋建筑的渗漏问题。除此之外，对于地下室水渗漏等方面的问题，相关领域的工作人员还要重点关注到地下管道渗漏问题。例如，我国某地区的建筑工程项目施工单位，为了有效地解决地下室渗水漏水问题，选择了质量较好、性价比更高的管道材料进行管道铺设。同时，还着重对地下室混凝土施工建设的材料和浇筑工序进行了严格把关。在地下室的表面涂刷了防水层，一旦管道内部出现了渗漏问题，可以尽可能地降低对地下室的影响。
1.3厕浴间
在建筑工程的房屋建设中，由于厕浴间自身功能特性的原因，厕浴间是与水接触最多的地方，通常在厕浴间里管道铺设会比较多，管道渗漏是厕浴间渗漏最常见的原因。一旦发生破损就会造成大面积渗漏，一般发生在上下管道接口处。主要是防水材料选择不当，防水材料与管道铺设的地方无法完全封堵。经过长时间的消磨、热胀冷缩就会形成缝隙，从而造成渗漏。防水设计等级达不到标准，从而造成渗漏。影响房屋的内饰美观，给人们带来严重的生活干扰。
2.防水防渗技术在建筑施工中的应用
2.1合理选择防水防渗施工材料
如今在建筑材料市场中防水防渗的材料越来越多，如以高分子形式出现的卷材，密封性比较强的物料以及一些用来堵漏的物料，都是比较好的防水防渗材料。对于如此多的新型材料，建筑商应学会对不同物料进行选择，根据所建设建筑的需要选用合适的物质料。此外，在对防水漏水物料进行选择的过程中，应对物料的性能有一定的掌握，要清楚它们的优势与劣势，合理利用其优势进行建筑，避开劣势，以免造成不良影响。
2.2屋面部位防水防渗技术的应用
屋面作为建筑物中重要、关键的部分，其防水防渗技术理应受到工作人员的重点关注。在墙面施工时，首先要确保的就是屋面板周围被预留出一定范围的空间，这一空间能起到屋面板保护层的作用，有了保护层，房屋屋面的质量就得到了一定程度的保障。同时要强调的是，屋面施工一定要严格按规范推进，要把防护措施做好做全后，再施工。在施工完毕后，混凝土养护也是不可少的，而且养护要及时，避免挤压而导致的面板钢筋变形现象。在施工屋面建筑的找平层时，分隔缝是为保证施工现场的洁净而必须设置的，并且分隔缝还能规避大水量导致屋面保温层裂开的情况。分隔缝的位置要设置恰当，应当选择那些不易吸水、保温性能强的建材，因为这种墙面材料能很好地实现保温、防水、透气的目的。
2.3外墙部位防水防渗技术的应用
首先，确保窗口坡度的合理性。外墙面渗水的一个常见部位便是窗口处，其原因在于窗口坡度不合理，导致雨水不能及时排除，而在窗口部位聚集，从而引起外墙渗水、漏水问题的出现。但是，窗口部位不可避免地会接触到雨水，面对这样的情况，可以为窗口设置一个适当的坡度，确保雨水能够及时向下排出，便可以避免雨水累积而导致的外墙面渗水问题。同时，窗口施工的时候，还要注意封堵窗口缝隙，以避免渗水问题的出现，提高外墙面的质量。其次，设置混凝土导墙。除了窗口处，墙角处也是外墙面比较容易出现渗水问题的部位，可以采取设置混凝土导墙的方法，来避免墙角渗水问题的出现。施工完成后，需要加强质量检查，一旦发现外墙面存在孔洞，必须立即修补，并要将外墙面周围的缝隙处理好，将外墙表面清理干净，确保外墙表面平整的同时，提高外墙面的防水防渗效果，避免墙角渗水问题的出现，保障外墙面的美观度与实用性，提高建筑的使用性能与使用寿命。
2.4地下室部位防水防渗技术的应用
地下室是防水防渗施工的重点部位，在进行作业时，要严格的进行施工的质量控制，确保所使用的防水材料具有良好的防水性能，保证防水涂料、卷材等的高质量施工。而且，在混凝土的浇筑过程中，也需要注重防水问题，要通过采用针对性的防渗水措施的方式，来对混凝土间的接缝部分进行良好的防渗水处理。为了确保地下室的防水性能，在完成地下室混凝土的浇筑作业之后，必须要注重混凝土的养护工作，对混凝土的温度进行实时的监控，并通过调节的方式使之保持在合理的范围内，防止混凝土出现裂缝，从而保证其防水性能。
2.5厨卫防水防渗技术的应用
因厨房和卫生间有着其特殊的使用用途，所以对防水防渗材料要求比较高。在进行施工作业时，一些施工作业环境虽然会受环境制约，但是实际施工时要依靠专业技术水平准确判断防水作业的建筑材料和施工工艺。此外，施工团队还严格限制了预留孔洞的尺寸标准。用特殊材料将各类管道交接处密封起来，防止渗漏。在整个施工项目完成之后，还要采用蓄水试验对厨房和卫生间进行防渗漏测试，在保证24小时内没出现渗漏问题后再进入到面层施工。这种处理方式能够使建筑工程施工的整体质量得到提高。
结语：渗漏问题是建筑物面临的较为普遍的质量问题，如何采取有效措施提升建筑物的防水防渗效果，是目前相关人员需要重点考虑的问题。本文就结合工作实际，对建筑物中容易出现渗漏的位置进行了分析，并指出了在施工建设中防水防渗施工技术的具体应用，希望在今后的施工作业中，能够有效提升建筑物防水防渗性能，为人们提供更为舒适的居住空间。
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