王 瑜
陕西建工第二建设集团有限公司 721000
摘 要：BIM是建筑信息模型的简称，应用中有可出图性、可视化、模拟性等特点，具有良好的市场应用前景，为建筑领域的长效发展提供了技术保障，可使项目施工作业开展更加高效，加深工程建设中的信息化程度，完成在设计、施工、管理等方面的工作。因此，在提升工程建设水平过程中，应重视BIM技术的高效利用。本文对BIM在房建项目管理中的应用进行分析，以供参考．
关键词：BIM技术；房建项目；管理应用
引 言
房建工程项目管理工作落实情况将直接影响到最终工程建设质量与效果，因此，应用BIM技术，可以提前将项目施工过程中可能遇到的风险事件进行仿真模拟，利用各类先进的数码信息数据完成房建模型的表达与共享，加强各环节之间的紧密联系，提前规避风险，让工作推进更加顺利。
1、BIM技术在房建工程项目中的应用价值探讨
1.1注重BIM技术的实际应用，可以为住房项目的实现和建筑行业的要求建立有意义的信息模型，实现项目制造中的综合项目管理，从而大大提高建筑项目的效率，避免对建筑生产率、质量等产生负面影响。
1.2考虑到BIM技术的引进和应用，所在地区的建设工程可以提高科学设计、高效施工等方面的专业技术支持，扩大实施运营计划的技术意义，为改进施工进度、提高施工管理效率、提高安全性、提高质量提供可靠保障。
1.3注意BIM技术应用，有针对性地实施面向可视化分析的建筑设计方案，协调各种作业，动态仿真分析等，为高效的项目开发提供技术支持，减少建筑工程的频率，避免建筑物在实践中的不安全应用。同时利用BIM技术应用的优势优化建设项目，利用推进建设计划所需的技术手段提高质量、效率和效益。
2、BIM技术特征概述
2.1可出图
BIM技术在建筑工程的开展过程中被广泛应用，主要得益于其本身具备的特点与价值，其中，可出图就是BIM技术的所具备的特点之一。实际工程中，利用这项技术能够根据业主需要，实现对于建筑工程的全面优化，可以根据建筑物的内部结构来对此特点进行深入了解。
2.2优化性
设计方案是建筑工程开展的必要依据，方案的有效性直接会对建筑的最终质量造成严重影响，BIM技术的使用能够从根本上实现对于工程全方位的信息整合，并且通过相关数据完成对于工程本身的发展预测，由此来实现设计方案的进一步优化与完善。
3、BIM技术进度优化理论
3D设计和设计包括以下功能:与传统设计组织相比，设计的组织和过程变化打破了传统模式的时间序列，而设计过程不会在传统模式下从头到尾或从头到尾进行，所有专业设计师都可以直接进行。①早期工程项目中的协作和专业参与，三维设计中断了线性工作模式下的点对点通信，通信效率低下且容易出错，而建立实时协作的三维模型则大大提高了生产率，学科可以实时协作和共享。②通过实施BIM系列标准来改进项目管理的方法，在每个图纸上设置字体、大小、图层等，以便于项目负责人管理和维护三维模型数据库。今后公开、快速、准确的数据收集可实现项目的分割和比较，为引入承包商提供准确的基线数据，并为进一步做出项目成本决策提供了机会。项目管理和cum管理允许进一步优化企业项目管理，包括人员、物资和资产管理，以简化项目管理和成本控制。业务信息应用不足导致项目实施中信息不对称，是解决这一问题的有效途径，协调了基于云BIM平台的设计仿真与施工。结构仿真是基于基于计算机平台三维环境的虚拟现实技术进行的。
然后，根据仿真过程中出现的问题和冲突开发优化步骤，并将问题保持在最低程度。设计模拟可将设计变更时的实施过程降至最低，从而降低设计成本并最大限度地降低预测风险。因为在设计建模的这一阶段，员工较少，而且重大问题在施工前的模拟中已基本得到解决，所以设计中的问题较少。
4、BIM技术在房建项目管理中的应用
4.1 BIM技术在工程设计中的应用
BIM模型中包含了大量信息，通常会用来管理新产品的开发，在现阶段房建行业中也逐渐得到了应用。在房建工程设计阶段应用BIM技术，可以显著提升房建工程设计质量，对施工工期予以有效控制，从而合理控制工程造价。BIM技术在实际应用过程中，首先，将抽象的2D图像转化为直观的3D图像，从而便于工程施工人员对工程设计予以了解和掌握；其次，针对不同系统、要素等可以利用BIM技术进行整合，之后共同展现到3D环境中，从而及时发现并解决一些潜在问题，可以对设计质量予以有效保证；最后，BIM技术具有较强的协同性特点，可以对设计结果予以进一步优化。
4.2 BIM技术在安全管理中的应用
首先，通过利用BIM技术，在施工准备阶段施工人员就可以绘制现场3D综合平面图，其中包括了零建房屋、施工道路等内容，从而确保顺利开展后续房建施工。结合公共资源的设置情况、相应参数尺寸等，借助BIM模型来直观展现施工现场情况，并对施工平面进行合理配置。另外，也可以为塔吊施工提供有效的数据支持。其次，借助BIM技术还可以促进安全教育培训工作的开展。在传统的安全教育工作中，房建单位通常是依据书本知识展开，所以安全教育效果并不理想，施工人员的安全意识得不到有效提升。而在安全教育培训工作中应用BIM技术，可以将视频内容作为教学基础，在对工作人员实施安全培训过程中采用虚拟建造方式，可以显著提升从业人员的学习积极性，教学效果也较为理想。例如，在实际施工前的准备阶段中，借助BIM模型可以对施工方案的安全性进行检查，及时发现危险源并予以解决。
4.3在房建工程中通过BIM技术进行质量监管
管理人员在施工项目的安全管理工作中可以通过BIM技术完成模拟、控制、识别施工现场中的安全隐患。此外，通过信息化的管理系统可以对整体情况实现动态检查和实时检查，实现对施工现场的可视化管理，有效地消除施工当中的安全隐患。
4.4施工进度管理
随着房屋建筑施工技术体系的不断完善，房屋建筑施工速度不断加快，施工期限也随之缩短。但是在施工过程当中，由于人为、材料质量、天气等因素的影响，很可能会出现施工延期的状况。通过应用BIM技术，可以对现有的资料信息搭建2组4D模型，一组是搭建实际施工状况，另一组是搭建预定施工状况，以相同的施工期限，对两组模型进行比较，详细计算出施工进度落后状况，将落后的项目分摊到后续施工环节当中，这样可以提高房屋建筑工程的施工效率，顺利开展施工工作，确保房屋建筑工程的每个项目能在规定的时间内完成。
5、结束语
随着房屋建筑工程的规模不断扩大，施工技术不断更新，各施工单位之间的联系日益密切，如果不能共享项目信息，会影响到房屋建筑工程的施工效率及质量。在房屋建筑工程中应用BIM技术，不仅提高了各部门之间的沟通效率，还能够将房屋建筑工程的施工过程呈现出来，及时解决房屋建筑工程施工问题，提高整个工程的施工效率，保障工程施工质量。
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